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Rénovation d’une maison de charme

La visite de cette villa pour le nouveau propriétaire est un vrai coup de foudre. Il y a énormément de travaux à effectuer sans toucher au gros œuvre. La rénovation durera quatre mois pour faire renaître cette belle endormie depuis des décennies. Le résultat est surprenant, mêle une exploitation de l’existant à des idées neuves et créatives.

  • Le séjour

Le salon est revu autour de la cheminée modernisée par un coffrage qui court sur la hauteur du mur. Lui est associée une étagère dans le prolongement. Le tout est conçu en béton brut lissé gris. Le sol en carrelage d’origine est remplacé pour un parquet en chêne. Le propriétaire souhaite conserver l’esprit vintage de la maison. Il associe donc du mobilier  et des objets chinés depuis des mois en brocante.

  • La cuisine

L’organisation de la cuisine change complètement. L’agencement trouve sa place en L. Une partie du mur au dessus de l’évier est percée pour dégager une vue sur le couloir. Ici aussi, c’est le système D qui prime. Pas de cuisine équipée mais des carreaux de ciment qui viennent composer les étagères basses. Le tout est recouvert d’un béton et le plan de travail est conçu en aluminium. Le carrelage est remplacé par des carreaux de ciment qui rappellent les années 50, date de construction de la maison.

  

  • La chambre

En grattant les murs de la chambre, la propriétaire a la bonne surprise de découvrir une jolie pierre blonde. Il décide donc d’en préserver une partie côté baie vitrée pour offrir un nouveau  cachet à cette pièce. Il associe sur le mur opposé un papier-peint vintage. Le conduit de cheminée est fondu dans un coffrage droit peint en blanc pour apporter plus de modernité et d’épure à la chambre.

   

  • La salle de bains

Changement total de look pour la salle de bains tout en restant dans un esprit rétro. Les murs sont largement habillés d’une mosaïque qui mêle la couleur olive à l’or. Le porte savon et la table d’appoint en porcelaine ont été chinés. Le parquet en chêne a remplacé le carrelage d’origine. Comme dans l’ensemble des pièces de cette maison, c’est la simplicité et la cohérence des partis pris esthétiques qui dominent.

 

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Quel chauffage pour votre logement ?

Il existe pléthore de solutions de chauffage, adaptées pour chaque type d’habitation. De la chaudière aux radiateurs en passant par les pompes à chaleur, c’est à l’occupant de faire son choix en fonction de ses besoins, de son budget et des capacités thermiques de son foyer. La question du chauffage est au cœur de toute rénovation de maison réussie, car elle impacte directement le confort quotidien, la santé des occupants et la valeur patrimoniale du bien sur le long terme.

Qu’est-ce qu’un système de chauffage performant ?

Un système de chauffage est un dispositif complexe intégrant à la fois la production de chaleur, l’émission par un réseau de distribution et une régulation fine. Les éléments techniques et thermiques sont reliés entre eux pour créer une ambiance saine. Pour qu’une installation soit efficace, elle doit être précédée d’une analyse des ponts thermiques : installer une technologie de pointe dans un logement mal isolé revient à chauffer l’extérieur inutilement.

On distingue aujourd’hui trois grandes familles de systèmes : ceux qui utilisent des combustibles stockables (bois, granulés), ceux qui s’appuient sur un réseau hydraulique (radiateur en fonte ou plancher chauffant) et ceux qui utilisent l’air comme vecteur de calories (pompes à chaleur).

La chaudière : le pilier du chauffage central

La chaudière reste la solution privilégiée pour les habitations disposant déjà d’un circuit d’eau chaude. Son rôle est de chauffer un fluide qui circulera ensuite dans toute la maison.

  • Les chaudières au gaz naturel : elles sont très appréciées pour leur simplicité d’utilisation et leur faible encombrement. Elles conviennent aussi bien aux maisons qu’aux appartements et ne nécessitent aucun stockage d’énergie. Son prix oscille entre 2 000 et 3 500 €.
  • La technologie à condensation et basse température : la chaudière à basse température (3 000 à 6 000 €) est plus accessible à l’achat, mais le modèle à condensation (4 000 à 7 000 €) est plus performant car il récupère la chaleur latente contenue dans les vapeurs d’eau des fumées.
  • La chaudière à granulés de bois : bien qu’elle nécessite un silo de stockage, c’est une solution durable et robuste. Son prix avoisine les 18 000 €, un investissement compensé par un coût de combustible stable et compétitif.

