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Bail réel solidaire et immobilier social : solutions de logement pour les revenus modestes

Dans un contexte où la tension sur le marché du logement ne cesse de s’accentuer, accéder à un toit décent est devenu un véritable défi pour de nombreux ménages. Les prix de l’immobilier atteignent des sommets dans de nombreuses villes, tandis que l’offre de logements abordables peine à suivre la demande.

Face à ces difficultés, deux dispositifs émergent ou se renforcent comme des leviers concrets : le bail réel solidaire (BRS), qui permet d’accéder à la propriété à un coût réduit, et l’immobilier social, qui propose des solutions locatives à loyers modérés. Deux logiques différentes, mais une même ambition : faciliter l’accès au logement pour les revenus modestes. Décryptage.

Le bail réel solidaire : un tremplin vers la propriété à coût maîtrisé

Qu’est-ce que le bail réel solidaire ?

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif relativement récent, porté par les organismes de foncier solidaire (OFS). Son principe est simple : vous achetez uniquement le bâti (la maison ou l’appartement), mais pas le terrain, qui reste la propriété de l’OFS.

Comme l’explique Marie Michea, directrice générale Bretagne chez Nexity :

« Le terrain est acheté par l’organisme foncier solidaire et vous achetez le bâti. Vous êtes complètement propriétaire de la maison ou de l’appartement. Tous les mois, vous allez payer une redevance, sous la forme d’un tout petit loyer pour le terrain, qui est de l’ordre d’un euro du mètre carré par mois. »

Ce modèle permet de réduire considérablement le coût d’acquisition, tout en restant dans une logique de propriété.

Des conditions d’accès encadrées

Le BRS est réservé aux résidences principales et soumis à des plafonds de ressources, qui varient selon la zone géographique. Les candidats sont sélectionnés selon un système de cotation, en lien avec les besoins identifiés sur le territoire.

Toujours selon Marie Michea :

 » Les grilles de cotation consistent à proposer des profils de candidats à l’organisme foncier solidaire, à la collectivité et à la mairie, qui viennent valider ou privilégier tel ou tel candidat. »

Un prix imbattable pour devenir propriétaire

Le principal avantage du BRS réside dans son prix de vente largement en dessous du marché. Marie Michea donne un exemple parlant :

« Avec le BRS, on est à peu près entre 30 et 40 % du prix du marché. Par exemple, sur Vannes, là où le prix moyen est à peu près à 4 600 ou 5 000 euros du mètre carré, ici, on est aux alentours de 3 000 euros du mètre carré. »

Un différentiel qui peut faire toute la différence pour des ménages exclus du marché classique. Elle ajoute :

« Les bails réels solidaires sont un dispositif qui permet à chacun d’accéder à la propriété à des prix imbattables grâce à l’aide de la collectivité. »

Si vous êtes intéressé, le premier réflexe est simple :

« Vous rendre sur les sites des organismes fonciers solidaires, qui orientent souvent vers des programmes pouvant être proposés en bails réels solidaires. »

L’immobilier social : un pilier historique toujours essentiel

Les différentes formes de logement social

Le logement social, porté historiquement par des bailleurs sociaux (offices HLM, entreprises publiques, etc.), propose des logements à loyers modérés, accessibles sous conditions de ressources. Ces logements sont financés par l’État et les collectivités locales, et sont répartis en différentes catégories selon le niveau de revenu des locataires (PLAI, PLUS, PLS…).

Mais l’immobilier social ne se limite pas au parc public. Il existe aussi des acteurs hybrides, comme les agences immobilières sociales (AIS), qui élargissent l’offre.

Les agences immobilières sociales : un maillon complémentaire

Les AIS jouent un rôle de passerelle entre le parc privé et la logique sociale. Comme l’explique Mélodie Moreels, directrice de l’AIS Soliha :

« Un public aux ressources modestes aura du mal à se loger dans un parc privé classique. L’agence immobilière à caractère social marche en complémentarité des bailleurs sociaux. Elle va se rapprocher de propriétaires bailleurs privés ou de communes pour proposer de conventionner les logements. »

Concrètement, ces agences proposent à des propriétaires de conventionner leurs biens : un loyer plafond est fixé, en échange de contreparties fiscales pour le bailleur. Cela permet d’augmenter l’offre de logements à loyers accessibles, sans attendre la construction de nouveaux bâtiments.

Comment faire une demande de logement social (ou via une AIS) ?

Pour accéder à un logement social ou à une offre via une AIS, le point de départ est le même : l’obtention d’un numéro unique.

Mélodie Moreels insiste :

« Ce que je conseille à une personne en recherche d’un logement social est l’obtention du numéro unique. C’est vraiment la porte d’entrée. »

Une fois inscrit, votre dossier est visible par l’ensemble des bailleurs sociaux, y compris les agences immobilières sociales. Cela facilite l’orientation vers des logements correspondant à votre profil :

« Tous les bailleurs sociaux, y compris l’agence immobilière sociale, vont avoir accès à la candidature de ce locataire, ce qui va nous permettre très rapidement de voir ce que cette personne recherche et lui proposer des logements en adéquation. »

Avantages et limites du logement social

Le logement social reste une bouée essentielle pour les personnes en difficulté. Il garantit des loyers abordables, une certaine stabilité, et parfois un accompagnement social.

Toutefois, il souffre d’une demande largement supérieure à l’offre, avec des délais d’attente pouvant être longs selon les territoires. Le renforcement du rôle des AIS est l’une des pistes envisagées pour accroître rapidement l’offre disponible, notamment dans le parc privé.

Le bail réel solidaire et l’immobilier social, qu’il soit public ou à travers des agences sociales, sont deux réponses distinctes mais complémentaires à la crise du logement. Le premier permet d’accéder à la propriété à moindre coût, quand le second garantit un accès à la location pour les revenus modestes.

Tous deux s’appuient sur des logiques de solidarité, d’accompagnement et d’encadrement des prix, indispensables dans un contexte où l’immobilier s’éloigne des capacités financières d’une grande partie de la population.

Multiplier ces dispositifs, les faire connaître et les adapter localement sont autant de leviers pour construire une offre de logement plus juste, plus accessible, et plus durable.

Plus d’info dans le podcast De la Cave au Grenier disponible sur toutes vos plateformes d’écoute

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Comment aménager un bar de cuisine ?

Le bar de cuisine s’invite de plus en plus dans les intérieurs. À la fois pratique et esthétique, il séduit par sa polyvalence : coin repas rapide, espace de convivialité ou élément de décoration à part entière, il s’adapte à toutes les configurations. Si vous envisagez d’en installer un chez vous, encore faut-il bien penser son aménagement. Suivez nos conseils pour concevoir un bar de cuisine aussi fonctionnel qu’harmonieux.

Pourquoi créer un bar dans votre cuisine ?

Un espace convivial pour tous les moments

Le bar de cuisine est souvent synonyme de partage. Il permet de prendre un café en tête-à-tête, de discuter pendant la préparation du dîner ou d’accueillir des invités dans une ambiance décontractée. Il devient un véritable trait d’union entre la cuisine et le reste de la maison.

Une solution pratique au quotidien

En plus d’être accueillant, le bar s’avère très utile au quotidien. Il peut faire office de coin repas pour les matins pressés, de surface de préparation supplémentaire ou encore de poste de télétravail improvisé.

Un vrai plus déco et tendance

Côté style, le bar donne du caractère à votre cuisine. En jouant sur les matériaux, les formes ou les couleurs, vous pouvez créer un espace sur mesure, en accord avec le reste de votre décoration intérieure.

Quel type de bar choisir selon sa cuisine ?

Le bar îlot central : idéal pour les grandes cuisines ouvertes

L’îlot central avec bar intégré est parfait pour les cuisines spacieuses. Il structure l’espace tout en permettant une circulation fluide. C’est un bon choix si vous aimez cuisiner en étant entouré.

Le bar en prolongement d’un plan de travail

Très répandu, ce type de bar est à la fois simple et efficace. Il prolonge votre plan de travail et permet de conserver une ligne continue. Il convient particulièrement aux cuisines en longueur ou en L.

Le bar d’angle ou escamotable pour les petits espaces

Si votre cuisine est plus restreinte, vous pouvez opter pour un bar escamotable ou en angle. Il se plie à vos besoins sans empiéter sur l’espace de circulation. Certains modèles se replient ou s’intègrent dans un meuble pour plus de discrétion.

