Publié le

Aménager une cuisine extérieure sur votre terrasse

La cuisine est la pièce préférée des Français ! Mais quand arrive l’été, on aime aussi profiter du jardin… Pourquoi ne pas combiner les deux avec une cuisine d’extérieur ? Barbecue, four, évier : vous pourrez cuisiner en plein air, dans un cadre convivial !

 

Emplacement et dimensions

Généralement, il est conseillé de construire votre cuisine d’extérieur dans le prolongement de votre maison, afin d’être à proximité des réseaux d’eau et d’électricité. Elle peut ainsi être accolée à votre habitation ou proche de votre piscine.

Concernant les dimensions, il faut prévoir un espace d’au moins 10 m², afin de ne pas vous sentir à l’étroit. Un barbecue, un four à bois, un évier, des plans de travail… tous ces éléments prennent vite de la place ! Si vous optez pour une cuisine couverte, il faudra également le prendre en compte dans vos mesures. Vous devez donc être certain d’avoir un terrain suffisamment grand pour accueillir votre cuisine d’été.

Style de cuisine

Vous êtes plutôt style traditionnel et rustique, ou style moderne et industriel ?

Pour une cuisine d’extérieur rustique, privilégiez des matériaux bruts tels que le bois, la pierre reconstituée ou la brique, et des plans de travail carrelés. Un beau barbecue fixe en pierre, en béton ou en ardoise sera du plus bel effet dans votre cuisine d’été traditionnelle.

Pour une cuisine d’extérieur moderne, choisissez des matériaux comme l’inox et l’aluminium, qui ont l’avantage d’être montés et nettoyés très facilement. C’est un style de cuisine qui s’accordera facilement aux équipements type plancha ou barbecue électrique.

Le toit

Cuisine d’extérieur avec ou sans toit ? Si vous souhaitez la conserver en bon état, nous vous conseillons de la couvrir pour la protéger des intempéries, notamment en hiver. Vous pouvez opter pour une pergola classique, étanche et peu coûteuse.

Si vous préférez ne pas avoir de toit, privilégiez des équipements et des plans de travail en inox, plus résistants.

Equipements

Avec une cuisine d’été, faites-vous plaisir sur les équipements sans craindre la fumée ou les odeurs !

Barbecue

Le must-have dans votre cuisine d’extérieur : un barbecue ! Tous les choix sont possibles : barbecue fixe, barbecue électrique, grand ou petit barbecue, foyer horizontal et vertical…

Plancha

Idéale pour les grillades, les poissons ou les légumes, la plancha est faite pour votre cuisine d’été !  Très pratique et facile à nettoyer, la plancha électrique ou à gaz peut être utilisée tous les jours pour vos repas dans le jardin.

Four à bois

Un four à bois extérieur, en plus d’être esthétique, vous permet de multiplier les recettes : barbecue, pizzas, viandes, mijotés, gratins… pratique ! C’est un équipement qui a un certain coût, mais qui peut suffire pour votre cuisine d’été grâce à ses multiples usages.

Plan de travail

Qui dit cuisine, dit plans de travail ! Même si vous ne cuisinez pas de plats compliqués, les plans de travail sont pratiques pour poser vos plats et vos grillades, surtout à côté du four ou du barbecue.

Evier

On vous conseille d’installer un petit évier dans votre cuisine extérieure, pour laver rapidement vos ustensiles.

Publié le

Comment entretenir son barbecue ?

La saison des barbecues débute… mais vous ne pouvez pas faire cuire de steaks, de saucisses ou de légumes dans votre barbecue sale ! Découvrez nos conseils pour nettoyer en profondeur votre barbecue et votre grille, et des astuces quotidiennes.

Nettoyer sa grille de barbecue

La grille du barbecue est la partie qui va se salir la plus rapidement, car c’est celle qui accueille vos aliments.

On vous déconseille de la nettoyer juste après avoir utilisé votre barbecue au risque de vous brûler, mais il ne faut pas non plus attendre qu’elle ait refroidi, car les graisses seront collées à la grille.

La façon la plus simple de nettoyer votre grille de barbecue est d’utiliser une brosse spécial barbecue ou une éponge avec un peu de liquide vaisselle si nécessaire. C’est une action à répéter après chaque barbecue : ne laissez pas la graisse s’incruster !

Si vous avez laissé votre barbecue s’encrasser, nous avons d’autres solutions à vous proposer. Vous pouvez mettre votre grille à tremper dans de l’eau chaude et du vinaigre blanc, et laisser la solution agir pendant au moins 30 minutes. Votre grille sera comme neuve. Il est également possible d’allumer votre barbecue afin que les graisses incrustées sur votre grille se détachent sous l’effet de la chaleur. Frottez avec une boule de papier journal, et la crasse sera de l’histoire ancienne !