Les radiateurs électriques : comprendre les technologies d’inertie

Si l’isolation thermique est de qualité, l’électrique est une solution flexible. Cependant, le confort dépend entièrement du type de radiateur choisi. La grande question est souvent de choisir entre l’inertie sèche et l’inertie fluide.

Quelle différence entre inertie sèche et fluide ?

Le principe est le même : accumuler de la chaleur pour la diffuser lentement et éviter les pics de consommation. La différence réside dans le cœur de chauffe :

  • L’inertie fluide : la résistance électrique plonge dans un liquide caloporteur (huile ou eau glycolée). La chaleur est très douce, proche de celle d’un chauffage central, mais la montée en température est plus lente. C’est l’idéal pour les chambres (80 à 1 500 €).
  • L’inertie sèche : la résistance chauffe un matériau solide réfractaire comme la fonte, la céramique, la pierre de lave ou la brique. Ces matériaux ont une capacité de stockage thermique bien supérieure. Le radiateur est plus lourd mais restitue la chaleur beaucoup plus longtemps.
  • La chaleur douce : ce sont des modèles hybrides (350 à 900 €) qui combinent une façade rayonnante pour une montée rapide et un cœur à inertie sèche pour la stabilité thermique.

La pompe à chaleur (PAC) : extraire l’énergie de l’environnement

Les pompes à chaleur sont des systèmes thermodynamiques. Elles ne « créent » pas de chaleur mais la déplacent d’un point à un autre. C’est le système le plus vertueux en termes de rendement énergétique.

  • La PAC air-air : elle capte les calories de l’air extérieur pour souffler de l’air chaud à l’intérieur. Son prix se situe entre 6 000 et 10 000 €. Elle offre l’avantage de pouvoir être réversible pour rafraîchir en été.
  • La PAC air-eau : elle injecte les calories puisées à l’extérieur dans votre réseau d’eau chaude existant. Prix : environ 12 000 €.
  • La PAC géothermique : c’est la solution la plus stable face au froid extrême car elle puise l’énergie dans le sol à température constante via des capteurs enterrés. Son coût avoisine les 20 000 €.

Le poêle à granulés de bois : l’énergie biomasse

Le poêle à granulés (ou pellets) s’est imposé comme une solution esthétique et pratique (3 000 à 6 000 €). Contrairement au poêle à bûches classique, il est programmable et autonome grâce à son réservoir. C’est une excellente option pour réduire les factures de chauffage central, et cela peut même devenir le mode de chauffe principal dans les logements de moins de 70 m².

Piloter son installation avec la technologie intelligente

L’avenir du chauffage réside dans la précision du pilotage. L’intégration de la domotique pour la maison permet de programmer des scénarios adaptés à votre emploi du temps réel. En abaissant la température de seulement 1°C lors de vos absences, vous pouvez réduire votre consommation de 7 %. Les thermostats connectés et les vannes thermostatiques intelligentes permettent désormais de chauffer chaque pièce indépendamment, maximisant ainsi la rentabilité de votre installation sans sacrifier votre confort.

FAQ : l’expertise Viving pour vous guider

Quel est le système de chauffage le plus économique sur le long terme ?

Le chauffage au bois (granulés) et la pompe à chaleur sont les plus rentables. Bien que l’investissement initial soit plus élevé que pour de l’électrique ou du gaz, le coût de l’énergie produite est nettement inférieur, ce qui permet d’amortir le matériel en quelques années.

Un radiateur à inertie sèche est-il meilleur qu’un radiateur à inertie fluide ?

Cela dépend de votre usage. L’inertie fluide est parfaite pour une chaleur très douce et constante, tandis que l’inertie sèche est supérieure pour stocker la chaleur longtemps, ce qui est préférable dans les grandes pièces avec une hauteur sous plafond importante.

Pourquoi l’isolation est-elle indissociable du chauffage ?

Un système de chauffage performant dans une maison mal isolée fonctionnera en surrégime. Cela entraîne une usure prématurée des composants (compresseur de PAC, brûleur de chaudière) et une sensation d’inconfort due aux parois froides, malgré une température de l’air élevée.

