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Rénover sa maison en 10 étapes

Vous avez acheté une maison en ruines dans l’idée de la rénover entièrement ? Ou votre maison actuelle est ancienne et a besoin d’un coup de neuf ? Découvrez les 10 étapes principales pour rénover sa maison !

Les étapes de rénovation d’une maison

  1. Expertise de la maison et des besoins
  2. Planifier les démarches
  3. La démolition de la maison
  4. Évacuer les déchets et les gravats de chantier
  5. Gros oeuvre et assainissement
  6. Isolation extérieure et intérieure
  7. Electricité, chauffage, plomberie
  8. Peinture et aménagements intérieurs
  9. Ménage après travaux
  10. Emménagement

Expertise de la maison et des besoins

La première étape, avant même de penser à la rénovation de la maison, c’est de savoir quels sont les travaux nécessaires. Si vous avez acheté une maison en ruines, le diagnostic est aisé mais si ce sont seulement des petits travaux, vous devez tout analyser : est-ce que l’installation électrique et l’installation de gaz sont aux normes ? comment est la plomberie ? l’isolation est-elle bonne ? y’a t-il des cloisons à casser ? quel est le système d’assainissement ? dans quel état sont les murs, les sols et les plafonds ? y’a t-il une infestation de parasites ? etc. Un expert peut vous accompagner pour être certain de ne rien oublier !

Après avoir listé les travaux à réaliser par pièce, vous pouvez demander des devis à plusieurs artisans afin d’estimer le coût et la durée de la rénovation.

Planifier les démarches

Avant d’engager des travaux, vous devez effectuer quelques démarches auprès de la mairie de votre ville. Il vous faudra remettre une déclaration préalable de travaux ou déposer un permis de construire selon la superficie de votre maison et des travaux nécessaires.

Il est également nécessaire de demander les autorisations de permis de stationnement et de dépôt de bennes au service urbanisme de votre mairie.

La démolition de la maison

Première chose à faire avant de démolir la maison ou de commencer des gros travaux : nettoyer et vider la maison, s’il reste du mobilier du précédent propriétaire. Ensuite, la démolition peut commencer ! Cloisons, cheminée, plafond… travaillez d’abord dans les étages et terminez au rez-de-chaussée. Niveau sécurité, pensez à porter des lunettes, un masque et des chaussures de sécurité.

Évacuer les déchets et les gravats de chantier

Tout de suite après la démolition, vous devez vous occuper des gravats de chantier et des déchets. Normalement, vous êtes en possession de l’autorisation d’occupation temporaire du domaine public, vous pouvez donc louer des bennes et les stationner près de votre maison.

En ce qui concerne les déchets du chantier, il est de votre devoir de les trier selon leur nature : plomberie, gravats, bois, etc, avant de les déposer à la déchetterie.

Gros oeuvre et assainissement

Par gros oeuvre, on entend les travaux de construction induits par la démolition : fondations, briques ou parpaings pour les murs, charpente, toiture, etc. Il peut également s’agir de rénovation, en réparant les murs abîmés ou la maçonnerie pour solidifier le bâti.

L’assainissement de la maison est primordial : faites appel à des professionnels pour les problèmes d’humidité, d’infiltrations ou de parasites. Ne laissez pas ça dans un mauvais état au risque de voir votre maison se dégrader rapidement.

Isolation extérieure et intérieure

En parallèle du gros oeuvre et de la rénovation des cloisons, il faut penser à l’isolation extérieure ou intérieure de votre maison. Les parois en contact avec l’extérieur doivent absolument être isolées pour éviter la déperdition de chaleur. C’est un problème récurrent lors de rénovation de maisons anciennes, qui sont généralement mal isolées. Faites-vous accompagner par un artisan expert en isolation pour réaliser ce type de travaux.

Electricité, chauffage, plomberie

La rénovation de l’installation électrique, de la plomberie, la pose d’une chaudière et de radiateurs ou la mise en place d’un système d’assainissement sont des étapes particulières dans la rénovation d’une maison. Nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à une entreprise du bâtiment ou à des électriciens et plombiers compétents. Ce sont des chantiers qui peuvent être dangereux et qui sont régis par des normes très strictes. Si vous n’avez pas de connaissance dans ces domaines, mieux vaut déléguer à des spécialistes.

