Publié le

Comment choisir son salon de jardin ?

L’entendez-vous ? L’appel de votre jardin qui vous invite déjà à des moments ensoleillés bien installés dans votre salon de jardin alors que les premiers soupçons de printemps commencent tout juste à embaumer l’air ? Comble du délice, le soleil s’attarde un peu plus chaque soir vous rappelant que votre chaise longue est impatiente de vous accueillir de nouveau pour des bains de soleil ! Vous n’avez pas de chaise longue ? Auriez-vous besoin des conseils de Viving pour choisir votre salon de jardin ? Si oui, suivez le guide !

Choisir son salon de jardin en fonction du matériau

Salon de jardin en bois

Quoi de plus harmonieux que d’installer du mobilier en bois dans un beau jardin ? La nature à la nature ! Votre choix se portera peut-être sur ce matériau chaleureux et qui a le mérite d’être solide !

Pour bien choisir votre salon de jardin en bois, il faut savoir que le bois de vos meubles se décline en plusieurs types d’essences qui sont plus ou moins résistantes à la chaleur, l’humidité et aux insectes. Ces essences sont classées sur une échelle croissante qui s’étend de l’échelon 1 au 5 en fonction de leur résilience.

Pour votre salon de jardin en bois, il faut commencer à choisir votre bois à partir de l’échelon 2, échelle qui peut occasionnellement supporter un taux d’humidité supérieur à 20 %. Si vous préférez posséder un salon de jardin en bois réellement résistant, optez pour du bois échelon 4 comme l’acacia, abordable et qui séduit par sa couleur uniforme.

Autre choix, le pin, en général d’un bon rapport qualité-prix et qui s’adaptera très bien à votre jardin une fois traité contre les agressions extérieures ! Considérez aussi le teck, un des plus résistants et naturellement imputrescible. Attention, il se patine avec le temps et prend une teinte grisée !

Salon de jardin en résine

Vous préférez choisir un salon de jardin haut en couleurs ? Avez-vous pensé à un salon de jardin en resine ? Il vous offre le même degré de résistance aux attaques extérieures mais se démarque grâce à sa grande variété possible de coloris !

Les autres avantages de la résine sont d’offrir une présentation plus moderne et d’être imperméable ! Léger et solide, ce matériau se présente sous trois formes : la première est la résine tressée. C’est une fibre synthétique plate ou ronde réalisée à partir de polyéthylène résistante aux UV qui est tressée, d’où son nom, autour de la structure du salon de jardin.

La deuxième sorte de résine est la résine moulée, qui ne diffère de la première que par son processus de fabrication : elle est moulée. La petite dernière est un petit dernier : le textilène. Fabriqué à base de PVC, il est utilisé pour créer les assises et les dossiers du salon de jardin résine. Il possède la même propriété de résistance aux UV que ses deux acolytes.

Salon de jardin en métal

« Pour un salon de jardin particulièrement résistant, il existe aussi le métal » Oui, vous avez raison, parlons-en ! Après tout, il en faut pour tous les goûts.

Accompagné d’un traitement efficace contre la corrosion et notamment la rouille, votre salon de jardin offrira une résistance et une robustesse à toute épreuve. Bonus : il apportera une touche romantique à votre havre de paix !

Pensez cependant à choisir votre salon de jardin en fer forgé car il est plus lourd que l’aluminium et cela permettra d’éviter de fâcheuses mésaventures lors de coups de vent.

Salon de jardin en palettes

Enfin, il existe une dernière option pour les plus bricoleurs d’entre vous qui vous permettra de vous adapter à l’espace disponible si vous n’en disposez pas beaucoup : le salon de jardin en palettes !

Vous pouvez les dénicher sur les chantiers, dans les magasins ou en entreprise et les retravailler. Il vous faudra découper les palettes et cette étape vous donnera la possibilité de créer un petit salon de jardin.

Ensuite, il faudra les nettoyer, leur appliquer une sous-couche avant de les peindre car le bois des palettes absorbe beaucoup la peinture. Il ne vous restera plus qu’à les assembler et à trouver des coussins pour palettes !

Votre petit salon de jardin en palettes témoignera de votre créativité et de votre ingéniosité et vous permettra à vous aussi qui ne disposez que d’un balcon de vous offrir votre salon de jardin tant espéré !

Choisir son salon de jardin en fonction du budget

De la même manière que nous venons de voir que l’opportunité de s’offrir un salon de jardin est parfois entravée par la contrainte de l’espace disponible, il faut aussi prendre en compte la contrainte du budget. Pas de panique, des solutions existent !