Nettoyer son barbecue

Bien sûr, il n’y a pas que la grille à décrasser : l’ensemble du barbecue doit être propre.

Pour nettoyer l’intérieur du barbecue, on vous conseille d’utiliser une éponge et un mélange d’eau chaude et de liquide vaisselle. Si votre barbecue est très encrassé, une brosse spécial barbecue ou une paille de fer sera nécessaire pour récurer l’intérieur !

N’oubliez pas de vider les cendres 24 heures après avoir utilisé votre barbecue, pour éviter qu’elles accrochent à l’intérieur. Vous pouvez les jeter ou les répandre dans votre potager si vous en avez un, car cela permet d’éloigner naturellement fourmis, limaces et escargots.

Votre barbecue aura beau être éclatant, si vous ne lavez pas vos ustensiles à barbecue, tout ce nettoyage n’aura servi à rien ! Dans une bassine d’eau chaude et de liquide vaisselle (ou vinaigre blanc), faites tremper vos pinces, spatules, pinceaux, fourchettes et piques après chaque barbecue.

Entretenir son barbecue au quotidien

Vous connaissez désormais les bonnes méthodes de nettoyage de votre barbecue. Il doit cependant être entretenu au quotidien, pour éviter les gros décrassages ! Il faut au minimum nettoyer votre barbecue au début et à la fin de la saison.

Voici quelques conseils pour protéger et entretenir votre barbecue :

  • utiliser une housse de protection si votre barbecue reste en extérieur ;
  • nettoyer votre barbecue à l’huile de lin ou au savon noir pour enlever la rouille ;
  • badigeonner votre grille d’huile d’olive ou de tournesol avant d’utiliser votre barbecue pour que les aliments ne collent pas ;
  • utiliser une feuille de cuisson pour barbecue afin de ne pas salir la grille ;
  • repeindre l’extérieur de votre barbecue avec une peinture résistant aux hautes températures.
Publié le

Fortes chaleurs : quelles solutions pour votre intérieur ?

L’été approche, et avec lui les fortes chaleurs, voire la canicule selon votre région ! Comment lutter contre la chaleur extérieure ? Quelles sont les solutions pour rafraîchir votre intérieur ? Ventilateur, isolation, climatiseur, puits canadien : découvrez les avantages de chacune de ces solutions.

Rideaux et volets

C’est la solution la moins coûteuse : garder votre intérieur à l’ombre en fermant vos volets et en tirant vos rideaux opaques. Vos pièces seront obscures, mais protégées du soleil et de la chaleur. Vos fenêtres doivent également rester fermées aux heures les plus chaudes afin de ne pas laisser entrer la chaleur. Cependant, en cas de canicule, cette simple solution ne suffira pas forcément à vous rafraîchir.

Ventilateur

Un ventilateur est une solution toute indiquée pour rafraîchir votre intérieur lorsque la chaleur commence à arriver, sans dépenser trop d’argent. Toutefois, votre ventilateur risque de finir par brasser de l’air chaud en cas de fortes chaleurs ! Pour pallier ce problème, vous pouvez installer des bouteilles d’eau glacée ou des bassines de glace devant votre ventilateur, pour diffuser la fraîcheur des glaçons.

Climatiseur

Si vous avez la possibilité de réaliser des travaux dans votre maison, n’hésitez pas à installer un climatiseur : c’est un des moyens les plus efficaces pour rafraîchir votre maison lors de fortes chaleurs. De plus, il existe des climatiseurs réversibles qui peuvent également chauffer votre maison en hiver.

Nous vous conseillons de faire appel à un artisan pour un climatiseur “split”, qui consiste à installer une unité à l’extérieur de la maison pour évacuer l’air, et une console intérieure dans la pièce principale ou dans chaque pièce.

Climatiseur mobile

Vous ne pouvez pas réaliser de travaux mais souhaitez quand même climatiser votre intérieur ? C’est possible avec un climatiseur mobile. Il existe des modèles monoblocs sans évacuation, et des modèles split avec une unité à fixer à l’extérieur. Si ces climatiseurs mobiles rafraîchissent rapidement votre intérieur, ils sont assez bruyants et consomment beaucoup d’énergie.

Puits canadien

Là encore, cette solution ne convient que si vous êtes prêts à faire des travaux. Le puits canadien est un système géothermique de surface, pour une climatisation naturelle grâce à l’inertie thermique du sol. Le puits canadien, installé au minimum à 1.5 mètre de profondeur, permet de rafraîchir votre maison en été et de la réchauffer en hiver, selon la température du sol.

