Très tendance depuis quelques années, la tiny house commence à faire des adeptes en France. Ces petites maisons mobiles sont originales et parfaitement adaptées pour y vivre, en choisissant un mode de vie minimaliste et écolo ! Avant de vous lancer, voici ce qu’il faut savoir sur les tiny house.

Qu’est-ce qu’une tiny house ?

C’est en 2002 qu’est créée la première entreprise proposant la construction de tiny house, ou micro-maison : la Small House Society. La société est créée par Gregory Johnson et Jay Shafer.

La tiny house a commencé à véritablement se développer en 2005, après le passage de l’ouragan Katrina en Nouvelle Orléans. Le mouvement a encore progressé avec la crise des subprimes en 2007.

Ces petites maisons en bois sont des habitations écologiques à taille humaine, dont la particularité est d’être mobile. Ce logement se distingue du caravaning car sa conception thermique est plus proche d’une maison. La tiny house est une belle alternative pour les personnes qui souhaitent un mode de vie minimaliste et écologique, à moindre frais, tout en profitant d’un confort plus important qu’en cabane ou roulotte.

Les tiny house en France

Les tiny house ont été importées en France dans les années 2010, où de nombreuses personnes ont décidé de construire ces petites maisons originales. En France, ces maisons écologiques sont rarement des résidences principales comme aux États-Unis.

Elles sont plutôt utilisées comme des caravanes ou des camping-cars, pour une escapade le temps d’un week-end ou de vacances. Grâce à leur mobilité, il est facile de les transporter comme une remorque.

Tiny house : la réglementation

De la même façon qu’une maison, la micro maison est soumise à des réglementations qu’il faut connaître avant d’acheter.

Dimensions de la tiny house

En France, la tiny house doit respecter ces dimensions :

• largeur maximale : 2,55 mètres
• hauteur maximale : 4,3 mètres
• longueur maximale (hors véhicule de tractage) : 12 mètres
• poids maximal : 3,5 tonnes

De plus, la maisonnette ne peut dépasser les 30 m². Il est donc nécessaire d’optimiser chaque mètre carré pour y installer un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre !

Stationnement limité

La tiny house ne peut être stationnée au même endroit que 3 mois. C’est un habitat mobile, qui est soumis à la même réglementation que la caravane.

Il est néanmoins possible de séjourner plus longtemps sur un même terrain. Vous devez faire une déclaration préalable et demander l’accord de votre mairie. Selon le plan local d’urbanisme (PLU), certaines communes accepteront votre maison mobile et d’autres refuseront.

Permis remorque

Pour déplacer votre tiny house, il vous faut un permis remorque. En effet, la petite maison est construite sur une remorque pour être mobile. Il est donc nécessaire d’avoir le permis adapté !

Si votre maisonnette pèse moins de 3 tonnes, remorque comprise, un permis B suffit.

Si elle pèse 3,5 tonnes, vous devrez avoir le permis BE, qui vous autorise à conduire un véhicule tractant une remorque pour un poids maximum de 7 tonnes (comprenant le véhicule et la remorque).

Assurances de la tiny house

La tiny house est à la fois une maison et un véhicule. 2 assurances sont donc requises : une assurance habitation adaptée et une assurance caravane.

Combien de temps pour construire une tiny house ?

Les constructeurs avancent le chiffre de 3 mois pour construire une tiny house, au minimum. Selon le carnet de commandes du professionnel auquel vous faites appel, votre maison pourrait ne pas être prête avant 1 an !

Tiny house : le prix

Le prix de la tiny house peut considérablement varier selon le constructeur choisi, mais aussi les équipements pour la rendre autonome. On trouve 2 types de maisons : les tiny house clé en main et les tiny house hors d’eau/hors d’air.

Les tiny house hors d’eau hors d’air ont un prix variable entre 18 000 et 35 000€. Qu’entend t-on par hors d’eau et hors d’air ? Ce sont des micro maisons dont la toiture est étanche à l’eau, et dont les portes et fenêtres ont été posées et étanchéifiées. L’avantage, c’est que vous disposez d’une qualité professionnelle sur la structure, mais que vous réalisez vous-même tous les aménagements.

Les tiny house clé en main, c’est-à-dire complètement aménagées, débutent à 29 000€ et peuvent aller jusqu’à 80 000€.

Pour les budgets plus limités, il est également possible d’acheter une tiny house d’occasion, déjà construite. Si vous vous sentez l’âme d’un bricoleur, pourquoi pas fabriquer votre tiny house ? Mais cela requiert de nombreuses compétences et peut vous prendre beaucoup de temps.

Les avantages de la tiny house

Autonomie

La maison mobile peut s’installer n’importe où, du moment que le terrain choisi est équipé en eau et en électricité. Pour garantir votre autonomie, vous devrez quand même prévoir des équipements en conséquence, comme des bouteilles de gaz par exemple.

Mobilité

Le point fort de la tiny house, c’est sa mobilité. Envie de déménager près de la mer ? Remorquez votre maison à votre voiture et vous voilà en direction de la côte. Une envie de montagne ? Direction les Pyrénées. Installez-vous partout, selon vos envies grâce à la tiny house.

Aménagement

Bien que la taille de la tiny house soit réduite, il est parfaitement possible d’y vivre en couple sans se marcher sur les pieds. De nombreuses astuces permettent de mieux aménager l’intérieur de la tiny house et de profiter de chaque mètre carré. La micro-maison requiert un mode de vie minimaliste, mais sans renoncer au confort !

Les inconvénients de la tiny house

Vie de famille compliquée

S’il est possible de vivre à deux dans une tiny house, cela peut devenir compliqué avec des enfants. En effet, les enfants en bas âge ont besoin d’espace et de plus de confort que les adultes. Il faut également gérer l’école, les vacances, les relations sociales, etc.

Autonomie relative

Atteindre l’autonomie complète fait partie des rêves des habitants des tiny house. Malheureusement, les réglementations et les équipements nécessaires vous compliquent la tâche.

Pour avoir de l’électricité, on peut installer des panneaux solaires mais son utilisation risque d’être limitée. Pour le chauffage, le gaz et le pétrole seront nécessaires, car il semble difficile de stocker du bois dans une tiny house… En ce qui concerne l’eau, difficile de récupérer de l’eau de pluie. Il est donc nécessaire de s’approvisionner à un réseau collectif.

Dimensions limitées

On abordait le sujet tout à l’heure, la tiny house ne doit pas dépasser une certaine hauteur, une certaine largeur, une certaine longueur et un certain poids ! De ce fait, ses dimensions sont fortement limitées. L’aménagement intérieur est donc compliqué, car il ne faut pas dépasser 3,5 tonnes.

Stationnement

Comme une caravane, la tiny house ne peut pas stationner plus de 3 mois au même endroit, sauf avec une autorisation de la mairie. Il est également interdit de stationner dans les zones agricoles "strictes", dans les zones naturelles protégées, dans les secteurs où le camping est interdit, dans les bois, forêts et parcs classés comme espaces boisés à conserver, dans les forêts classées…

La tiny house peut donc stationner sur les emplacements réservés au camping car. Ainsi, le stationnement peut être difficile avec une micro-maison !

Administration

Si votre tiny house est votre résidence principale, vous risquez de ne pas pouvoir obtenir d’adresse administrative puisqu’elle n’a pas de reconnaissance officielle. En ce qui concerne les impôts, la tiny house n’est pas considérée comme un bien foncier mais elle est soumise à la taxe annuelle sur les résidences mobiles terrestres, comme les caravanes et les camping-cars.