Comment rénover le carrelage de votre cuisine ?

La cuisine est sans aucun doute l’une des pièces maîtresses de votre maison. Avec le temps, le carrelage peut perdre de son éclat et avoir besoin d’une petite cure de jouvence. Vous vous demandez comment rénover un carrelage mural de cuisine ou un plan de travail en carrelage ? On vous explique comment procéder à une rénovation de carrelage de cuisine réussie !

Préparation de la rénovation du carrelage de cuisine

Avant de vous lancer tête baissée dans votre projet de rénovation, prenez un temps de réflexion. Tout bon bricoleur sait que la préparation est la clé du succès. Rassurez-vous, cette phase n’est pas aussi compliquée qu’elle en a l’air.

Nettoyez le carrelage actuel

Munissez-vous d’une éponge, d’eau chaude et d’un bon détergent. Frottez bien pour retirer toutes les taches, graisses et autres joyeusetés qui se sont accumulées au fil du temps. Vous avez besoin d’un support propre, prêt à accueillir sa nouvelle parure.

Évaluez les dommages et réparations mineures

Ensuite, inspectez minutieusement votre carrelage. Repérez les carreaux cassés, les joints endommagés ou tout autre petit bobo. Prenez des notes, cela pourrait vous être utile pour la suite ! Pour les réparations, un peu de mortier ou de mastic fera l’affaire.

Choisissez les matériaux et outils nécessaires

Selon que vous souhaitez peindre, réparer ou remplacer un carreau, la liste d’achats variera. La plupart des magasins de bricolage ont des conseillers qui se feront une joie de vous guider, si vous n’avez pas besoin d’un artisan pour de plus gros travaux de rénovation de cuisine. Pensez à vérifier les outils que vous avez déjà chez vous pour éviter des achats inutiles.

Les travaux peuvent commencer ! Alors, qu’y a-t-il à faire ?

 >> En savoir plus : Refaire sa cuisine : les questions à se poser

Comment rénover un carrelage mural de cuisine ?

Vous avez décidé de relooker votre vieux carrelage mural ? Avec un peu d’huile de coude et les bons conseils, ce sera un jeu d’enfant.

Nettoyez le carrelage mural

Muni d’une spatule ou d’un grattoir, retirez toutes les saletés et les vieux résidus de joint. Pour un nettoyage digne de ce nom, une bonne brosse, de l’eau savonneuse et un peu d’effort seront vos meilleurs alliés. Pour les taches tenaces, vous pouvez également utiliser du vinaigre blanc. Une fois que votre mur ressemble à un tableau vierge, séchez-le bien.

Posez une sous-couche ou un enduit

Cette étape est souvent négligée, mais elle est cruciale ! Pourquoi ? Parce qu’elle assure l’adhérence de la peinture ou du nouveau carrelage. Alors, chouchoutez votre mur en lui appliquant une sous-couche adaptée ou, si vous souhaitez poser un nouveau carrelage, un enduit spécial carrelage.

Peinture ou pose d’un nouveau carrelage ?

Si vous optez pour la peinture, choisissez-en une conçue pour les carrelages, elle résistera mieux aux éclaboussures et à l’humidité. Pour la pose d’un nouveau carrelage, vérifiez bien les recommandations du fabricant. La pose peut être délicate, alors n’hésitez pas à faire appel à un artisan. Vous pourrez en découvrir lors des salons Viving ou en déposant votre projet sur notre site !

Rénovation du sol du carrelage de la cuisine

Rassurez-vous, lui donner un coup de jeune est loin d’être une mission impossible. Un peu de travail et vous aurez un sol brillant et accueillant sous vos pieds !

Retirez le carrelage abîmé

Une étape compliquée, qui peut être confiée à un professionnel si vous ne vous sentez pas bricoleur dans l’âme. Mettez des gants, un casque et des lunettes de sécurité puis, à l’aide d’un marteau et d’un burin, décollez délicatement les carreaux abîmés. Allez-y doucement pour ne pas endommager les carreaux en bon état, à moins que vous ne retiriez tout !

Préparez du sol

Une fois les vieux carreaux retirés, balayez et aspirez soigneusement tous les débris. Selon l’état du sol, il peut être nécessaire d’appliquer un enduit de lissage pour garantir une surface parfaitement plane.

Choisissez votre carrelage

Pensez à la résistance, à l’esthétique et, bien sûr, à votre budget. Emportez avec vous un échantillon de votre ancien carrelage ou une photo de votre cuisine, pour vous aider à visualiser le résultat final.