Isolation

Des travaux d’isolation thermique peuvent vous aider à lutter contre la chaleur, en isolant votre intérieur des rayons du soleil. L’isolation doit être réalisée en priorité dans les combles et la toiture, dans les murs, dans les sols et pour vos vitres : ce sont les zones qui font entrer la chaleur extérieure. Concernant les isolants, il est conseillé d’utiliser de la laine de bois ou de la ouate de cellulose, qui sont les plus adaptés pour l’isolation thermique contre la chaleur.

Vous n’avez pas les moyens d’isoler votre maison ? N’hésitez pas à consulter notre article sur les aides financières pour la rénovation énergétique.

Publié le

Les bonnes adresses pour donner vos meubles : Finistère et Morbihan

Vous avez hérité d’une maison remplie de meubles imposants ? Vous avez envie de faire du tri dans vos propres meubles ? Vous déménagez et ne souhaitez pas tout garder ? Découvrez toutes nos bonnes adresses pour donner vos meubles dans le Finistère et le Morbihan.

Associations

Finistère

5 rue Abbé Pierre, 29480 Le Relecq Kerhuon | 02 98 28 08 28

Lieu-Dit Les Trois Pierres, 29300 Rédené | 02 98 96 18 13

14 rue Gay Lussac, 29200 Brest | 07.82.42.84.42

14A rue de la Troménie, 29102 Quimper | 02 98 55 60 80

31 rue Frédéric Chopin, 29200 Brest | 02 98 44 80 43

Morbihan

10 Rue de Lorraine, 56860 Séné | 02.97.66.01.77

Rue des Ursulines, 56000 Vannes | 02 97 54 71 71

38 rue du Gaillec, 56100 Lorient | 02 97 64 59 59

44 rue Paul Helleu, 56370 Sarzeau ou 4 rue de l’entrepôt, 56190 Ambon | 07.50.49.39.79

Antiquaires

Finistère

4 rue Yves Collet, 29200 Brest | 02 98 46 76 20

105 avenue de Kerrien, 29000 Quimper | 02 98 75 47 14

32 rue Rozavot Res Ty Frapp, 29780 Plouhinec | 06 27 79 23 57

30 rue Emile Zola, 29200 Brest | 02 98 43 80 82

Morbihan

ZA de Lann Vrihan, 56450 Le Hezo | 02 97 61 80 88

Lieu Dit des 5 Chemins, 56520 Guidel | 02 97 02 72 76

21 Rue Francis Decker, 56000 Vannes | 02 97 47 46 10

 

5 rue Ampère, PA de la ria, 56550 Belz | 06 50 08 97 17

2 rue Brizeux, 56000 Vannes | 02 97 01 27 77

14 rue de la Roche, 56800 Augan | 06 09 72 66 40

Dépôts-ventes & Brocantes

Finistère

7 rue Eric Tabarly – ZA Parcou Tranche 3, 29260 Lesneven | 02 98 83 31 57

23 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau | 02 98 21 79 33

1 rue de Kerbernard, 29200 Brest | 02 98 02 02 04

Route de Plouider Languengar, 29260 Lesneven | 02 98 83 00 24

Z.I. de Pouldavid, 29100 Douarnenez | 02 98 92 04 44

15 Rue Marie Milin, 29830 Ploudalmézeau | 09 67 20 53 59

Route de Paris – Zone de la Croix Rouge, 29600 Morlaix | 02 98 63 40 10

Keristinec, 29340 Riec-sur-Bélon | 02 98 06 92 07

Morbihan

ZAC du Poulfanc, 56860 Vannes | 02 97 68 80 81

51 ter Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes | 09 81 85 46 84

54 Route Port Louis, 56670 Riantec | 09 70 35 57 18

Publié le

Comment bien choisir son spa ?

Cet été, vous avez décidé d’agrémenter votre jardin ou votre terrasse d’un spa ! Avant de passer à l’achat, prenez le temps de découvrir les différents types de spas qui existent, afin de choisir le plus adapté à vos besoins.

Bien choisir son spa

Pour choisir votre spa, une seule question compte : quelle est l’utilisation que vous souhaitez en faire ?

 

  • Avez-vous des douleurs articulaires ou musculaires ?

Un spa à hydrojets est tout indiqué : choisissez votre spa selon la qualité et l’emplacement des jets. Ils soulageront vos douleurs tout en vous relaxant. Si vous avez les moyens, n’hésitez pas à opter pour un spa monobloc portable ou encastrable, avec des sièges ergonomiques.

 

  • Est-ce seulement pour vous détendre ?

Plutôt que les hydrojets, préférez les spas à bulles, plus relaxants. Vous pouvez faire une vraie balnéo maison avec un diffuseur de parfum, un programme de chromothérapie et de musicothérapie.

 

  • Souhaitez-vous faire du sport ?

Pour les sportifs, le spa de nage est idéal grâce à son système de nage à contre-courant. Certains modèles comportent également un emplacement pour la relaxation.