Peinture et aménagements intérieurs

Ça y est, votre rénovation est presque achevée ! Cette étape est réservée aux finitions : la décoration et l’aménagement. Cela comprend la peinture des plafonds et des murs, la pose des revêtements de sol, le choix des luminaires, les installations de cuisine, salle de bains, toilettes, dressing, etc.

Ménage après travaux

A la fin du chantier, pensez à nettoyer la maison et à faire le ménage : c’est une étape indispensable ! En effet, la poussière de chantier peut être très importante et nécessitera un grand nettoyage. N’hésitez pas à faire appel à une société de nettoyage d’après travaux pour avoir une maison rénovée prête à vous accueillir.

Emménagement

La dernière étape n’est pas des moindres : c’est celle de l’emménagement. Vous n’avez donc plus qu’à meubler les différentes pièces de votre maison, avec l’aide d’un décorateur d’intérieur ou seul !

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Comment entretenir son spa ?

Pour profiter de votre spa pendant de longues années, vous devez l’entretenir correctement, de façon quotidienne. Cela passe par l’entretien de l’eau, des équipements, une vidange et un nettoyage réguliers. Découvrez nos conseils pour bien entretenir votre spa !

Entretenir l’eau du spa

Tout d’abord, s’assurer de la qualité de l’eau de votre spa est primordial. Votre eau doit être filtrée, désinfectée et avoir une bonne teneur en pH.

Filtration

Pour une eau propre et sans résidus, vous devez la filtrer dès l’installation de votre spa. Généralement, c’est un filtre à cartouche qui est installé sur les spas : il est efficace et compact. Il faut nettoyer la cartouche tous les 15 jours, et la changer tous les 2 ou 3 ans.

Deux méthodes de filtration sont recommandées : la filtration en continu et la filtration en alternance ; c’est cette dernière la plus courante. L’eau n’est alors filtrée que quelques heures par jour : au moins 5 heures pour un spa intérieur et 8 heures pour un spa extérieur.

Désinfection

Il existe plusieurs solutions pour désinfecter l’eau de votre spa :

  • le chlore : solution économique, mais il n’a pas une odeur agréable et peut entraîner des réactions au niveau des yeux. Il est déconseillé pour les spas gonflables ;
  • le brome : plus adapté pour les peaux sensibles, le brome ne dégage aucune odeur. Il désinfecte très bien les spa, mais son prix est plus élevé que le chlore ;
  • l’oxygène actif : idéal contre les matières organiques et les algues, il est par contre très sensible aux températures élevées ;
  • le PHMB : c’est un désinfectant stable, sans odeur et non irritant. Un anti-algues doit être ajouté pour une action complète ;
  • le stérilisateur UV : intégré au système de filtration de l’eau, le stérilisateur UV détruit les micro-organismes grâce à ses rayons UV-C pour un résultat parfait et naturel, bien que le prix du stérilisateur soit élevé ;
  • l’ozone : efficace et sans odeur, l’ozone doit être associé à un désinfectant comme l’oxygène actif ou le brome pour bien traiter l’eau.

Equilibre pH

Vous devez régulièrement contrôler la teneur en pH de votre eau et, si nécessaire, la corriger. Le pH de l’eau doit être compris entre 7 et 7,4 : vous devez toujours le vérifier avant d’utiliser votre spa, à l’aide de bandelettes de test de pH. Si la teneur n’est pas bonne, il vous faudra la rééquilibrer grâce à des produits réducteurs ou rehausseurs de pH.

Nettoyer les équipements du spa

Si vous voulez que votre spa vous relaxe pendant de nombreuses années, il faut le nettoyer toutes les deux semaines au minimum. La cuve du spa, la ligne d’eau, le filtre : tout doit être nettoyé avec des produits adaptés (brosse, épuisette, raclette, nettoyant pour la tuyauterie, clarifiant…). Une éponge et de l’eau suffisent pour la couverture ou le couvercle de votre spa.

De la mousse peut se développer dans votre spa : cela provient des produits gras présents sur votre corps (produits d’hygiène, crème solaire…). Pour la nettoyer, vous pouvez utiliser des produits anti-mousse et anti-algues dans l’eau du spa.

Si les parois de votre spa comportent de la moisissure, une éponge et du vinaigre blanc devraient suffire à l’éliminer.

Vidange du spa

Si vous utilisez votre spa quasiment tous les jours, il est indispensable de vidanger l’eau tous les mois. La vidange est également conseillé si vous êtes en déplacement pendant plus de 2 semaines et que votre spa n’est pas entretenu, ou si vous ne parvenez pas à éliminer la mousse de votre spa malgré un nettoyage intensif. Sinon, une vidange du spa tous les 3 mois suffit.