Le bar intégré à un mur ou une cloison verrière

Installer un bar contre un mur ou en prolongement d’une verrière permet de délimiter les espaces tout en conservant une sensation d’ouverture. C’est une bonne solution pour structurer une cuisine ouverte sans cloisonner.

Les critères à prendre en compte avant de vous lancer

Les dimensions idéales pour un bar fonctionnel

Pour un confort optimal, prévoyez au minimum 25 à 30 cm de largeur par personne et une longueur d’au moins 120 cm pour accueillir deux convives. Assurez-vous également d’un dégagement suffisant autour du bar.

La hauteur : standard ou snack ?

Un bar peut mesurer entre 90 cm (hauteur standard) et 110 cm (hauteur snack). La première convient pour une assise classique, tandis que la seconde nécessite des tabourets hauts. Le choix dépend du confort recherché et du style souhaité.

Les matériaux : esthétique et durabilité

Bois, stratifié, pierre, inox, béton ciré… Les options ne manquent pas. Optez pour des matériaux résistants à l’usage quotidien et faciles à entretenir, tout en veillant à leur cohérence avec le reste de la cuisine.

L’éclairage : créer une ambiance chaleureuse

Un bon éclairage est essentiel pour mettre en valeur votre bar. Suspensions au-dessus du plan, LED intégrées ou éclairage indirect : veillez à créer une lumière douce, ni trop vive ni trop faible.

Le choix des tabourets : confort et style

Les tabourets participent à l’ambiance de l’ensemble. Choisissez-les avec dossier pour plus de confort si vous comptez y passer du temps, et adaptez leur hauteur à celle du bar. Leur design doit s’harmoniser avec votre mobilier.

Agencer votre bar selon la configuration de votre cuisine

Cuisine ouverte sur le salon : créer une transition naturelle

Le bar peut servir de séparation entre la cuisine et le salon sans bloquer la vue. Pensez à jouer sur les hauteurs ou les matériaux pour marquer la délimitation, tout en conservant une continuité visuelle.

Cuisine en longueur ou en L : optimiser sans encombrer

Dans ce type de configuration, le bar en prolongement de plan de travail est souvent la meilleure option. Il n’empiète pas sur la circulation et reste facile à intégrer dans l’existant.

Petite cuisine : astuces gain de place et modularité

Dans une cuisine réduite, chaque centimètre compte. Un bar rabattable, un comptoir escamotable ou une tablette murale peuvent faire office de coin bar tout en restant discrets une fois repliés.

Astuces déco pour personnaliser votre bar de cuisine

Mélanger les matériaux pour un effet waouh

Associer le bois et le métal, la pierre et le verre ou encore le stratifié et le béton crée un rendu plus dynamique. Cela permet aussi de mieux délimiter visuellement l’espace bar du reste de la cuisine.

Ajouter des rangements intégrés

Profitez de l’espace sous le bar pour installer des niches, étagères ou tiroirs. Vous gagnez en praticité sans alourdir l’ensemble.

Jouer avec la couleur et les contrastes

Un bar de couleur différente du reste de la cuisine peut devenir un véritable point focal. À l’inverse, une teinte coordonnée renforcera l’harmonie de l’ensemble.

Accessoiriser sans surcharger

Une belle planche en bois, quelques bocaux, des plantes ou des tabourets design suffisent à apporter du style. Évitez d’encombrer inutilement le comptoir afin de préserver sa fonctionnalité et son esthétisme.

Aménager un bar dans votre cuisine est une excellente idée pour gagner en convivialité, en confort et en style. Que vous disposiez d’un grand espace ou d’une cuisine compacte, il existe des solutions adaptées à chaque configuration.

En prenant en compte les bonnes dimensions, les bons matériaux et l’agencement global, vous pouvez créer un coin bar pratique, esthétique et parfaitement intégré à votre intérieur.

Alors, prêt à vous lancer dans l’aménagement de votre futur bar de cuisine ?

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Anticiper l’accessibilité d’un logement

Un logement confortable et fonctionnel, c’est ce que chacun recherche au quotidien. Mais que se passe-t-il lorsque survient un accident, une perte de mobilité, ou simplement avec le temps qui passe ? Trop souvent, l’adaptation du logement devient une urgence plutôt qu’un choix anticipé. Pourtant, penser à l’accessibilité dès la construction ou lors d’une rénovation est un véritable levier de confort, d’autonomie et de valorisation de votre bien.

Pourquoi anticiper l’accessibilité de son logement ?

Une réalité pour tous : vieillissement, accident, handicap temporaire ou permanent

« Une personne qui a un accident de vie, une personne née avec un handicap ou une personne souhaitant vieillir dans son logement peut avoir besoin d’un logement accessible. »

Clément Bodilis, FLEC

Ces situations peuvent toutes rendre le logement d’origine inadapté, voire dangereux. Anticiper, c’est éviter de devoir tout réaménager dans l’urgence.

« Il est nécessaire de penser à l’adaptabilité de son logement quand on arrive à 50-60 ans. »

Clément Bodilis, FLEC

C’est souvent à ce moment-là qu’il devient judicieux d’envisager certains aménagements avant qu’ils ne deviennent indispensables.

Les bénéfices : autonomie, confort, valorisation du bien

Un logement accessible ne profite pas seulement aux personnes en situation de handicap. Il facilite la vie de tous : jeunes parents avec poussette, seniors, personnes convalescentes… De plus, un bien adaptable est souvent mieux valorisé sur le marché immobilier, car il répond à des besoins croissants dans la société.

« Même si on ne peut pas procéder à la mise aux normes PMR de son logement dans l’immédiat, il est important de l’anticiper pour que ce soit plus facile à réaliser ensuite. »

Clément Bodilis, FLEC

Prévoir en amont certains aménagements rendra leur mise en œuvre plus simple et moins coûteuse le moment venu.

Une démarche responsable et inclusive

Penser accessibilité, c’est aussi adopter une vision solidaire de l’habitat. En rendant les logements utilisables par tous, sans distinction, vous participez à une société plus inclusive et respectueuse des parcours de vie de chacun.

Quelles sont les normes et réglementations en vigueur ?

Qu’est-ce qu’un logement PMR ?

Un logement PMR (Personne à Mobilité Réduite) est conçu ou aménagé pour permettre à toute personne, quelles que soient ses capacités physiques, de s’y déplacer, s’y repérer et y utiliser les équipements de manière autonome.

« Le passage des portes est la principale source de problème dans un logement quand on est handicapé. Par exemple, beaucoup de logements, en général des années 60-70, ont des portes en 73 cm, alors que le passage d’un fauteuil roulant nécessite des portes de 93 cm dans l’idéal. »

Clément Bodilis, FLEC

Ce type de contrainte illustre bien la nécessité d’anticiper certaines dimensions dans les plans ou travaux.

Le cadre réglementaire : construction neuve et rénovation

Dans le neuf, les logements en rez-de-chaussée ou accessibles par ascenseur doivent respecter des normes d’accessibilité précises, fixées par le Code de la construction et de l’habitation. En rénovation, l’obligation est plus souple, mais il est fortement recommandé de se rapprocher des recommandations en vigueur pour anticiper les besoins futurs.

« Qu’il s’agisse d’un logement neuf ou d’un logement à rénover, on pense peu aux normes PMR, on privilégie l’instant T. Ainsi, si on doit ajouter des mètres carrés, on va préférer le faire pour la pièce de vie, plutôt que pour les toilettes et la salle de bains. »

Clément Bodilis, FLEC

Pourtant, ces pièces techniques sont souvent celles qui demandent le plus d’adaptations spécifiques.

Des aides disponibles pour financer les travaux

Depuis janvier 2024, MaPrimeAdapt’ permet de financer une partie des travaux nécessaires à l’adaptation du logement. Cette aide s’adresse aux personnes âgées ou en situation de handicap, sous conditions de ressources. D’autres dispositifs existent, comme ceux proposés par l’ANAH, les caisses de retraite ou les collectivités locales.

Comment concevoir ou adapter un logement accessible ?

Adapter son logement existant : les points clés

Lorsqu’il s’agit de rendre un logement accessible, certains aménagements sont prioritaires. Il convient d’agir sur la circulation intérieure (espaces de rotation, suppression des seuils), la salle de bains, les toilettes, ou encore la cuisine.