 

  • Êtes-vous nombreux à l’utiliser ?

Il existe des spas de toute taille : 2, 4, 6 places selon vos besoins. On vous conseille de choisir un spa suffisamment rigide et résistant pour accueillir tous vos amis ou votre famille. De nombreux accessoires peuvent agrémenter votre spa pour le rendre plus convivial : coussins gonflables, spots, bars flottants, etc.

 

  • Avez-vous des contraintes budgétaires ?

Si vous souhaitez un spa à petit prix, choisissez un spa gonflable ou un spa portable semi-rigide. Ils sont moins résistants que les autres modèles, mais suffisants pour en profiter et se détendre. Si vous êtes bricoleur, vous pouvez également opter pour un spa en kit.

 

Les types de spas

Spa encastrable ou semi-encastrable

Les spas encastrables ou semi-encastrables sont sans conteste les plus coûteux du marché, mais aussi les plus esthétiques. Choisir un spa encastrable va nécessiter de lui trouver un emplacement dédié et fixe, à l’intérieur ou à l’extérieur, et de réaliser quelques travaux. Il peut être enterré ou semi-enterré.

Spa hors sol

Le spa hors sol a l’avantage d’être mobile, contrairement au spa encastrable. Ainsi, il requiert peu de travaux pour leur installation extérieure ou intérieure. Il doit simplement être posé sur un sol stable.

Spa portable monobloc

Leader du marché des spas, le spa portable monobloc offre de nombreux avantages. Hors sol, il est rigide et comporte une cuve en acrylique. Les différents jets, le filtre et le réchauffeur sont présents sous la jupe du spa. De nombreux accessoires peuvent y être ajoutés. Cependant, même s’il est portable, il faut tenir compte de son poids assez lourd et de ses dimensions. Choisissez bien son emplacement !

Spa gonflable

Alternative peu coûteuse aux spas encastrables et rigide, le spa gonflable est simple d’utilisation et se déplace facilement. Il peut être installé n’importe où, à l’intérieur comme à l’extérieur. Seul bémol : sa durée de vie plus courte que les autres modèles.

Spa portable semi-rigide

Entièrement démontable et transportable, le spa portable semi-rigide offre les mêmes avantages que le spa gonflable. Ce type de spa est constitué de blocs de mousse rigide, de 13 cm d’épaisseur. Plus solide qu’un spa gonflable, il est également plus coûteux.

Spa en kit

Pour les plus bricoleurs, le spa en kit est une alternative moins chère que le spa encastrable, cependant son montage peut s’avérer difficile. Le kit contient l’ensemble des matériaux nécessaires à la construction du spa. On en trouve en béton, en bois ou avec une coque synthétique.

Spa de nage

Il existe des spas réservés aux sportifs : le spa de nage ! Equipé d’un système de nage à contre-courant, il permet de nager comme dans une piscine. Ce type de spa coûte cependant plus cher que les spas de détente, et plus grand (5m de long).

Les pompes pour spa

Pour faire fonctionner votre bain à remous, une pompe est nécessaire pour l’hygiène de votre installation et pour le bon fonctionnement des buses hydromassantes.

La pompe de filtration de spa

La pompe de filtration, ou pompe de circulation, est indispensable à l’usage d’un jacuzzi. Sa mission est d’éviter la stagnation de l’eau en l’aspirant vers le filtre pour qu’il la débarrasse de ses impuretés. La pompe de filtration est garante de l’hygiène de votre jacuzzi ! Elle se divise en 3 parties : un pré-filtre, un corps de pompe et un moteur. L’eau du spa est mise en mouvement par le moteur de la pompe et aspirée dans le système hydraulique. Elle passe par le filtre de la pompe, est désinfectée puis rejetée dans le bain à remous une fois propre. La pompe de filtration doit être installée dans un local proche du jacuzzi pour limiter les pertes de charge.

La pompe de massage de spa

La pompe de massage est l’équipement central de votre jacuzzi. Elle alimente le circuit de massage du bain à remous pour vous permettre de vous relaxer. Le moteur de la pompe de massage actionne une turbine pour libérer l’eau sous pression par les buses hydromassantes du bassin. Le débit et la puissance de la pompe ont un impact sur l’efficacité du jet, choisissez donc votre pompe de massage avec précaution.

Prenez garde à la consommation électrique de la pompe de massage : elle nécessite entre 0,3 et 2 kW pour bien fonctionner, ce qui consomme beaucoup d’énergie. Cette pompe ne doit pas être activée en permanence.