Posez le nouveau carrelage

Appliquez la colle avec une spatule crantée, posez le carreau en le pressant légèrement et veillez à respecter des intervalles réguliers entre chaque pièce (pour les joints). Une fois tout en place, attendez que la colle sèche, puis procédez à la jointure. Vous avez peur que ce soit un peu trop technique pour vous ? Faites appel à un artisan pour un résultat parfait !

Comment rénover un plan de travail de cuisine en carrelage ?

Si vous utilisez beaucoup votre cuisine, votre plan de travail a souffert, sans aucun doute ! Comment lui redonner un look frais et moderne ?

Décapez le plan de travail actuel

Avant toute chose, faisons place nette ! Avec une éponge et un nettoyant doux, débarrassez-vous des taches et résidus. Si votre carrelage est particulièrement ancien ou encrassé, le vinaigre blanc sera votre allié. Rincez bien, séchez et admirez votre espace de travail prêt pour la métamorphose !

Réparez les éventuels dégâts

Les plans de travail peuvent parfois subir de petits accidents : carreaux fissurés, joints abîmés… C’est le moment d’y remédier. Utilisez du mastic ou de la résine pour combler les petits trous voire un morceau de carreau pour remplacer ceux qui sont vraiment endommagés. Pensez à bien lisser pour éviter les surépaisseurs.

Nouveau carrelage ou rénovation ?

  • Option carrelage : Une fois le plan de travail préparé, déposez un filet de colle à carrelage et commencez la pose en partant du centre vers les bords. Utilisez un niveau pour vérifier la planéité et insérez des croisillons entre chaque carreau pour garder des espaces réguliers. Laissez sécher, puis jointez.
  • Option résine : Si vous voulez garder votre carrelage mais lui offrir un nouveau look, la résine est la solution ! Elle recouvrira le carrelage en lui donnant une apparence lisse et moderne.

Et voilà ! Votre plan de travail a retrouvé sa splendeur d’antan (ou peut-être même mieux !). N’oubliez pas de le chouchouter et de le nettoyer régulièrement pour préserver sa beauté.

Vous n’êtes pas certain d’être capable de rénover le carrelage de votre cuisine seul ? Pas de panique, rendez-vous au salon Viving le plus proche de chez vous et prenez conseil auprès de nos artisans qualifiés.

Combien investir en SCPI ?

Investir dans une SCPI, c’est un peu comme partir en voyage : il faut bien préparer sa route ! Mais rassurez-vous, on est là pour vous guider pas à pas. Voici quelques stratégies qui peuvent vous aider à investir de manière intelligente et sereine dans les SCPI.

Rappel : qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une structure qui permet d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter un bien en direct. En acquérant des parts de SCPI, vous investissez indirectement dans un ensemble de biens immobiliers que la SCPI possède et gère.

Plutôt que d’acheter tout un immeuble ou un appartement, vous achetez une petite partie d’un grand portefeuille immobilier. Cela vous permet de profiter des revenus locatifs générés par ces biens, tout en mutualisant les risques avec d’autres investisseurs. De plus, c’est la SCPI qui se charge de toute la gestion : de la recherche des locataires à l’entretien des propriétés, vous n’avez pas à vous en soucier !

>> En savoir plus : Investir dans l’immobilier d’entreprise, est-ce intéressant ?

Quelle somme minimum investir en SCPI ?

En général, les tickets d’entrée dans une SCPI sont accessibles : des parts sont proposées à 200€ seulement. Toutefois, pour profiter de véritables revenus complémentaires, il est nécessaire d’investir davantage.

Selon la SCPI que vous choisissez, vous devrez peut-être débourser au moins 10 000 ou 20 000€ pour espérer un bon rendement mensuel. Il est intéressant de consacrer 15% de son capital disponible aux SCPI, s’il s’agit de votre stratégie patrimoniale. N’hésitez pas à consulter un gestionnaire de patrimoine pour vous conseiller.

Bien sûr, vous pouvez tout à fait investir un petit montant au départ, puis acheter plus de parts à l’avenir.

SCPI, combien investir au maximum ?

Bien que les risques soient limités en SCPI par rapport à d’autres types d’investissement grâce à la mutualisation des risques, il est recommandé de ne pas dépasser ⅓ de votre patrimoine dans les SCPI.