Des aménagements simples mais efficaces

Vous pouvez déjà améliorer sensiblement l’accessibilité de votre logement avec quelques gestes :

Installer des barres d’appui dans la salle de bains ou les toilettes
Remplacer la baignoire par une douche de plain-pied
Poser des poignées ergonomiques
Élargir les passages de portes si cela est possible
Prévoir une suite parentale au rez-de-chaussée
Optimiser la largeur des accès, même si les normes PMR ne peuvent être respectées entièrement.

« Pour les aidants aussi, il est impératif d’avoir un logement adapté PMR, notamment dans les réadaptations de douche. La robinetterie doit être adaptée aussi à l’aidant, pour qu’il puisse procéder à la toilette de manière la plus simple possible. »

Clément Bodilis, FLEC

L’accessibilité concerne donc aussi ceux qui accompagnent au quotidien.

« La cuisine est d’emblée la pièce qui ne sera pas à la bonne hauteur, donc ça fera partie des éléments à adapter. Ca reste des meubles à changer, donc c’est plus simple. Habituellement, les plans de travail ont une hauteur de 90-93 cm, les normes PMR fixent une hauteur idéale à 85 cm. »

Clément Bodilis, FLEC

Un exemple concret de petit ajustement aux grandes conséquences.

Concevoir un logement neuf avec une vision d’avenir

Si vous faites construire, profitez-en pour intégrer dès le départ une logique de logement évolutif. Prévoyez des pièces modulables, une salle d’eau au rez-de-chaussée, ou encore des gaines techniques permettant l’installation future d’un monte-escalier.

« Pour optimiser l’accessibilité de son logement, il est important d’anticiper le plus possible. Quitte parfois à changer de maison et en racheter une autre. »

Clément Bodilis, FLEC

Dans certains cas, il peut être plus simple et pertinent de repenser complètement son cadre de vie.

Faire appel aux bons professionnels

Pour un diagnostic précis et des solutions adaptées, n’hésitez pas à consulter un ergothérapeute ou un architecte spécialisé dans l’accessibilité.

« L’ergothérapeute est une personne clé dans l’adaptation PMR d’un logement. Elle apporte des conseils et conçoit les plans. »

Son expertise est précieuse pour combiner accessibilité, confort et réalisme budgétaire.

Vers une accessibilité universelle : un enjeu de société

Une démarche au-delà du handicap : le logement évolutif

Un logement bien pensé aujourd’hui, c’est un lieu de vie qui vous accompagne demain. L’accessibilité n’est pas synonyme de médicalisation, elle est synonyme de liberté. Concevoir un logement qui s’adapte, c’est investir dans sa qualité de vie sur le long terme.

Favoriser le maintien à domicile et éviter les ruptures de parcours de vie

Adapter son logement permet aux personnes âgées ou en situation de handicap de continuer à vivre chez elles, dans leur environnement familier. C’est une alternative durable et humaine aux structures spécialisées, souvent coûteuses ou éloignées du cadre de vie habituel.

Anticiper l’accessibilité d’un logement, ce n’est pas simplement se conformer à une réglementation. C’est faire le choix d’un habitat accueillant, évolutif et respectueux des besoins de chacun. Que vous soyez en phase de construction ou de rénovation, de nombreuses solutions existent pour rendre votre logement plus inclusif. Et avec les aides disponibles comme MaPrimeAdapt’, il n’a jamais été aussi accessible… d’être accessible.

Plus d’info dans le podcast De la Cave au Grenier disponible sur toutes vos plateformes d’écoute

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Aménager une mezzanine en chambre

Vous disposez d’une mezzanine inutilisée ou sous-exploitée ? Pourquoi ne pas la transformer en une véritable chambre, cosy et fonctionnelle ?

Aménager une mezzanine en espace nuit est une solution astucieuse pour optimiser les mètres carrés sans engager de lourds travaux. Mais attention, quelques points clés doivent être anticipés pour en faire un lieu agréable, sûr et confortable. Suivez nos conseils pour réussir cette transformation.

Pourquoi transformer une mezzanine en chambre?

Un gain de place précieux

Dans les intérieurs où chaque mètre carré compte, la mezzanine offre une surface exploitable sans empiéter sur le reste de la pièce. C’est l’occasion de libérer le salon ou le bureau en y déplaçant l’espace nuit.

Une pièce atypique pleine de charme

Les mezzanines apportent une touche d’originalité à la décoration intérieure. Leur position en hauteur crée une impression de cocon suspendu, particulièrement appréciée dans les logements avec du cachet ou une belle hauteur sous plafond.

Un espace idéal pour une chambre d’appoint ou d’adolescent

Cet espace peut être parfaitement adapté en chambre secondaire ou chambre pour ado en quête d’un peu plus d’indépendance. Bien agencée, la mezzanine devient une pièce à part entière, dotée de tout le confort nécessaire.

Les 5 points clés à anticiper avant l’aménagement

La hauteur sous plafond et l’accessibilité

Avant tout, vérifiez que la hauteur sous plafond est suffisante pour circuler debout, ou du moins pour s’asseoir confortablement sur le lit. Un minimum de 1,80 m est recommandé. Si la hauteur est plus faible, envisagez plutôt un couchage bas type futon ou matelas au sol.

L’accès doit aussi être sécurisé, via un escalier stable ou une échelle robuste.

L’intimité et la séparation de l’espace

La mezzanine étant souvent ouverte sur la pièce principale, il convient de réfléchir à une solution de séparation visuelle ou acoustique. Rideaux épais, claustras, panneaux japonais ou verrières peuvent faire office de cloison légère sans alourdir l’ensemble.

La sécurité

Assurez-vous que le garde-corps est aux normes et suffisamment haut pour prévenir tout risque de chute. Pensez également à l’aération : la chaleur montante, une bonne circulation de l’air est indispensable pour garantir un sommeil agréable.

L’isolation phonique et thermique

Un bon aménagement passe aussi par le confort au quotidien. Renforcez l’isolation acoustique avec des tapis épais ou des panneaux muraux.

Côté thermique, vérifiez que la mezzanine ne devient pas un four l’été ou un frigo l’hiver, au besoin avec des rideaux isolants ou une ventilation adaptée.

L’éclairage naturel et artificiel

Profitez autant que possible de la lumière naturelle en évitant d’obstruer les ouvertures. Complétez avec un éclairage d’appoint adapté à l’ambiance souhaitée : liseuses, suspensions douces ou lampes à intensité variable.

Comment optimiser l’espace dans une chambre en mezzanine ?

Choisir un mobilier adapté aux petites hauteurs

Misez sur des meubles bas, compacts et multifonctionnels. Un lit sans cadre, des tables de chevet minimalistes ou encore une commode basse seront plus appropriés que du mobilier traditionnel. L’objectif : éviter l’effet d’écrasement visuel et préserver un sentiment d’espace.

Exploiter les rangements bas

Sous les pentes ou le long des murs, chaque recoin peut accueillir des rangements malins. Coffres, tiroirs à roulettes ou caissons sur mesure permettent de maximiser le volume sans encombrer la circulation.

Maximiser la circulation et éviter l’encombrement

Veillez à conserver des zones de passage fluides. Laissez de l’espace autour du lit, même minime, pour faciliter les déplacements. Bannissez les meubles superflus et optez pour des solutions gain de place.

Décorer une chambre en mezzanine : nos conseils

Créer une ambiance cocooning

Apportez chaleur et confort avec des textiles doux : plaids, coussins, tapis moelleux.

Choisissez un éclairage tamisé et modulable pour créer une atmosphère propice à la détente.

Privilégier les tons clairs et les miroirs

Pour agrandir visuellement une pièce en hauteur réduite, optez pour une palette de couleurs lumineuses. Le blanc, les tons sable ou les nuances pastel réfléchissent la lumière et donnent une sensation d’espace. Les miroirs, bien placés, accentuent cet effet tout en ajoutant une touche déco.

Jouer sur les matières naturelles

Le bois, le lin, le coton ou encore le rotin créent une atmosphère apaisante et chaleureuse. En plus d’ajouter une touche esthétique, ces matières contribuent à rendre l’espace plus confortable et accueillant, tout en s’intégrant facilement dans une décoration contemporaine ou plus rustique.