Pour choisir son salon de jardin en fonction d’un budget, il faut savoir que le coût n’est pas le même en fonction du matériau utilisé. A titre d’exemple, un mobilier en fer forgé coûte entre 205 et 800 €.

Pour les meubles en teck et autres bois imputrescibles auxquels nous faisions référence plus haut, préparez un budget compris entre 205 et 1500 €.

Le budget nécessaire pour un salon de jardin en PVC s’étire de 150 à 500 €.

Le mobilier en résine tressée, lui, revient à un coût situé entre 400 et 1800 €.

La solution la plus économique reste celle du salon de jardin en palettes même si elle ne vous conviendra peut-être pas si vous n’avez pas un profil de bricoleur. Proposez alors un marché à vos amis bricoleurs : ils seront toujours prioritaires pour s’y prélasser lors du barbecue s’ils vous aident à les construire !

Et si vous avez décidé de vous lancer vous-mêmes dans la construction de votre salon de jardin en palettes, pourquoi ne pas poursuivre sur votre lancée en commençant par lire notre article vous expliquant l’aménagement d’un pool house ?

Publié le

Maison en bois : ce qu’il faut savoir avant de construire

De plus en plus de Français sont séduits par la construction de maisons en bois. Nous vous recommandons de bien vous renseigner avant de vous lancer dans ce projet de construction de logement. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les maisons en bois !

Pourquoi construire une maison en bois ?

Bien que la crise sanitaire ait ralenti la croissance du marché de la construction de maisons en bois, la part de la construction bois dans le marché du logement est à 6,5% en 2020, en légère hausse par rapport à 2018*.

Les maisons en bois ont longtemps souffert d’une image désuète, type chalet de montagne, pourtant leur construction devient tendance depuis plusieurs années. En effet, les maisons écologiques en bois gagnent du terrain, avec de belles économies d’énergie à la clé.

Aujourd’hui, on trouve davantage de maisons en bois modernes et contemporaines. Le bois est un matériau qui permet une grande créativité, grâce à sa légèreté et sa souplesse. De plus, les extensions de maison sont généralement en bois : de quoi vous inciter à construire directement une maison en bois si vous envisagez d’agrandir !

Les avantages de la maison en bois

Faire construire une maison en bois vous garantit de multiples avantages :

  • un temps de construction plus court que pour une maison classique ;
  • un matériau naturel, écologique, sain et résistant ;
  • une excellente isolation phonique et thermique (le bois est un isolant 6 fois supérieur à la brique) ;
  • une durée de vie accrue grâce à la solidité du bois ;
  • une consommation d’énergie très faible (jusqu’à 30% de chauffage en moins par rapport à une maison en béton)
  • une meilleure conservation de la chaleur et de la fraîcheur ;
  • une plus grande surface habitable grâce à une épaisseur de mur réduite.

Les inconvénients des maisons en bois

Quelques inconvénients doivent néanmoins être relevés pour vous aider à faire votre choix en connaissance de cause :

  • une maison à ossature bois exige des traitements chimiques pour la protéger ;
  • le prix des maisons en bois ne cesse de grimper du fait de la tendance ;
  • le permis de construire d’une maison en bois peut être difficile à obtenir dans certaines régions ;
  • les constructeurs de maisons en bois sont encore peu nombreux en France.

Les techniques de construction d’une maison en bois

La maison à ossature bois

Cette technique de construction comprend une structure porteuse entièrement en bois, ou combinée à un autre matériau, à la manière des maisons à colombage. La structure du mur utilise également des éléments en bois, avec des isolants pour supprimer les ponts thermiques.

La maison en bois massif empilé

Le bois massif empilé est la plus ancienne technique de construction. Elle est beaucoup utilisée dans les régions montagneuses : le chalet en est l’exemple parfait. Les murs de la maison en bois massif empilé se composent d’un empilement de madriers plats, de madriers demi-rond ou de rondins.

La maison en panneaux de bois

Cette technique de construction utilise des panneaux de bois assemblés à plis croisés. Ils sont préfabriqués en usine et livrés prêts à poser sur le chantier. Les panneaux en bois peuvent aussi bien être utilisés pour l’ossature de la maison que pour la façade.

Prix d’une maison en bois

Si la maison en bois a la réputation d’être coûteuse, elle offre pourtant un excellent rapport qualité/prix ! Ce qui peut faire varier le coût, c’est l’essence de bois choisie et la surface à construire.