 

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6 tendances d’aménagement extérieur en 2020

Avec les beaux jours qui reviennent, il est temps de s’intéresser à votre aménagement extérieur pour 2020 ! Cuisine extérieure, coin spa, matériaux naturels, plantes exotiques, potager bio… Découvrez les 6 tendances d’aménagement extérieur de la saison.

Les matériaux extérieurs phare

Osier, bambou et rotin : voilà les 3 matériaux tendance à avoir dans votre jardin ! L’osier et le rotin apportent une touche bord de mer/vacances à votre décoration extérieure, et le bambou s’adapte parfaitement à une décoration zen et aux jardins japonais. Ces matériaux pour le mobilier de jardin sont à la fois confortables et élégants, parfaits pour se prélasser au soleil !

Aménager une cuisine extérieure

Cuisiner en plein air, profiter de la chaleur en mangeant des grillades… la cuisine extérieure fait partie des grandes tendances de l’année 2020 ! Plus qu’un simple barbecue, la cuisine extérieure est complète : évier, four, réfrigérateur, plan de travail… tout est permis pour aménager votre cuisine extérieure dans le jardin.

Installer un bassin

Si la piscine est appréciée par les Français, les points d’eau le sont tout autant ! En 2020, on mise sur les bassins et les fontaines pour une touche de bien-être et de détente dans son jardin. Quelques rochers et des carpes koï pour une ambiance jardin japonais, et vous êtes prêts à méditer en extérieur…

Potager et jardinage bio

Le potager est de plus en plus plébiscité, notamment pour du jardinage biologique, dans le jardin ou sur la terrasse. Les mentalités évoluent vers une réduction des déchets et une alimentation plus saine, ce que peut leur apporter leurs propres cultures de légumes. Dans le jardin, vous pouvez créer des parterres et planter des légumes ; sur un balcon ou une terrasse, il est possible d’installer des aromates en pots ou une petite table potagère ! Alors, le jardinage, c’est pour 2020 ?

>> Découvrez également les tendances déco de 2020

Plantes exotiques

Concernant les plantes et les fleurs, la tendance en 2020 se porte sur les plantes exotiques. Choisissez de préférence des plantes exotiques résistantes au froid, au risque qu’elles ne poussent pas aussi bien chez vous que dans les îles ! Orchidées, lys, hibiscus, bambous, oiseaux de paradis prospèrent peu importe la température. Ces jolies fleurs tropicales égayeront votre jardin et lui confèreront une ambiance chaleureuse et relaxante, comme si vous étiez en vacances toute l’année !

Aménager un coin spa / sauna

Le jardin peut également être un espace de bien-être : pourquoi ne pas installer un coin spa ou sauna sur votre terrasse ? Idéal pour se relaxer, cet espace détente apportera du cachet à votre extérieur. Même les petits budgets peuvent se le permettre : vous pouvez choisir un spa gonflable ou un sauna en bois massif !

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Protéger sa maison des cambriolages : alarmes et systèmes anti-effraction

Protéger sa maison des cambriolages : alarmes et systèmes anti-effraction

557 000 cambriolages et tentatives de cambriolage ont eu lieu en 2018, et le nombre d’habitations cambriolées en 2019 n’a pas faibli. Par l’installation de systèmes anti-effraction et d’alarmes, on peut protéger sa maison des cambriolages grâce à leur effet dissuasif.

Les systèmes anti-effraction pour portes

Les systèmes anti-effraction sont particulièrement dissuasifs, car la plupart des cambrioleurs recherchent des maisons dans lesquelles il est facile d’entrer. Si votre porte est compliquée à ouvrir, il y a des chances que le cambrioleur passe à une autre maison.

Vous pouvez par exemple investir dans une serrure anti-effraction, à installer sur votre porte d’entrée. Ces serrures sont protégées contre le crochetage, l’arrachement ou le percement. Choisissez de préférence les serrures labellisées A2P, qui garantissent la résistance à l’effraction.

Il existe également des cornières anti-effraction, à poster sur les côtés et le haut de la porte. Ces cornières empêchent les cambrioleurs d’utiliser un pied de biche pour faire levier et arracher les charnières de la porte.