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Tout savoir sur l’isolation de sa maison

Vous voulez faire des économies d’énergie et réduire votre facture de chauffage ? L’isolation de votre maison est essentielle. Aussi utile en hiver qu’en été, elle vous permettra de réaliser des économies drastiques, autant pour la planète que pour votre porte-monnaie.

Pourquoi isoler sa maison ?

L’Ademe (agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) nous informe que la chaleur s’échappe d’une maison mal isolée :

  • à 30% par les combles et la toiture,
  • à 25% par les murs,
  • à 10-15% par les fenêtres
  • à 7-10% par les sols.

Isoler sa maison est donc la base d’une habitation saine et économe.

L’isolation intérieure ou extérieure limite les déperditions thermiques vers l’extérieur et permet de conserver la chaleur du chauffage en hiver. En été, elle permet de garder une température fraîche à l’intérieur de la maison, en limitant les apports extérieurs. L’isolation thermique apporte donc des bénéfices en hiver comme en été.

L’isolation intérieure

Rapide et peu coûteuse, l’isolation à l’intérieur de la maison est très courante. Elle offre un très bon rapport qualité/prix. L’isolation thermique intérieure consiste à poser un matériau isolant sur la face intérieure des murs, des sols et des sous-pentes. L’isolation des combles est également concernée.

L’isolation intérieure offre un excellent confort thermique en limitant les déperditions d’énergie. Elle est aussi utile en hiver pour chauffer la maison qu’en été en évitant une forte hausse de la température intérieure.

L’isolation extérieure

L’isolation extérieure est bien plus efficace que l’isolation intérieure, mais est davantage complexe et onéreuse. Pour isoler une maison à l’extérieur, il est nécessaire de poser un bardage, un revêtement isolant. Il peut être en bois, en PVC, en métal, en pierre ou en composite. Des panneaux enduits peuvent également être installés.

L’avantage de l’isolation extérieure est l’excellent confort thermique apporté, sans modifier la surface habitable. C’est également un bon moyen de ravaler votre façade.

>> Faire isoler sa maison par l’extérieur

Les différentes isolations

L’isolation des combles et de la toiture

L’isolation de vos combles va dépendre de leur type, si ce sont des combles habitables, des combles aménageables ou des combles perdus. 20% : c’est le pourcentage des déperditions de chaleur que représente le toit, surtout s’il n’est pas isolé ou si l’isolant n’est pas suffisant.

Dans le cas où vous possédez des combles perdus, donc non utilisables, l’isolant sera posé directement sur le sol, pour réduire au maximum le volume à chauffer.

Si, au contraire, vous avez des combles aménageables ou habitables, il faudra isoler uniquement les rampants. Cette isolation intérieure est plus compliquée que l’isolation au sol : l’isolant est proche des sources d’humidité et doit avoir une forte densité. La structure doit également être résistante pour supporter le poids de l’isolant.

Il est possible d’opter pour une isolation extérieure, mais c’est une méthode onéreuse, car il est nécessaire de découvrir la toiture pour y insérer une ossature supplémentaire composée d’isolants.

L’isolation des murs

Après le toit et les combles, ce sont les murs qui perdent le plus de chaleur. Vous avez le choix entre une isolation intérieure, facile à mettre en place mais moins efficace qu’une isolation extérieure qui sera également plus coûteuse. Dans tous les cas, il faudra isoler en priorité les façades Nord, et ajouter une protection contre l’humidité aux façades Ouest.

L’isolation du sol de la maison

Il existe 2 façons d’isoler les sols de votre maison : par dessus ou par dessous.

La solution par dessous est envisageable si votre maison possède une cave ou un vide-sanitaire. Vous pouvez alors poser un isolant au plafond de votre cave afin d’isoler votre sol.

Si ce n’est pas possible, vous devrez isoler le sol par dessus. Pour isoler un plancher ou un carrelage, il faudra enlever le revêtement afin de poser l’isolant sur la dalle.

L’isolation des fenêtres

Les fenêtres sont également une source de perte de chaleur. De plus, isoler les fenêtres permet de lutter contre les nuisances sonores. Pour leur isolation, il existe 4 possibilités : un calfeutrage avec des joints, un survitrage, un double vitrage ou un doublage plastique. Le calfeutrage est aisé à mettre en œuvre, mais les autres méthodes seront plus performantes.