Le blower de spa

Le blower a un fonctionnement similaire à la pompe de massage. Il produit des petites bulles d’air qui remontent depuis le fond du bassin pour faire un bain bouillonnant. La soufflerie du blower envoie de l’air dans le circuit hydraulique du bain à remous. Cet équipement de massage léger augmente les capacités relaxantes du jacuzzi. Le blower peut également s’équiper d’un diffuseur d’aromathérapie afin de rendre le moment encore plus agréable. Attention : pensez à ajouter un réchauffeur d’air à votre blower pour éviter que l’eau ne refroidisse !

Vos questions pour bien choisir un spa

Quelle puissance de pompe pour un spa ?

La pompe de filtration du spa doit tourner en continu pour débarrasser l’eau du jacuzzi de ses impuretés. Elle fonctionne à une puissance inférieure ou égale à 750 watts.

Concernant la puissance de la pompe de massage du jacuzzi, elle fonctionne en moyenne à 2000 watts afin d’alimenter efficacement les buses d’hydrojets.

Comment choisir un bon jacuzzi gonflable ?

Le spa gonflable fait partie des types de jacuzzi les plus pratiques et rapides à installer. C’est également un choix accessible pour les petits budgets. En général, les modèles de spas gonflables vont jusqu’à 5 ou 6 personnes maximum. Pour choisir un bon jacuzzi gonflable, faites attention à ces critères :

  • la taille : les spas les plus courants contiennent 2 à 4 personnes, mais bien souvent le spa 4 places compte 2 adultes et 2 enfants, ce qui signifie plutôt 3 adultes en réalité. Vérifiez bien les dimensions avant de faire votre choix.
  • l’esthétisme : le jacuzzi gonflable existe en de nombreuses couleurs, bien que le noir et le bleu dominent l’offre. Vous devriez facilement trouver votre bonheur !
  • la garantie : un spa gonflable a une durée de vie moindre par rapport aux spas traditionnels, surtout si vous l’utilisez très souvent. La garantie est habituellement fixée entre quelques mois et un an.
  • la capacité de chauffe : pour les jacuzzi gonflables, on trouve 2 systèmes de chauffe, les échangeurs de chaleur et les chauffages électriques. Si vous disposez d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière, privilégiez l’échangeur de chaleur car le chauffage électrique est très gourmand.
  • le prix : pour un modèle 4 places, les prix débutent à 300€ pour un jacuzzi gonflable. Les spas gonflables à hydrojets tournent davantage autour des 1000/1500€.

Comment réduire le bruit d’un spa gonflable ?

Un spa est bruyant, il n’y a rien d’anormal : le bruit provient de la pompe et du système de filtration. Cependant, cela peut vous incommoder ou déranger vos voisins dans la mesure où le bain à remous émet un bruit équivalent à 68 à 77 décibels ! Quelques techniques peuvent être mises en place pour réduire le bruit d’un spa gonflable :

  • isoler la pompe de filtration en la plaçant dans un local ou un coffre pour étouffer les bruits ;
  • poser votre bain à remous sur un support isolant (en liège par exemple) pour réduire les vibrations ;
  • utiliser un abri pour spa afin d’étouffer les bruits émis par le jacuzzi.
Publié le

5 solutions pour ombrager sa terrasse

Couché confortablement sur votre terrasse, une seule chose vous gêne : le soleil aux heures les plus chaudes. Même s’il est agréable de bronzer, vous n’avez pas envie d’avoir trop chaud ou de prendre des coups de soleil ! Pour pouvoir vous y prélasser à toute heure, découvrez nos 5 solutions tendances pour ombrager votre terrasse.

Store à bras

Les stores sont une solution classique pour ombrager votre terrasse, car ils protègent efficacement contre la chaleur, l’éblouissement et les UV. On vous conseille de choisir un store à bras mécanique et électrique, pour une protection personnalisable selon l’heure de la journée et vos besoins. Si vous possédez déjà une installation domotique, n’hésitez pas à y ajouter votre store à bras électrique, pour le déplier à distance.

Tonnelle

Idéale si vous avez une grande terrasse, la tonnelle vous protège du soleil et des intempéries. La tonnelle est généralement suffisamment grande pour y installer un salon de jardin ou une table pour vos repas. On peut l’agrémenter de rideaux, indispensables en cas de pluie ou pour ombrager davantage votre terrasse selon la course du soleil. Seul bémol : soyez sûrs de votre emplacement, car les tonnelles sont difficiles à déplacer.

Vélum

Les vélums sont des toiles coulissantes maintenues par des câbles ou des barres : très pratique pour ajuster l’exposition au soleil de votre terrasse. C’est leur avantage par rapport aux pergolas qui sont fixes. Le vélum peut même être motorisé pour vous apporter davantage de confort.