Si vous envisagez d’investir une grosse somme, comme 200 000 ou 300 000€, nous vous préconisons de répartir la somme sur plusieurs SCPI différentes, afin de réduire encore davantage le risque et de diversifier votre patrimoine.

Comment acheter des parts ?

Investir comptant dans une SCPI

Acheter des parts de SCPI comptant vous permet d’investir dans la pierre avec quelques centaines d’euros seulement, sans les contraintes de l’emprunt immobilier. Vous pouvez profiter de revenus complémentaires après le délai de jouissance, sans avoir à les utiliser pour rembourser votre crédit. Si vous disposez des liquidités suffisantes, c’est une solution intéressante.

Investir à crédit dans une SCPI

Même si le ticket d’entrée est accessible, emprunter pour acheter des parts de SCPI peut être avantageux. Vous bénéficiez à la fois des rendements de la SCPI et de l’effet de levier du crédit immobilier. Avec le bon choix, vous pouvez rembourser votre emprunt grâce aux dividendes perçues, tout en déduisant les intérêts d’emprunts de vos revenus fonciers.

A noter : certaines banques peuvent être réticentes à l’idée de financer des SCPI, à moins de proposer leurs propres produits.

Investir dans une SCPI via une assurance vie

Il est possible d’investir dans des SCPI grâce à un contrat d’assurance vie. Elles sont disponibles en tant qu’unités de compte. Dans ce cadre, les frais d’entrée sont généralement allégés et il n’y a aucun délai de jouissance. L’assureur garantit également la liquidité des parts.

Les frais à ne pas oublier

En plus de votre investissement, d’autres coûts sont à prendre en compte. Il est important de les considérer pour ne pas vous retrouver à payer des frais que vous n’aviez pas prévu dans votre budget.

  • Frais de souscription : le coût pour acheter vos parts de SCPI, comme des frais d’entrée.
  • Frais de gestion : la société gérante de la SCPI prélève un pourcentage sur les loyers perçus chaque année.
  • Frais de cession : si vous décidez de vendre vos parts, il peut y avoir des frais de cession à payer.

Comment bien investir dans une SCPI ?

Démarrer petit et augmenter progressivement

Nul besoin de sortir le grand jeu dès le départ. Commencer avec un montant modeste vous permet de vous familiariser avec le fonctionnement des SCPI sans prendre de risques démesurés.

Cela vous donne le temps d’observer comment votre investissement évolue, de comprendre les termes comme le taux de rendement ou le taux d’occupation financière sans vous sentir dépassé.

À mesure que vous devenez plus à l’aise, envisagez d’augmenter progressivement votre investissement pour obtenir un meilleur rendement.

L’effet de levier avec un emprunt

Cela peut sembler intimidant, mais emprunter pour investir dans une SCPI est une stratégie courante, appelée effet de levier. C’est-à-dire que vous prenez un crédit bancaire pour acheter vos parts de SCPI.

L’intérêt majeur ici est que vous pouvez acheter des parts sans utiliser uniquement votre propre argent, et en plus, les intérêts de cet emprunt sont souvent déductibles de vos revenus fonciers, ce qui est fiscalement avantageux !

Parlez-en à un expert et assurez-vous de bien comprendre les termes du prêt avant de vous lancer. Vous pouvez rencontrer des experts immobiliers lors des salons Viving.

La diversification à travers plusieurs SCPI

Vous avez entendu l’expression ‘ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier’ ? Cela s’applique aussi ici ! Investir dans différentes SCPI vous permet de diversifier votre investissement.

Cette stratégie réduit vos risques, car si une SCPI performe moins bien, les autres peuvent compenser. Cela vous donne également l’accès à différents marchés immobiliers (bureaux, commerces, résidences…).

Prenez le temps de bien choisir les SCPI dans lesquelles vous investissez. Comparez leurs performances passées, mais aussi leur stratégie et leur gestion.

Fixer des objectifs clairs et réalistes

Avant de vous lancer, demandez-vous : “Pourquoi je veux investir dans des SCPI ?”. Est-ce pour préparer votre retraite, générer un revenu complémentaire, réduire vos impôts ?

Avoir des objectifs clairs vous aidera à choisir la SCPI qui correspond le mieux à vos besoins et à éviter les mauvaises surprises.

Soyez patient et réaliste. L’immobilier est un investissement sur le long terme. Ne vous attendez pas à devenir riche du jour au lendemain !