Transformer une mezzanine en chambre est un excellent moyen d’exploiter un espace en hauteur tout en ajoutant une pièce de vie. Pour réussir cet aménagement, il est essentiel d’anticiper les contraintes de hauteur, d’intimité et de sécurité. Un mobilier adapté, une décoration bien pensée et quelques astuces d’optimisation suffisent à faire de ce coin perché un véritable cocon.

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Bien préparer son projet piscine

Construire une piscine, c’est bien plus qu’un simple projet d’aménagement extérieur. C’est une démarche qui demande réflexion, anticipation et méthode. La première étape de ce projet sera de planifier votre projet. C’est la clé d’un chantier réussi et d’un espace agréable à vivre !

Dans cet article, vous trouverez les 6 grandes étapes à suivre pour concevoir une piscine à la fois esthétique, fonctionnelle et adaptée à votre environnement.

1. Définir vos besoins et vos envies

Avant même de penser aux matériaux ou aux dimensions, il est important de clarifier les attentes autour du projet.

Quel usage souhaitez-vous faire de votre piscine ?

S’agit-il d’un bassin destiné à la baignade familiale, à la pratique du sport ou à la détente ? Ce point influence de nombreux choix techniques, esthétiques et budgétaires.

La piscine est devenue un lieu de vie. On peut y nager, y tremper les pieds, partager des moments avec la famille, les amis. Et au-delà de la piscine en elle-même, il faut aussi penser à l’aménagement des alentours pour faire la sieste, faire à manger, surveiller les enfants quand ils sont dans la piscine…

Stéphane Hingue – Presqu’île Piscine

Quel type de piscine privilégier ?

On distingue plusieurs grands types :

Les piscines enterrées : durables et personnalisables

Les piscines semi-enterrées : souvent plus accessibles

Les piscines hors-sol : rapides à installer.

Un nouveau type de piscine est apparu : la mini piscine urbaine, qui nécessite moins de demandes, moins d’obligations techniques. Et en plus, mesurant moins de 10m2, elle n’est pas imposable.

Stéphane Hingue – Presqu’île Piscine

 Côté matériaux, les solutions vont du béton traditionnel aux coques polyester, en passant par les piscines en bois ou modulaires.

La sécurité avant tout

On compte 3 niveaux normés d’installation périphérique :

P90-307 : simple alarme

P90-308 : tout ce qui va être flottant (les bâches, les volets, etc).

P90-309 : tout ce qui va être rigide et se ferme avec une clé (les abris coulissants, les barrières, etc.)

Stéphane Hingue – Presqu’île Piscine

2. Evaluer votre terrain et votre environnement

Une piscine ne s’installe pas n’importe où. Il convient d’étudier les spécificités de votre jardin.

Etude de faisabilité

Prenez en compte :

La topographie

La nature du sol : argileux, sableux, rocheux, etc.

L’exposition : une orientation sud, protégée du vent, favorise une température de l’eau plus agréable.

Le lieu de construction : plutôt éloigné de la vie quotidienne à l’extérieur. Si vous avez un très grand jardin, essayez malgré tout de garder une proximité, sinon vous en profiterez moins.

Règles administratives à respecter

Avant toute chose, consultez le plan local d’urbanisme (PLU) et informez-vous sur les obligations :

Une déclaration préalable est souvent nécessaire pour les piscines entre 10 m² et 100 m².

Un permis de construire peut être exigé selon la taille, la couverture ou la localisation du bassin.

Les règles de mitoyenneté, les distances à respecter et les dispositifs de sécurité sont encadrés par la loi (barrière, alarme, abri, etc.).

Un passage à la mairie ou une consultation du site service-public.fr permet de lever les doutes.

A noter que pour les piscines inférieures à 10m2, les règles administratives sont moins contraignantes. Par exemple, il n’y a plus de déclaration préalable à faire, vous faites simplement une déclaration de travaux simplifiés, ce qui signifie que vous n’aurez pas de délai à attendre pour démarrer votre projet de piscine.

Stéphane Hingue – Presqu’île Piscine

3. Préparer votre budget

Le coût d’un projet piscine varie selon le type de bassin, les équipements choisis, et les travaux annexes. Il est important d’anticiper à la fois l’investissement initial et les frais à long terme.

Les postes principaux de dépense

Terrassement et préparation du sol

Construction ou installation de la piscine

Système de filtration, pompe à chaleur, couverture

Margelles, plage, local technique, éclairage

Les coûts récurrents à ne pas négliger

Produits d’entretien, électricité, eau

Éventuelle maintenance ou rénovation

Assurances et fiscalité, notamment la taxe d’aménagement

Une estimation réaliste vous évitera les mauvaises surprises et permettra d’adapter votre projet à vos moyens.

4. Choisir les bons professionnels

Un projet piscine réussi repose en grande partie sur le choix des interlocuteurs.

A qui faire appel ?

Selon l’envergure du projet, vous pouvez solliciter :

Un pisciniste pour la conception et la réalisation globale

Un architecte pour intégrer le bassin dans un projet paysager plus large

Des artisans spécialisés (terrassier, électricien, plombier, etc.) pour des tâches ciblées

Comparer les offres

Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les garanties proposées, notamment la garantie décennale, et vérifiez les labels (FPP, Qualibat…). La transparence et l’expérience sont deux critères essentiels.

5. Planifier les travaux

Une fois les choix validés et le budget défini, vient le moment d’organiser le chantier.

Les grandes étapes

Validation du projet et démarches administratives

Préparation du terrain : terrassement, fondations

Pose du bassin et raccordements techniques

Finitions, tests, mise en eau

Quelle est la bonne période pour construire ?

L’idéal est de débuter à la fin de l’hiver ou au tout début du printemps. Cela permet de finaliser le projet avant l’été et de profiter pleinement de la belle saison.

Anticiper les délais d’installation

La durée d’installation dépend du type de piscine choisi :

Piscine sur mesure : maçonnée avec liner

Piscine en coque : rapidité dans la réalisation de la piscine

Mais également de la période choisie. Si vous souhaitez réaliser votre projet de piscine en période de forte demande, les délais seront forcément plus longs.

A noter :

Les autorisations de mairie constituent la phase la plus longue (environ 1 mois) du projet. Pour les Bâtiments de France, c’est 2 mois.

4 mois minimum sont nécessaires pour le traitement de votre projet auprès d’un pisciniste. Ce qui signifie que si vous voulez votre piscine pour juillet, il faudra contacter votre pisciniste en mars.

Stéphane Hingue – Presqu’île Piscine

6. Anticiper l’entretien et la vie avec une piscine

Une piscine, même bien conçue, demande un minimum d’entretien pour rester agréable et sécurisée.

Le matériel de base

Prévoir un robot nettoyeur, un système de filtration efficace et les produits d’entretien adéquats est essentiel.

Il existe aujourd’hui des solutions automatisées ou connectées qui simplifient grandement la gestion quotidienne.

Penser durable et responsable

Optimiser la consommation d’eau, limiter l’usage de produits chimiques, installer une pompe à vitesse variable ou une couverture thermique : autant de gestes qui réduisent l’impact écologique de votre piscine, tout en vous faisant économiser sur le long terme.

Préparer un projet piscine est une aventure passionnante, mais elle demande rigueur, méthode et anticipation.

En définissant clairement vos besoins, en respectant les contraintes de votre terrain, en maîtrisant votre budget et en vous entourant des bons professionnels, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire de votre piscine un véritable atout, aussi esthétique que fonctionnel.

Plus d’info dans le podcast De la Cave au Grenier disponible sur toutes vos plateformes d’écoute

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Quelles couleurs associer avec le gris ?

Le gris s’est depuis longtemps imposé comme un incontournable en décoration intérieure. Neutre par essence, il a l’art de s’adapter à tous les styles et toutes les ambiances. Mais attention : c’est justement sa polyvalence qui exige une certaine rigueur dans les associations. Mal marié, il peut sembler terne ou fade. Bien accompagné, en revanche, il sublime un espace intérieur avec élégance, modernité ou chaleur.

Dans cet article, nous vous guidons pour apprivoiser les nuances de gris, les marier avec les bonnes couleurs, et créer des combinaisons qui font mouche, pièce par pièce.

1. Comprendre les nuances de gris

Avant de penser association, il faut connaître votre teinte de gris. Car non, tous les gris ne se ressemblent pas !