Un simple verrou supplémentaire sur votre porte d’entrée est également un obstacle additionnel qui peut décourager les voleurs débutants.

Les systèmes anti-effraction pour fenêtres et baies vitrées

Les fenêtres et les baies vitrées sont également des entrées intéressantes pour les cambrioleurs.

Pour les volets, choisissez des barres de sécurité 4 points pour volets, composées de deux points par volet : la barre ne peut être soulevée de l’extérieur. Il existe également des barres à 6 ou 8 points, pour sécuriser plusieurs volets. Les portes de garage peuvent également être sécurisées avec ce type de système.

Les baies vitrées coulissantes sont très faciles à fracturer, c’est donc un des premiers éléments à protéger chez vous. Un verrou de baie vitrée coulissante est efficace et simple à installer : il suffit de poser le verrou entre le cadre du vantail extérieur et le montant du vantail intérieur, à fermer par un tour de clé.

Les alarmes

Après avoir renforcé vos portes et vos fenêtres, cibles privilégiées des cambrioleurs, vous pouvez installer un système d’alarme pour contrôler à distance ce qui se passe chez vous. Nous vous conseillons une alarme avec vidéosurveillance, pour surveiller à tout moment votre habitation par vous-même ou grâce à une société de télésurveillance.

Le système d’alarme se compose donc d’une ou de plusieurs caméras, de détecteurs de mouvement, d’ouverture ou de bris de vitre et des sirènes d’intérieur ou d’extérieur. Le déclenchement des sirènes peut faire fuir rapidement les voleurs : pensez-y en choisissant votre système d’alarme.

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Le CITE remplacé par Ma Prime Rénov’

Le CITE remplacé par Ma Prime Rénov’

En vigueur depuis 2014, le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) fusionne avec le dispositif “Habiter Mieux Agilité” de l’ANAH : bienvenue à Ma Prime Rénov’, qui remplace désormais ces deux aides à la rénovation.

A quoi servait le CITE ?

Le CITE, ou crédit d’impôt pour la transition énergétique, permettait aux propriétaires de bénéficier d’un crédit d’impôt sous conditions de ressources. Le CITE s’appliquait aux travaux d’isolation ou de rénovation énergétique réalisés par des professionnels certifiés RGE. Parmi ces travaux, on compte : la pose de fenêtres double vitrage, l’installation d’une pompe à chaleur, le diagnostic de performance énergétique, les matériaux d’isolation thermique, l’équipement de chauffage fonctionnant au bois ou à l’énergie solaire, l’installation d’une VMC à double flux, etc. Le CITE ne pouvait pas dépasser 75% de la valeur payée par le propriétaire et était plafonné à 2400€ pour une personne seule et à 4800€ pour un couple.

Ma Prime Rénov’, qu’est-ce que c’est ?

Depuis janvier 2020, Ma Prime Rénov’ a remplacé le CITE et le programme “Habiter Mieux Agilité” de l’ANAH. Cette prime est distribué par l’ANAH aux ménages modestes, qui seront rejoint par les autres ménages dès 2021. C’est une nouvelle aide financière aux travaux de rénovation énergétique, plus efficace grâce à son versement instantané, contrairement au crédit d’impôt. De plus, elle est cumulable aux autres aides comme l’éco-PTZ, les primes énergie ou la TVA à taux réduit.

Ma Prime Rénov’ est désormais plafonnée à 20 000€ par ménage et concerne un grand nombre de travaux de rénovation énergétique réalisés par une entreprise certifiée RGE, pouvant être effectués sur un à cinq ans. Le montant accordé varie selon les revenus du ménage et selon le type de travaux. La nouveauté : cette prime sera versée dès la fin du chantier, afin d’inciter les ménages modestes à rénover leurs logements, sans avancer les fonds. Les ménages les plus modestes pourront même bénéficier d’une avance, à demander à l’ANAH.

Comment ça marche ? La demande pour recevoir Ma Prime Rénov’ s’effectue en ligne sur www.maprimerenov.gouv.fr. Sous 15 jours, vous connaîtrez le montant de votre prime. A la fin des travaux, vous n’aurez qu’à transmettre la facture à l’ANAH, qui vous remettra votre prime.

Quid des revenus intermédiaires ?

Les ménages aux revenus intermédiaires bénéficient toujours du CITE jusqu’au 31 décembre 2020. Ils seront éligibles à Ma Prime Rénov’ à partir du 1er janvier 2021.