Votre toit vous maintient au sec : il ne doit pas être négligé. Une inspection de toiture peut vous conduire à engager des travaux de rénovation. Avoir une bonne toiture, c’est la garantie d’une excellente isolation, d’économies d’énergie et d’un confort inégalable. On vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation de toiture !

Pourquoi rénover sa toiture ?

La réfection de toiture fait partie des gros travaux que l’on ne réalise pas régulièrement. Pourtant, le toit est la partie de votre maison qui vous garde à l’abri et vous évite de subir les intempéries.

Si votre toiture n’est plus étanche, poreuse ou que des tuiles sont cassées, il devient nécessaire d’engager des travaux de rénovation.

Peut-être que votre toiture n’est plus aussi solide, si des insectes xylophages ou des champignons attaquent la structure. Dans ce cas, une rénovation de la charpente est primordiale pour assurer votre sécurité.

Ou alors, vous avez simplement envie de changer l’esthétique de votre maison. Vous pouvez opter pour un autre matériau de couverture ou une autre couleur pour rendre votre habitation plus belle et agréable à vivre.

Quand remplacer une toiture ?

Pour savoir quand remplacer votre toiture, il faut l’entretenir et la surveiller fréquemment. Plusieurs signes doivent vous mettre la puce à l’oreille :

• votre logement est moins bien isolé ;
• votre toiture est couverte de mousse ;
• des champignons ou des moisissures apparaissent au plafond ou sur la partie haute de vos murs ;
• des infiltrations d’eau apparaissent sur vos plafonds ou dans les combles.

Nous vous recommandons de procéder au changement de toiture au printemps ou en automne. Pour ce type de travaux, il doit impérativement faire beau. En hiver, il est difficile de travailler en extérieur et en été, les températures sont trop élevées.

Choisir le matériau de couverture

Voici les différents matériaux qui existent pour une rénovation de toiture :

• Tuile en béton
• Tuile en terre cuite
• Tuile de verre
• Tuile de bois
• Tuile photovoltaïque
• Tuile auto nettoyante
• Toit végétalisé
• Ardoise
• Chaume
• Lauze

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Isolation de la toiture

Engager des travaux de rénovation de toiture est l’occasion de vous offrir une meilleure isolation. En effet, une toiture mal isolée représente 30% des déperditions d’énergie dans une maison.

Isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur est la solution la plus performante pour une étanchéité parfaite de votre toiture. Elle consiste à poser des panneaux isolants sur la charpente avant de poser la couverture.

Isolation intérieure

L’isolation par l’intérieur est également efficace, et moins coûteuse que l’isolation extérieure. Les panneaux isolants sont installés sous les pentes du toit, recouverts d’un film d’étanchéité puis de plaques de plâtre.

Isolation des combles perdus

Vous avez également la possibilité d’isoler vos combles, s’ils ne sont pas aménagés. Il suffit de dérouler des panneaux isolants sur le plancher des combles. C’est une solution peu coûteuse.

Prix d’une rénovation de toiture

Pour une rénovation de toiture, le prix au m² se situe en moyenne entre 300 et 500€. Bien sûr, l’état de votre toiture, la surface de votre toit et le choix des matériaux peut faire évoluer ce prix au mètre carré.

Les matériaux de couverture ont un impact sur le prix de votre rénovation de toiture. Par exemple, il faut compter entre 50 et 100€ le m² pour des tuiles en terre cuite, alors que les tuiles en béton coûtent 30€ par m². L’ardoise naturelle, entre 100 et 150 le mètre carré, est réservée aux budgets plus conséquents.

Rénovation de toiture : les démarches administratives

Comme tous les travaux de rénovation, des démarches administratives sont nécessaires avant de débuter votre rénovation de toit.

Si vous souhaitez changer les matériaux de couverture de votre toit, une déclaration préalable de travaux est exigée. Idem si vous modifiez vos fenêtres de toit ou si vous en ajoutez.

Si la modification de votre toiture est plus importante (modification de l’inclinaison de la pente ou surélévation de la maison), un permis de construire sera certainement nécessaire. Renseignez-vous auprès de votre commune pour connaître la réglementation locale.

Les aides pour la rénovation de toiture

Par chance, il existe de nombreuses primes pour la rénovation de toiture. Les aides à la rénovation de toiture s’adressent autant aux propriétaires qu’aux bailleurs. Pour en bénéficier, vos travaux de réfection de toit doivent a minima répondre à des impératifs de performances énergétiques et être réalisés par des artisans RGE.

La TVA réduite à 5,5%

Votre logement a plus de 2 ans ? Alors vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5% pour rénover votre toiture. Cette réduction concerne la main-d'œuvre, l’achat du matériel, la maintenance des matériaux et des équipements, et les travaux de rénovation.

Ma Prime Rénov’

Accessible depuis le 1er janvier 2021 à tous les Français sans condition de ressources, Ma Prime Rénov’ a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Selon le type de travaux et vos revenus, vous percevrez une aide comprise entre 7€ et 75€ par m².

L’éco PTZ

L’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter une somme allant jusqu’à 30 000€, sans payer d’intérêts. Les logements neufs sont également concernés par l’éco PTZ.

Le programme Habiter Mieux de l’ANAH

Grâce au programme Habiter Mieux, vous pouvez financer entre 35 et 50% de vos travaux de rénovation de toiture, dans la limite de 10 000€. Cette aide concerne les logements de plus de 15 ans, qui ont donc un fort besoin d’isolation. Les travaux doivent offrir un gain énergétique d’au moins 25%.