On distingue par exemple :

Le gris clair, très lumineux

Le gris perle, doux et discret

Le gris anthracite, profond et élégant

Le gris-beige (ou greige), chaleureux

Le gris ardoise, avec une pointe de bleu

Chaque nuance a une influence directe sur l’ambiance d’une pièce :

Un gris clair agrandit l’espace et adoucit la lumière, idéal pour les petites surfaces.

Un gris foncé donne du caractère, structure un volume et met en valeur les éléments clairs de la pièce.

Le greige, quant à lui, apporte une touche cosy tout en restant neutre.

2. Les associations classiques et intemporelles

Gris et blanc

Un duo gagnant pour les amateurs de minimalisme. Il évoque la pureté, la clarté et la simplicité. Parfait pour les intérieurs scandinaves ou contemporains.

Gris et noir

Une combinaison sobre mais puissante, qui convient particulièrement aux décos industrielles ou ultra-modernes. À utiliser avec parcimonie pour éviter l’effet trop froid.

Gris et beige

C’est l’accord parfait pour une ambiance douce, naturelle et équilibrée. Ce duo apaise et donne un sentiment de confort immédiat.

3. Les associations modernes et tendances

Gris et vert (sauge ou forêt)

L’association du minéral et du végétal crée une ambiance apaisante, inspirée de la nature. Idéale dans une pièce de vie ou une chambre.

Gris et rose poudré, rose corail ou vieux rose

Le gris fait ressortir la délicatesse de ces tons rosés, pour un rendu à la fois doux et résolument moderne.

Gris et bleu (ciel ou canard)

Le bleu apaise, le gris équilibre : un tandem gagnant dans les espaces de repos comme la chambre ou le salon.

Gris et jaune moutarde

Une touche de soleil dans un décor sobre. Le jaune moutarde apporte énergie et originalité, surtout en accessoires ou en assise.

Gris et terracotta ou orange brûlé

Chaleureux et enveloppant, ce mariage fonctionne à merveille dans un intérieur méditerranéen ou bohème.

4. Les combinaisons audacieuses et créatives

Gris et violet ou lilas

Un duo original, plein de mystère. Le violet renforce la profondeur du gris tout en y ajoutant une touche artistique.

Gris et rouge ou bordeaux

Effet cocon assuré avec ces couleurs chaleureuses. À privilégier dans un salon ou une bibliothèque.

Gris et turquoise

Ce mélange respire l’évasion. Il rappelle les voyages, les îles… et offre un contraste très rafraîchissant.

Camaïeu de gris

Du gris clair au gris anthracite, en passant par des nuances légèrement bleutées ou chaudes : jouer sur un camaïeu donne un effet raffiné et sophistiqué, notamment dans les décos contemporaines.

5. À chaque pièce sa combinaison idéale

Salon

Misez sur des duos dynamiques comme gris et jaune, gris et vert, ou encore gris et vieux rose, selon l’atmosphère souhaitée : vitaminée, apaisante ou élégante.

Chambre

Privilégiez des accords doux comme gris et bleu ciel ou gris et rose poudré. L’objectif : créer une ambiance reposante et enveloppante.

Cuisine

Le gris et blanc apporte luminosité et pureté, tandis que le gris et jaune insuffle une énergie bien dosée pour cette pièce de vie clé dans une maison.

Bureau

Envie d’un espace qui stimule votre créativité ? Associez le gris à du bordeaux ou du violet. Des teintes profondes qui favorisent la concentration sans alourdir l’espace.

6. Nos conseils déco pour intégrer la couleur complémentaire

Pas besoin de repeindre tout un mur pour adopter une nouvelle association de couleurs.

Voici quelques idées simples à mettre en oeuvre :

Par petites touches : coussins, rideaux, tapis, cadres, vases, etc.

En élément central : canapé, bibliothèque, un meuble vasque.

Bien sûr, si vous souhaitez vous lancer dans de petits travaux, il est tout à fait possible de repeindre un mur entier de votre pièce. Attention, pas plus d’un mur, sinon la couleur complémentaire risque d’écraser le gris et ce n’est pas le but.

En termes de matières, nous vous conseillons de privilégier : le lin pour la douceur, le velours pour l’élégance, le bois pour réchauffer, le métal pour moderniser. Ces textures jouent un rôle clé dans l’équilibre des tons.

Pensez également à bien doser les contrastes : un gris soutenu se marie mieux avec une teinte vive ou très claire, tandis qu’un gris pâle préfère des couleurs douces ou pastel.

 En déco, le gris est une base très intéressante pour explorer les couleurs. Il peut se faire discret ou affirmé, classique ou audacieux, selon les associations que vous lui offrez. Que vous soyez tenté par un style épuré ou une ambiance pleine de caractère, il existe forcément une combinaison qui vous correspond.

L’essentiel ? Oser, tester, ajuster. Car une déco réussie, c’est avant tout celle qui vous ressemble.

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Préparer son projet de maison individuelle

Construire sa propre maison est un projet à la fois excitant et complexe. Ce n’est pas un simple achat immobilier : c’est un projet de vie qui demande de la préparation, du temps et un suivi rigoureux. Pour vous aider à bien vous organiser et éviter les erreurs courantes, nous vous proposons un guide étape par étape pour préparer sereinement la construction de votre maison individuelle.

Étape 1 – Définir ses besoins et son budget

Pourquoi définir précisément ses besoins ?

Avant même de penser à la première brique ou à la couleur des murs, il est essentiel de bien définir vos besoins. Souhaitez-vous une maison avec un grand jardin, une terrasse, plusieurs chambres, un bureau pour télétravailler, ou encore un garage ? Prenez le temps de réfléchir à vos priorités, à vos attentes en matière d’espace et de confort. Cela vous permettra de mieux cibler les solutions qui correspondent à votre mode de vie.

Il faut également tenir compte de l’éventuelle évolution de vos besoins. Par exemple, si vous avez un projet d’enfant, il est important d’anticiper les besoins futurs d’une chambre supplémentaire ou d’une pièce évolutive.

Le budget : clé de la réussite du projet

Le budget est l’un des aspects les plus déterminants de votre projet. Il ne faut pas seulement prendre en compte le prix de la maison elle-même, mais aussi tous les frais annexes : frais de notaires, taxe d’aménagement, raccordements (eau, électricité, gaz), ainsi que les imprévus qui pourraient survenir durant le chantier. Pour établir un budget réaliste, il est conseillé de faire appel à un professionnel (notaire, banquier ou expert en gestion de patrimoine) qui pourra vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et à déterminer un budget global.

Étape 2 – Trouver le terrain idéal

Choisir un emplacement stratégique

L’emplacement de votre future maison est un choix crucial. Il influencera non seulement votre qualité de vie, mais aussi la valorisation de votre bien à long terme. Il est essentiel de choisir un terrain qui soit bien situé en fonction de vos besoins. Vérifiez la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ou encore des infrastructures de santé. De plus, il est important de vous renseigner sur le cadre de vie : zone calme, environnement agréable, accessibilité, etc.

Pour le choix du terrain, le principal impact est le budget. Par exemple, sur le secteur de Vannes, on va avoir des prix au m2 entre 500, 700, voire 1000€, alors que la 1ère, 2e, 3e couronne de Vannes, on va avoir des prix qui vont descendre au m2 pour retrouver un prix inférieur à 100€ du m2.

Simon de Maisons Socoren, constructeur de maisons individuelles dans le Grand Ouest.

Le terrain et ses contraintes

Une fois l’emplacement choisi, il est indispensable d’étudier les caractéristiques du terrain. Vérifiez sa taille, son orientation et son accessibilité. Mais aussi, soyez attentif aux contraintes techniques : un terrain en pente, un sol instable ou trop rocailleux, ou encore une présence d’anciennes constructions pourraient entraîner des coûts supplémentaires pour adapter le terrain aux exigences de votre projet.

Aller voir le constructeur dès le début de projet peut être bien. Car nous ne sommes pas là que pour construire la maison, pour la dessiner, nous pouvons également accompagner sur le choix du terrain . Nous avons l’avantage d’être en partenariat avec plusieurs promoteurs immobiliers qui ont des opérations de lotissement. Nous pouvons aussi intervenir sur la recherche de financement, avec des contacts du côté de partenaires financiers.