Quel budget pour une isolation de maison ?

L’isolation intérieure ou extérieure demande un certain investissement, mais vous permet de faire baisser vos factures de chauffage et de climatisation. Le prix de l’isolation varie selon la solution d’isolation, mais aussi selon l’isolant choisi et la technique utilisée.

Type d’isolation Prix moyen
Isolation de toit 20 à 50€ le m²
Isolation des combles 20 à 90€ le m²
Isolation des murs 25 à 90€ le m²
Isolation des fenêtres 200 à 600€ par fenêtre
Isolation des sols 25 à 70€ le m²

Les aides financières pour une maison isolée

Pour réduire le montant de vos travaux d’isolation, vous pouvez profiter de plusieurs aides financières :

  • Ma Prime Rénov’
  • l’éco PTZ
  • Aide Habiter mieux sérénité de l’ANAH
  • Coup de pouce économies d’énergie
  • Chèque énergie
  • Aides des fournisseurs d’énergie (certificats d’économies d’énergie)
  • TVA à 5,5%
  • Exonération temporaire de la taxe foncière

 

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5 raisons de faire appel à un artisan pour vos travaux

Vous avez des travaux à faire ? Avant de les commencer vous-même, posez-vous la question : ne vaut-il pas mieux les confier à un artisan, un professionnel qui a les compétences requises pour ce type d’ouvrages ? On vous donne 5 bonnes raisons de choisir un artisan pour vos travaux !

Pour être certain de la réussite de vos travaux

La réussite de vos travaux dépend beaucoup des compétences et de l’efficacité de celui qui les réalise. Si vous n’avez aucune connaissance du type de travaux que vous souhaitez effectuer ou que vous n’êtes pas très bricoleur, il vaut mieux faire appel à un artisan pour que vos travaux soient réussis. Cela vous coûtera peut-être plus cher, mais vous serez certain de confier vos travaux à un professionnel avec des compétences techniques spécifiques. L’avantage de l’artisan, c’est qu’il a l’habitude de réaliser des travaux, il connaît les normes en vigueur et les procédures adéquates.

Ainsi, confier ses travaux à un artisan permet d’être sûr d’avoir un résultat professionnel et de qualité.

 

Pour gagner du temps

Si vous n’avez jamais fait de travaux, leur réalisation risque de vous prendre beaucoup de temps. Un artisan, au contraire, sera rapide et efficace : il a de l’expérience, connaît les procédures, sait réagir face aux imprévus et est bien équipé. Même les tâches les plus complexes seront effectuées avec aisance. De ce fait, choisir un professionnel vous fera gagner du temps et vous évitera de réaliser vous-même vos travaux.

 

Pour bénéficier d’aides financières

Certains travaux de rénovation vous permettent de bénéficier d’aides financières de l’état, si vous faites appel à un artisan RGE (Reconnu Grenelle Environnement). C’est le cas par exemple des travaux de rénovation énergétique. Il existe plusieurs financements, parfois cumulables : le CITE, la TVA à 5.5%, le chèque énergie, l’exonération de la taxe foncière, etc. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre artisan pour savoir à quelles aides vous pouvez avoir droit.

 

Pour avoir des garanties

L’assurance décennale est obligatoire pour les professionnels du bâtiment. En engageant un artisan pour vos travaux, il est ainsi responsable pendant dix ans de ses travaux, et des dommages potentiels. Ainsi, il y a peu de chances qu’il décide de bâcler le travail ! Si vous réalisez vos travaux vous-même, vous n’aurez pas ce type de garanties pour vous couvrir. Une raison de plus de faire confiance à un artisan, pour avoir l’esprit tranquille.

 

Pour bien choisir vos artisans

Si vous avez trouvé un très bon artisan, il y a des chances que son carnet d’adresses soit rempli d’autres professionnels efficaces. Si vous avez besoin d’autres travaux (de plomberie, d’électricité, de décoration…), il pourra certainement vous aiguiller, ou vous déconseiller certains artisans.

 

Convaincu de l’intérêt de choisir un professionnel pour vos travaux ? N’hésitez pas à vous rendre au Salon Habitat Viving le plus proche de chez vous afin de vous faire accompagner !