Voile d’ombrage

Le voile d’ombrage est à la fois pratique, moderne et esthétique : il protège contre le soleil et contre la pluie. On en trouve de forme carrée, rectangulaire ou triangulaire, de toutes les couleurs et dans de multiples dimensions selon la taille de votre terrasse. Facile à installer, vous pouvez l’accrocher à un mur, un poteau ou même un arbre.

Pergola

Comme une extension de votre maison, la pergola abrite complètement votre terrasse. Suffisamment spacieuse, elle pourra abriter votre table ou votre salon de jardin. Il existe plusieurs structures de pergola, souvent en métal ou en bois. N’hésitez pas à transformer votre pergola en pergola végétale, en l’agrémentant de plantes grimpantes comme la glycine, le lierre ou la vigne. Elles apporteront du style à votre terrasse, et de l’ombre !

Publié le

Investir dans un garage ou un box : pari gagnant ?

Si vous voulez débuter en investissement immobilier ou simplement diversifier votre patrimoine, les garages et les box ont de nombreux atouts. Découvrez les 4 principaux avantages pour investir dans un garage ou un box !

Un investissement peu coûteux

Le premier avantage de l’investissement dans un garage ou un box, c’est que cela ne coûte pas très cher comparé à un appartement, une maison ou un immeuble. Vous pouvez donc investir facilement et sans demander d’emprunt bancaire si vous en avez les moyens. En effet, il faut compter entre 10 000€ et 50 000€ pour un garage, selon son emplacement (Paris ou province). Pour négocier le prix, n’hésitez pas à acheter des lots de garage ou de box : la rentabilité en sera décuplée.

Un investissement sans risques

Investir dans un garage ou un box comporte très peu de risques : avec un bon emplacement, votre bien trouvera rapidement preneur. Le risque d’impayés sera faible compte tenu du loyer du garage et de la facilité d’expulsion du locataire s’il ne paie pas, contrairement à un logement.

Un investissement rentable

Par rapport à d’autres biens immobiliers comme les appartements ou les maisons, les garages et les box sont des investissements très rentables. En 2017, le rendement moyen était de 5%. A vous de dénicher la meilleure affaire possible pour vous assurer un bon rendement, avec un cash-flow positif.

Mieux vous choisissez l’emplacement de votre garage ou de votre box, meilleurs seront vos revenus locatifs. Un garage en centre-ville, dans un quartier où les places de parking sont payantes et peu nombreuses, pourra se louer très cher !

Un investissement sans contraintes

En investissant dans un garage ou un box sans logement associé, vous vous garantissez un investissement immobilier sans contraintes. En effet, il ne sera soumis ni à la loi du 6 juillet 1989, ni à la loi ALUR : vous pouvez donc fixer librement le prix de la location et la durée du bail. Les deux parties, bailleur et locataire, peuvent donner congé librement et sans motif.

De plus, les frais d’entretien ne sont pas les mêmes que ceux d’un appartement : aucun travaux ne devraient être nécessaires, si ce n’est le changement de la porte de garage si elle est endommagée.

La fiscalité des garages et des box

  • La taxe d’habitation : les garages et box ne sont imposables que s’ils sont dépendants d’une habitation. Pour ne pas être imposés, ils doivent se trouver à plus d’un kilomètre du logement et à une adresse différente. Ainsi, si vous investissez seulement dans un garage ou un box, vous ne serez pas soumis à la taxe d’habitation.
  • Les loyers : les loyers de garages et de box sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers. Si vos revenus sont inférieurs à 15 000€ par an, vous bénéficierez du régime micro-foncier, et s’ils sont supérieurs ce sera le régime réel d’imposition.
  • Les frais de notaire : les frais de notaires peuvent coûter très cher pour un petit montant. Par exemple, à Paris, les frais de mutation sont de l’ordre de 3150 pour un garage à 20 000€, soit 16% du prix du bien. De fait, il vaut mieux investir dans un lot de garages et de box pour payer le moins de frais de notaire possible.
Publié le

Quel type de sol pour quelle pièce ?

Chaque revêtement de sol possède ses propres caractéristiques : tous ne s’adaptent pas à chaque pièce de votre logement. A titre d’exemple, on évitera le parquet qui résiste mal à l’humidité dans une salle de bain… Découvrez quel type de sol convient pour chacune de vos pièces.

Sol pour le salon

Pour le salon, tous les types de sols peuvent convenir : parquet, béton ciré, PVC, carrelage, lino…chaque revêtement de sol possède ses avantages. Le parquet massif est à la fois esthétique et robuste, quand le PVC et le lino se montrent résistants et faciles d’entretien, avec de nombreuses teintes possibles. Vous avez le choix !

Sol pour la cuisine

La cuisine va nécessiter un sol que l’on peut facilement nettoyer, car c’est une pièce qui se salit très rapidement. Les sols en parquet ou en béton sont donc à proscrire si vous souhaitez garder votre cuisine propre, car ils se tachent facilement et nécessitent un traitement. Les sols en lino et en PVC sont idéals grâce à leur résistance aux taches, le meilleur étant le carrelage, très facile à laver. Attention cependant aux impacts !