Simon de Maisons Socoren, constructeur de maisons individuelles dans le Grand Ouest.

Étape 3 – Sélectionner un constructeur ou un architecte

Comparer les offres des professionnels

Une fois votre terrain acquis, vous devez choisir un professionnel pour la construction de votre maison. Le choix entre un constructeur de maisons individuelles ou un architecte dépend de vos attentes. Si vous souhaitez une maison clé en main, un constructeur peut être une solution intéressante, avec un accompagnement global et souvent un budget maîtrisé.

Pour un projet plus personnalisé, l’architecte pourra vous aider à concevoir une maison sur-mesure, à l’image de vos envies. Il pourra aussi vous conseiller sur les choix de matériaux et les solutions énergétiques, tout en prenant en compte les contraintes du terrain.

Quelle que soit la voie choisie, comparez plusieurs devis et consultez les avis d’anciens clients pour vous assurer de la fiabilité du professionnel.

Architecte ou constructeur : quel choix faire ?

Le choix dépend de l’ambition de votre projet :

Si vous avez des idées précises et souhaitez un design unique, l’architecte est un bon choix.

En revanche, si vous préférez une solution plus standardisée, un constructeur pourra vous offrir des maisons déjà conçues avec des prestations tout compris, mais personnalisables. A noter qu’il existe également des constructeurs proposant un projet totalement personnalisé, avec un plus grand degré de liberté dans la réalisation des plans et le choix des matériaux.

Il existe deux types de constructeurs :

Les constructeurs qui vont être sur de l’entrée de marché avec des prix un peu plus attractifs. Par contre, ils vont proposer ce qu’on appelle des plans, donc vous achetez un plan qui pourra évoluer peu, voire pas du tout.

Les constructeurs qui vont être sur du plan personnalisé pour que les clients aient leur projet, la maison qui ne sera pas identique à celle du voisin.

Simon de Maisons Socoren, constructeur de maisons individuelles dans le Grand Ouest.

Étape 4 – Concevoir les plans de la maison

Rédiger un cahier des charges précis

Avant même que les plans ne soient dessinés, il est essentiel d’établir un cahier des charges détaillant toutes vos exigences : surface habitable, nombre de chambres, type de matériaux, systèmes de chauffage, etc.

Ce document servira de base de travail pour le constructeur ou l’architecte, afin d’éviter toute ambiguïté et d’assurer que vos besoins sont bien pris en compte.

Optimiser la conception pour l’avenir

La conception de la maison doit aussi prendre en compte les évolutions possibles : intégration de nouvelles technologies, évolution de la composition de la famille ou besoins futurs en termes d’aménagement. Il est également essentiel de penser à la performance énergétique de la maison, à sa luminosité et à son isolation, afin de réduire les coûts d’énergie sur le long terme.

Nos clients ne font pas forcément tout tout de suite, car l’investissement initial peut être limité. Mais on peut envisager dès la construction, la future évolution de la maison, avec par exemple la création d’une extension. C’est une chose que l’on observe depuis quelques années.

Simon de Maisons Socoren, constructeur de maisons individuelles dans le Grand Ouest.

Étape 5 – Les démarches administratives

Obtenir le permis de construire

Une étape clé de la préparation de votre projet est l’obtention du permis de construire. Cette démarche administrative est obligatoire pour toute construction. Elle permet de vérifier la conformité de votre projet avec les règles d’urbanisme locales.

Préparez-vous à attendre plusieurs mois pour obtenir l’approbation des autorités compétentes. N’hésitez pas à faire appel à un architecte ou à un professionnel du bâtiment pour vous aider à remplir les dossiers nécessaires.

Assurances et garanties

Assurez-vous de souscrire à toutes les assurances nécessaires avant le début des travaux : l’assurance dommage-ouvrage, qui couvre les défauts de construction, et la garantie décennale, qui protège contre les malfaçons pendant dix ans. Ce sont des protections essentielles pour éviter toute mauvaise surprise pendant ou après la construction.

Étape 6 – Suivre la construction

La gestion de chantier

Une fois le chantier lancé, il est important de le suivre régulièrement pour vous assurer que tout se déroule conformément aux plans. Restez en contact avec votre constructeur ou votre architecte et vérifiez que les délais et les coûts sont respectés.

Organisez des réunions de suivi, réalisez des visites sur place et n’hésitez pas à poser des questions sur l’avancée des travaux.

Respecter les délais et le budget

Le respect des délais et du budget est essentiel pour éviter toute mauvaise surprise à la fin du chantier. Les imprévus peuvent surgir, mais un bon suivi permettra de les gérer efficacement.

Veillez également à ce que les choix que vous faites tout au long du chantier ne viennent pas compromettre l’enveloppe budgétaire initiale.

Étape 7 – Finaliser le projet

La réception de la maison

Avant de pouvoir emménager, vous devrez procéder à la réception de la maison. Cette étape consiste à vérifier que tout a été réalisé conformément au contrat et que la maison est habitable.

Soyez particulièrement vigilant aux finitions et aux détails. Si des défauts sont constatés, faites-les corriger avant de signer la réception définitive.

Les dernières démarches administratives

Une fois la maison terminée, il vous reste quelques démarches administratives : mise en service des réseaux (électricité, gaz, eau), déclaration de fin de chantier, et inscription au cadastre. Ces démarches permettent de finaliser le dossier auprès des autorités et de rendre votre maison officiellement habitable.

3 conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de construction :

Bien réfléchir à ce qu’on veut réellement faire et sur quel secteur

Identifier son style de vie : « Comment je veux vivre dans cette maison ? Qu’est-ce que je veux en faire ? ». A l’heure actuelle, je me projette dans une maison à étage, mais pour mes vieux jours, j’aimerais quand même avoir une chambre en bas.

Définir son budget. Par exemple, je gagne 3000€/mois, ce qui veut dire que potentiellement, je peux emprunter 1000€/mois. Mais ce budget ne va-t-il pas m’obliger à mettre des choses de côté, comme des activités, des vacances ? Il faut y réfléchir car c’est un investissement sur plusieurs années.

Simon de Maisons Socoren, constructeur de maisons individuelles dans le Grand Ouest.

Construire une maison individuelle est un projet de grande envergure qui demande de la préparation et une bonne organisation. En définissant vos besoins, en établissant un budget réaliste, en choisissant le bon terrain et les bons professionnels, et en suivant régulièrement l’avancée des travaux, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser ce rêve. Soyez rigoureux, patient et méthodique : votre future maison en dépend !

Plus d’info dans le podcast De la Cave au Grenier disponible sur toutes vos plateformes d’écoute

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Home staging : quelle différence avec la décoration intérieure ?

Alors que le home staging vise à optimiser la vente d’un bien immobilier en le rendant plus attractif pour les acheteurs potentiels, la décoration intérieure est un exercice de style qui reflète les goûts personnels des occupants. Que vous cherchiez à vendre votre bien rapidement ou à personnaliser votre intérieur selon vos envies, ces deux disciplines offrent des approches adaptées à vos besoins spécifiques.

Qu’est-ce que le home staging ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier rapidement ? Le home staging est la solution pour le mettre en valeur et séduire les acheteurs dès la première visite. Contrairement à la décoration intérieure, il ne s’agit pas de rénover complètement un espace, mais de le rendre attrayant pour un large public d’acheteurs potentiels. En jouant sur l’optimisation de la luminosité et l’agencement des meubles, le home staging crée une atmosphère neutre et accueillante.

Cette approche permet aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans le bien, en insistant sur ses atouts et en minimisant ses défauts sans engager de gros travaux. Le but est de déclencher un coup de cœur tout en restant économique, avec des interventions simples comme le désencombrement ou la dépersonnalisation des espaces.

Comment fonctionne le home staging ?

Principales étapes

Transformez votre bien immobilier en véritable coup de cœur grâce aux techniques du home staging ! Voici les étapes qui feront la différence.

 

Désencombrez : éliminez les objets superflus pour élargir visuellement l’espace.

Dépersonnalisez les lieux : exit photos de famille et souvenirs personnels ! Offrez un décor neutre et universel, pour une meilleure projection.

Réparez les petits défauts : une poignée qui grince, une peinture écaillée… Ces détails feront toute la différence pour séduire les visiteurs !