Sol pour la chambre

Pour les chambres d’adultes, aucun type de sol n’est contre-indiqué : les parquets, le carrelage, le béton, le PVC, la moquette ou le lino s’adaptent très bien aux chambres. Léger bémol pour le carrelage : souvent froid, son contact peut être désagréable contrairement aux autres revêtements de sol.

Par contre, pour une chambre d’enfant, mieux vaut éviter le parquet qui a tendance à être assez sonore si on court ou saute dessus. La moquette et le PVC sont de meilleurs isolants phoniques et thermiques, tout en étant confortables.

Sol pour la salle de bain

Tout comme la cuisine, la salle de bain peut se salir très vite, il faut donc la nettoyer régulièrement. Étant une pièce humide, on vous déconseille fortement le parquet qui ne résistera pas longtemps aux éclaboussures et aux taches d’humidité. Le béton n’est pas non plus adapté, pour les mêmes raisons que le parquet. Préférez un sol en carrelage ou en mosaïque : ils sont plus résistants et leur entretien est facile. Les sols en PVC ou en lino peuvent également faire l’affaire.

Sol pour les escaliers

Si vous avez des escaliers, la question du revêtement se pose également : le parquet massif, le béton ou la pierre sont tout indiqués pour les escaliers. Ces types de sols sont très résistants à l’usure et aux impacts, tout en étant esthétiques.

Vous avez désormais toutes les clés pour bien choisir votre sol selon vos pièces et vos préférences. N’hésitez pas à faire appel à un artisan pour poser votre revêtement de sol.

Publié le

Fabriquer soi-même sa serre de jardin

Votre potager ne vous fournit pas assez de légumes ? Les intempéries ruinent vos récoltes ? Vous pouvez fabriquer vous-même une serre de jardin, à moindre coût et très facilement ! Découvrez notre tutoriel pour fabriquer une serre en tunnel !

Pourquoi fabriquer une serre de jardin ?

La serre de jardin comporte de multiples avantages, notamment :

– protection des plants contre les intempéries, le froid ou les fortes chaleurs ;

– amélioration de la productivité et de la croissance des plants ;

– plus longue durée de culture et de récolte.

Avant de fabriquer sa serre de jardin

Les formalités administratives vont dépendre de la taille de votre serre : si votre serre de jardin est inférieure à 1m80 de hauteur et 5m² de surface, vous n’aurez aucune démarche à faire. Si votre serre est plus grande, renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les règles d’urbanisme et déclarer vos travaux. Un plan de construction peut être exigé.

Concernant l’emplacement de votre serre de jardin, nous vous conseillons un endroit ensoleillé, à l’abri du vent. Si vous le pouvez, placez la porte de votre serre au Sud, pour que vos plantes reçoivent de la lumière en été comme en hiver.

La construction de votre serre de jardin

Nous allons vous expliquer comment construire une serre en tunnel, pas à pas. C’est une serre peu coûteuse et très facile à fabriquer.

Matériel :

  • tubes souples en PVC (diamètre 32mm, longueur 4m) pour réaliser vos arceaux. Le nombre de tuyaux va dépendre de la longueur que vous voulez donner à votre serre;
  • tubes en PVC pour maintenir les arceaux ;
  • planches en bois pour le cadre de la serre ;
  • colliers de serrage à visser et en plastique, vis à bois pour les fixations ;
  • bâche transparente pour couvrir ;
  • quelques morceaux de 20 cm d’un vieux tuyau d’arrosage fendus dans la longueur, pour tenir la bâche.
  • agrafeuse tapissier

Étapes :

  1. Avec vos planches, fabriquez un cadre rectangulaire : ce sera la base de votre serre. Choisissez la longueur que vous souhaitez selon le nombre d’arceaux que vous avez. La largeur doit correspondre au diamètre de vos arceaux.
  2. A l’intérieur du cadre, fixez un par un vos arceaux en les enfonçant dans le sol, en les espaçant de 40 à 50 cm. Vissez-les avec les colliers de serrage.
  3. Une fois que tous vos arceaux sont en place, posez vos tubes en PVC au-dessus pour les maintenir et solidifier votre tunnel. Utilisez un collier de serrage à chaque croisement.
  4. Vous pouvez maintenant installer votre bâche transparente au-dessus des arceaux. A chaque extrémité du tunnel, enroulez votre bâche autour du dernier arceau, et accrochez-la avec vos morceaux de tuyaux d’arrosage pour la maintenir tendue (autant que vous le jugez nécessaire).
  5.  De chaque côté de votre serre, agrafez la bâche à votre structure en bois.
  6. Utilisez 2 morceaux de bâche pour fermer la serre, en conservant une ouverture pour aérer et y entrer.
  7. Vous pouvez désormais planter vos légumes, qui seront au chaud et à l’abri dans votre serre de jardin !