Mettez en scène : réorganisez le mobilier et les éléments décoratifs afin de mettre en valeur chaque pièce.

Durée et coût

Le home staging est une intervention efficace et rapide, généralement réalisée en quelques jours seulement. Ce court délai permet de préparer votre bien pour le marché immobilier sans perturber votre quotidien.

En termes de coût, le home staging est un investissement stratégique, représentant environ 1% de la valeur du bien. Un petit investissement qui peut faire une grande différence : vendre plus vite et à meilleur prix ! Une maison bien mise en valeur séduit plus rapidement les acheteurs et ne traîne pas sur le marché.

Qu’est-ce que la décoration intérieure ?

La décoration intérieure est un art subtil combinant créativité et technique pour transformer un espace en un lieu à la fois esthétique, fonctionnel et émotionnellement accueillant.

Contrairement au home staging, qui vise à neutraliser un espace pour le vendre plus facilement, la décoration intérieure s’adapte aux goûts et aux besoins spécifiques des occupants.

Elle implique le choix judicieux des couleurs, des textures, de l’éclairage et du mobilier pour créer une atmosphère unique. Les couleurs influencent l’humeur et la perception de l’espace, tandis que les textures et motifs ajoutent profondeur et intérêt visuel.

La décoration intérieure est un moyen d’expression personnelle qui transforme un lieu de vie en véritable cocon.

Différences entre le home staging et la décoration intérieure

Finalité

Le home staging a pour objectif de vous aider à vendre plus rapidement votre bien  immobilier. Le but est donc de sublimer ses atouts et d’atténuer ses défauts, tout en facilitant la projection des acheteurs.

La  décoration intérieure a pour seule finalité de vous plaire, pas de plaire à d’autres !

Approche

Le home staging se concentre sur la création d’un espace neutre et universellement attrayant pour séduire un large éventail d’acheteurs potentiels. Grâce à des couleurs sobres et un aménagement épuré, les visiteurs peuvent facilement se projeter et s’imaginer vivre dans les lieux.

Contrairement au home staging et sa neutralité calculée, la décoration intérieure s’articule autour des préférences individuelles des occupants. Elle vise à personnaliser l’espace selon leurs goûts et leur style de vie, intégrant des couleurs, des textures et des objets qui reflètent leur identité. Cette approche permet de transformer un espace en un cocon unique, adapté aux besoins et aux envies de ses habitants.

Durée et investissement

Le home staging, c’est LA solution maline pour valoriser votre bien immobilier. En effet, l’investissement est souvent limité et permet de réduire le temps passé sur le marché.

De son côté, la décoration intérieure est un projet plus pérenne, souvent plus coûteux, car il implique une personnalisation complète de l’espace selon les goûts du propriétaire.

Quand opter pour le home staging ou la décoration intérieure ?

Pour ceux qui souhaitent dynamiser la vente de leur propriété, envisager le home staging peut s’avérer judicieux. Cette méthode permet de rehausser l’attrait visuel de l’intérieur sans recourir à de lourdes rénovations, favorisant ainsi une transaction plus rapide et avantageuse.

À l’inverse, si votre objectif est d’améliorer votre cadre de vie sans intention de vendre, la décoration intérieure est votre meilleure alliée. Elle vous offre l’opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts personnels, en choisissant des couleurs, des textures et des objets qui reflètent votre style unique.

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Comment aménager un van pour partir en road trip ?

Voyager sur les routes avec un van aménagé est une expérience enrichissante pour les aventuriers en quête de liberté et d’évasion. Partez à l’aventure en toute liberté, tout en gardant le confort d’un vrai petit chez-vous. Aménager son van, c’est plus qu’un simple projet : c’est l’occasion de créer un espace unique qui vous ressemble ! Armé de quelques astuces et d’une bonne dose d’enthousiasme, vous serez prêt à créer votre propre cocon mobile et à vivre des moments uniques sur les routes. Alors, prêt à créer votre petit nid douillet sur roues ?

Choix du véhicule adapté

Types de véhicules

Les vans compacts se distinguent par leur maniabilité et leur discrétion, idéals pour les escapades en ville ou les routes sinueuses. Leur petite taille facilite le stationnement et réduit la consommation de carburant, un atout non négligeable pour les aventuriers soucieux de leur empreinte écologique. Mais l’espace intérieur est restreint, ce qui nécessite une optimisation ingénieuse des aménagements.

D’un autre côté, les fourgons grands volumes offrent un espace accru, parfait pour les séjours prolongés ou les familles. Avec une capacité d’aménagement plus vaste, ils permettent d’intégrer des équipements supplémentaires comme une cuisine complète, des sanitaires ou un espace de rangement conséquent. Ce type de véhicule assure un confort inégalé tout en offrant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos préférences et besoins spécifiques.

 

Face à ces deux options, votre choix dépendra avant tout de votre style de voyage et des fonctionnalités recherchées.

Critères de sélection

Lors du choix de votre van, vérifiez le kilométrage, l’historique d’entretien et l’état général de la mécanique. Un véhicule fiable vous évitera les mauvaises surprises sur la route.

Bien sûr, votre budget déterminera non seulement l’achat du véhicule mais aussi son aménagement futur.

Pensez également à la consommation de carburant : un moteur récent vous fera économiser sur les longs trajets.

Étapes clés de l’aménagement

Isolation et ventilation

Pour aménager un van et en faire un cocon confortable, misez sur une bonne isolation. Optez pour des matériaux comme l’Armaflex ou le liège expansé, reconnus pour leurs excellentes propriétés thermiques et acoustiques. Avec ces isolants, vous profiterez d’une température idéale dans votre van, même par grand froid ou forte chaleur. Ils sont également légers et faciles à poser, parfaits pour maximiser l’espace disponible.

L’installation de fenêtres ou de lanterneaux assure une ventilation efficace. Les ouvertures assurent l’évacuation de l’humidité et une circulation d’air saine, évitant la condensation.

Pour rendre votre van encore plus confortable, équipez vos ouvertures de moustiquaires intégrées. Cette protection vous évitera la visite d’insectes indésirables tout en conservant une bonne circulation d’air.

Installation électrique

Commencez par installer une batterie auxiliaire, nécessaire pour alimenter vos appareils lors de vos haltes prolongées. Cette batterie vous permettra de profiter d’un éclairage confortable et de recharger vos appareils électroniques sans affecter la batterie principale du véhicule.

Pour maximiser votre autonomie énergétique, envisagez d’ajouter des panneaux solaires. Une fois installés sur votre toit, ils transforment la lumière du soleil en énergie, parfait pour recharger votre batterie auxiliaire pendant la journée.

Côté équipements, misez sur des prises et des éclairages bien pensés. Les LED sont vos meilleures alliées : économes en énergie et ultra durables ! Ensuite, dernière étape pour compléter votre installation en beauté, installez un régulateur de charge qui protégera tout votre système électrique.

Aménagement intérieur

Pour transformer l’intérieur de votre van en un espace à la fois confortable et fonctionnel, optez pour des meubles modulables. Grâce à ces solutions malines, vous tirerez le meilleur parti de chaque centimètre de votre espace de vie.

Les kits d’aménagement en bois, conçus pour être à la fois amovibles et modulables, sont parfaits pour une installation rapide et sans tracas. Ils offrent une excellente flexibilité, vous permettant d’adapter l’agencement selon vos besoins, que ce soit pour un voyage court ou une expédition prolongée.

Par exemple, installez des unités de rangement polyvalentes comme des tiroirs sous les sièges ou des étagères murales légères. Ces unités de rangement permettent de ranger vos équipements de cuisine, vêtements, et autres essentiels de voyage, sans encombrer l’espace.

Cuisine et sanitaires

Pour aménager un coin cuisine dans votre van, optez pour un combiné réchaud-évier. Grâce à leur design compact, vous pourrez mitonner vos petits plats sans sacrifier votre espace de vie. Installez un réchaud à gaz à deux feux pour préparer vos plats préférés, accompagné d’un évier en inox pour une hygiène optimale. Privilégiez les modèles avec couvercle pour maximiser l’espace de travail lorsque les appareils ne sont pas utilisés.

Pour les sanitaires, plusieurs solutions s’offrent à vous. Les toilettes portables sont pratiques et faciles à ranger, idéales pour les arrêts improvisés. En alternative, misez sur les toilettes sèches, une solution écologique, économique et simple d’entretien.

Côté douche, les modèles solaires font merveille : pratiques et écologiques, elles vous offrent le luxe d’une bonne douche chaude en pleine nature ! Pour rendre ces moments encore plus agréables, la cabine de douche pliable sera votre meilleure alliée pendant vos séjours prolongés.

Quel budget pour aménager un van ?

Prêt à vous lancer dans l’aménagement de votre van ? Parlons d’abord budget ! Trois facteurs principaux vont déterminer votre investissement.

  • Le prix d’achat du véhicule : opter pour un van neuf ou d’occasion impactera le budget initial.
  • La sélection des matériaux et équipements : des matériaux durables et de haute qualité garantiront un confort et une longévité accrus, mais à un coût plus élevé.
  • L’aménagement du van : préférez-vous réaliser l’aménagement vous-même ou confier le travail à des pros ? Se lancer dans l’auto-aménagement permet de faire des économies, à condition d’avoir un peu de temps et des compétences en bricolage. Faire appel à des professionnels assure un résultat de qualité et sans tracas, bien que souvent plus coûteux.

Difficile de donner un prix exact pour l’aménagement de votre van, mais tablez sur une fourchette entre 5 000 et 15 000€ en fonction de la taille de votre véhicule, vos choix d’équipement, votre degré de confort et d’autonomie.

Homologation et assurances

Homologation VASP

Obtenir l’homologation VASP pour votre van aménagé est une étape indispensable. Votre van devra répondre à des normes précises de sécurité et de confort. Une fois les travaux réalisés, préparez un dossier détaillé, incluant les spécifications techniques et les plans d’aménagement.

Ce dossier est ensuite soumis aux autorités compétentes pour une évaluation. Un expert vérifiera la conformité de votre van lors d’une inspection. Si tout est conforme aux normes, votre van sera officiellement reconnu comme habitable. Vous pourrez alors prendre la route l’esprit tranquille !

Assurances

Vous avez aménagé votre van avec amour ? Parlons maintenant de votre contrat d’assurance pour protéger votre petit nid roulant !

Vérifiez que les aménagements, comme la cuisine et le système électrique, sont bien couverts en cas de vol, de dégradation ou d’accident. L’assurance tous risques, c’est la solution idéale pour rouler l’esprit tranquille.

N’oubliez pas d’inclure une garantie pour tous vos équipements installés, pour partir à l’aventure sans vous faire de souci. Une bonne assurance protège tout : votre van, vos équipements et bien sûr, toute votre petite tribu à bord.

Comparez les différentes offres et regardez de près les conditions pour les voyages à l’étranger, pour être paré à toutes les situations, même loin de chez vous !

Conseils pour un aménagement réussi

  • Privilégiez des solutions modulables.
  • Pensez à des meubles multifonctionnels qui maximisent l’utilisation de l’espace.
  • Fixez solidement tous les meubles pour éviter tout déplacement pendant la conduite.
  • Equipez votre van de détecteurs de fumée qui vous protégeront en cas d’incendie.
  • Avant de vous lancer dans un long voyage, prenez le temps de tester votre van sur de courtes distances.
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Comment aménager un salon rectangulaire ?

Pièce centrale de la maison, le salon est souvent le cœur de la vie quotidienne. Lorsqu’il est rectangulaire – ce qui est très courant – il peut sembler difficile à agencer de manière harmonieuse. Bonne nouvelle : avec quelques astuces simples et efficaces, il est tout à fait possible d’en faire un espace chaleureux, convivial et plein de style. Suivez le guide pour (ré)inventer l’aménagement de votre salon rectangulaire !

Comprendre l’espace pour mieux le sublimer

Avant de choisir un canapé ou de repeindre un mur, observez la pièce dans son ensemble : dimensions, emplacements des ouvertures, circulation, orientation de la lumière naturelle… Dans un salon rectangle, l’objectif est de casser l’effet « couloir » et de créer une sensation d’équilibre. Si la pièce est longue et étroite, certaines astuces permettent d’agrandir visuellement l’espace, tandis qu’un grand salon rectangulaire peut accueillir plusieurs zones de vie.

Créer des zones pour structurer l’espace

Un salon rectangulaire bien aménagé repose souvent sur une bonne répartition des fonctions. Au lieu de regrouper tous les meubles au centre, on pense en termes de “zones”. Un coin détente avec canapé et table basse, un coin lecture cosy, un espace repas ou encore un coin bureau discret… Chaque usage peut avoir son propre univers.

Pour délimiter ces zones sans cloisonner, plusieurs solutions s’offrent à vous : un tapis sous le coin salon, une couleur différente sur un mur, une bibliothèque ajourée ou même un canapé d’angle placé stratégiquement pour créer une séparation douce entre deux ambiances.

Choisir le bon mobilier, au bon endroit

L’agencement du mobilier joue un rôle clé. Pour un salon rectangulaire étroit, on privilégie des meubles peu profonds, sur pieds, pour libérer visuellement l’espace. Les canapés droits ou d’angle fonctionnent très bien, surtout s’ils sont placés dans le sens de la largeur de la pièce. Dans les grands salons, on peut oser un canapé XXL, accompagné de fauteuils d’appoint et de tables basses gigognes.

Côté disposition, l’idée est de favoriser la circulation. Laisser 60 à 70 cm entre les meubles assure un bon passage, même dans les petites superficies. Évitez de plaquer tous les meubles contre les murs : décaler légèrement un canapé ou une console crée de la respiration et de la profondeur.

Travailler la lumière naturelle et artificielle

Quand on cherche comment aménager un salon rectangulaire avec une baie vitrée, la lumière devient un atout de premier plan. L’objectif : laisser entrer un maximum de lumière naturelle, sans l’obstruer. On évite donc les rideaux épais, les meubles trop hauts devant les ouvertures ou les couleurs trop sombres à proximité des fenêtres.

Pour prolonger cette luminosité tout au long de la journée, on multiplie les sources de lumière : suspensions, appliques murales, lampadaires, lampes à poser… L’éclairage indirect, en particulier, adoucit les volumes et crée une ambiance chaleureuse. Et pourquoi ne pas ajouter un grand miroir sur un mur perpendiculaire à la fenêtre ? Il capte la lumière et agrandit visuellement la pièce.

Miser sur les couleurs et les matériaux pour structurer

La palette de couleurs influe fortement sur la perception de l’espace. Les tons clairs et neutres – blanc cassé, lin, gris perle, beige sable – apportent de la lumière et un sentiment d’ouverture. Ils sont idéaux pour un salon rectangulaire de petite taille.

Pour ajouter du rythme sans alourdir, on peut peindre un mur dans une teinte plus soutenue : un bleu profond, un vert sauge ou un terracotta doux par exemple. Cela permet de casser l’effet de longueur et de créer un point focal intéressant.

Côté sol, un parquet en chevrons ou des lames posées dans le sens de la largeur donnent l’illusion d’un espace plus large. Dans une pièce longue, ce petit détail fait toute la différence !

Optimiser le rangement sans encombrer

Un salon rectangulaire bien pensé, c’est aussi un espace dégagé et bien organisé. On évite les meubles massifs ou trop nombreux. Privilégiez des rangements bas pour ne pas bloquer la lumière, des étagères ouvertes pour alléger les murs, et pourquoi pas des meubles multifonction (canapé coffre, table basse avec tiroirs…).

Dans un grand salon, une bibliothèque sur mesure ou une enfilade peut structurer un mur tout en servant de rangement et d’élément décoratif. Dans les petits espaces, on joue sur les hauteurs avec des modules suspendus, toujours dans des tons clairs pour ne pas alourdir l’ensemble.

Accessoiriser avec style et légèreté

Les détails font la différence. Tapis, coussins, cadres, objets déco… Chaque accessoire contribue à renforcer l’ambiance que vous souhaitez créer. L’astuce ? Rester léger pour ne pas saturer l’espace. Un ou deux tableaux bien choisis auront plus d’impact qu’un mur entièrement recouvert.

Dans un salon rectangulaire, un tapis bien proportionné permet de structurer l’espace tout en apportant une touche chaleureuse. Les plantes, suspendues ou posées au sol, ajoutent une belle touche de vie. Et si vous aimez les motifs, préférez-les discrets, sur un coussin ou un abat-jour, pour garder un esprit épuré.