 

Publié le

Combiner douche et baignoire dans une salle de bain

Baignoire, douche… impossible de choisir ! Et s’il était possible d’avoir les deux dans votre salle de bain ? Qu’elle soit petite ou grande, nous vous proposons des solutions adaptées à chaque type de salle de bain.

Le combiné baignoire douche

La solution la plus connue et la plus utilisée, c’est bien sûr le combiné baignoire douche. Pratiques, ces modèles vous permettent d’associer baignoire et douche dans le même espace. La baignoire comporte un espace douche dont le fond est antidérapant, pour vous laver debout en toute sécurité. C’est une solution très intéressante pour les petites salles de bain !

Les modèles combinés sont généralement un peu plus grands que les baignoires classiques, et certains possèdent une porte vitrée pour éviter d’enjamber votre baignoire. Ces portes vitrées ne présentent aucun risque d’inondation : un système de sécurité empêche leur ouverture et la porte s’ouvre vers l’intérieur. Vous trouverez des combinés douche baignoire pour tous les budgets.

Baignoire et douche en continuité

Cette solution convient autant aux grandes qu’aux petites salles de bain, car elle prend peu de place ! Vous pouvez installer votre douche dans la continuité de votre baignoire, avec l’une ou l’autre contre le mur. N’hésitez pas à ajouter une paroi, vitrée ou non, pour séparer les deux éléments.

C’est une installation qui ne nécessite pas beaucoup de place, tout en vous offrant le plaisir d’avoir à la fois une baignoire et une douche dans votre salle de bain !

Baignoire et douche en profondeur

Si vous avez la chance d’avoir une grande salle de bain, cette combinaison vous plaira certainement ! Il faut que votre baignoire encastrée soit installée au fond de votre pièce, et de préférence adaptée aux proportions de la salle de bain.

Votre douche prendra place devant la baignoire, directement au sol. La partie baignoire et douche sera séparée du reste de la salle de bain par une cloison vitrée. L’avantage, c’est que le sol antidérapant de votre douche sera idéal pour la sortie de bain !

Une baignoire dans la douche

C’est un aménagement très tendance pour les grandes salles de bain. En effet, vous ne pourrez intégrer votre baignoire dans votre douche que si vous avez un espace de douche très important. Il vous faudra un budget conséquent pour réaliser une telle installation. Vos murs doivent être imperméabilisés, et le reste de votre salle de bain doit être bien séparé de votre cabine de douche, par une paroi fermée et vitrée.

Vous pourrez alors profiter de la douche ou de la baignoire à votre guise, et même changer d’avis en cours ! De plus, votre baignoire pourra faire office de banc de douche, selon le modèle choisi.

Une baignoire à cheval

Vous aimez les salles de bain originales ? Cette installation devrait vous intriguer. Elle consiste à poser votre baignoire à cheval entre la cabine de douche et votre salle de bain, avec une cloison vitrée pour éviter les éclaboussures ! De plus, vous n’aurez besoin que d’un seul pommeau, utilisable tant pour la baignoire que pour la douche.

Si la baignoire à cheval ne nécessite pas d’avoir une grande salle de bain, sa pose peut tout de même être compliquée car il faut choisir un modèle adapté : nous vous conseillons de faire appel à un artisan professionnel.

Vos questions sur le combiné baignoire douche

Pour qui est fait le combiné baignoire douche ?

En premier lieu, le combiné bain douche est destiné aux personnes qui n’arrivent pas à choisir entre baignoire et douche. Le combiné réunit tous les avantages : il est plus confortable qu’une douche classique et moins cher qu’une baignoire. De plus en plus de salles de bain possèdent un combiné douche baignoire.

Le combiné est également idéal pour équiper une salle de bain destinée à une personne âgée ou à une personne à mobilité réduite. Avec une porte vitrée intégrée, il est très facile d’entrer dans la baignoire sans avoir besoin de l’enjamber.

Combien coûte un combiné baignoire douche ?

Le coût d’un combiné bain douche est important, même s’il est justifié. C’est un équipement complexe, parfois haut de gamme. Le prix d’un combiné baignoire douche débute à 150€ pour les premiers modèles, et peut grimper jusqu’à plus de 7 000€ pour les modèles plus luxueux.

Néanmoins, la fiscalité est avantageuse. Le taux de TVA applicable est réduit à 5,5% et vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur les fournitures et l’installation, sous conditions. Rapprochez-vous d’un artisan pour en savoir davantage.