Le prix d’une maison en bois clé en main est approximativement de 1850€ par mètre carré. Une maison en kit est bien moins chère, à 350€ le m² pour les modèles d’entrée de gamme.

Si le coût vous fait hésiter, gardez en tête que la construction en bois vous permettra de réaliser des économies d’énergie à moyen et à long terme, sans compter l’excellente durée de vie du bois.

Quel constructeur de maison en bois choisir ?

Pour réaliser la construction de votre maison en bois, vous devez sélectionner un artisan expérimenté et digne de confiance. Avant de le choisir, vérifiez bien l’existence de l’entreprise, ses certifications (par exemple, la certification CTB Constructeur bois), ses assurances et ses dernières réalisations.

Pensez à vous rendre au salon Viving le plus proche de chez vous pour rencontrer des constructeurs de maison en bois qualifiés, prêts à répondre à vos besoins. Nous accueillons chaque année plusieurs constructeurs tels que les Maisons Lignal, Breizh Wood, Akabois, Maisons Bois GLV ou encore Natilia.

Vous avez un projet de maison en bois bien défini ? Contactez-nous et nous trouverons les professionnels qu’il vous faut ! Déposez votre projet habitat directement sur notre site Viving et nous nous occupons de tout.

Vos questions sur la construction de maison en bois

Quelle essence de bois choisir ?

Le choix de l’essence de bois dépend de vos attentes et de votre budget. Nous vous recommandons de choisir une essence de qualité pour une construction durable. Par exemple, le sapin de Douglas, le Mélèze ou le Red Cedar qui sont particulièrement robustes. Un entretien régulier sera toutefois nécessaire pour conserver l’éclat du bois.

Comment entretenir une maison en bois ?

Pour que votre maison ait la meilleure longévité possible, un entretien est obligatoire. Il est conseillé de traiter le bois de votre maison tous les 5 ans environ. Une lasure doit être appliquée sur l’ossature bois pour préserver l’aspect naturel du matériau. Tous les ans, inspectez l’état de votre maison pour intervenir rapidement en cas de problème.

Quelle toiture pour une maison en bois ?

De nombreux choix de toitures s’offrent à vous ! Nous vous conseillons de privilégier un matériau résistant, léger et esthétique, pour s’accorder au mieux avec votre maison en bois.

Les tuiles en bois, du même matériau, se marieront parfaitement avec votre façade. Elles ont une longue durée de vie, résistent aux intempéries et sont un excellent isolant. La toiture en zinc est également un bon choix : c’est un matériau 100% recyclable qui nécessite peu d’entretien, avec une grande espérance de vie.

*Étude 2020 de l’Observatoire économique de France Bois Forêt

Publié le

Quelles sont les tendances déco 2022 ?

L’année 2022 ne ressemble pas à 2021 en termes de déco ! Si certaines tendances sont indémodables, d’autres font leur apparition cette année. Peut-être que vous aurez envie de les intégrer à votre décoration intérieure ! Tour d’horizon des tendances déco 2022.

Quelle tendance déco en 2022 ?

Déco néo-rustique

Si le style néo-rustique date de 2015, c’est en 2022 qu’il compte séduire les décorateurs en herbe. La déco néo-rustique se rapproche de la déco campagne chic : bouquets de fleurs séchées, objets artisanaux, matières naturelles… On privilégie également l’upcycling, la seconde main et les meubles recyclés ou éco-responsables !

Déco des années 90

Les nineties sont de retour dans votre déco ! Concrètement, qu’est-ce que ça signifie ? On installe des néons, des objets déco translucides, des jeux d’arcade, des couleurs fluo… mais attention à ne pas tomber dans le kitsch ! Allez-y par petites touches, avec sobriété.

Déco Japandi

Combinez design et minimalisme… vous obtenez la décoration Japandi ! C’est un style qui mélange esprit japonais et hygge scandinave. Cela demande de se concentrer sur l’essentiel, en conservant uniquement le mobilier fonctionnel. Les teintes neutres et les matériaux naturels sont à l’honneur. Pour un intérieur dédié au bien-être et à la tranquillité, c’est l’ambiance qu’il vous faut.

Les tapis Kilim

Déjà tendances en 2021, les tapis kilim n’ont pas dit leur dernier mot et restent une valeur sûre en 2022. Pour une touche ethnique dans votre déco, le kilim est idéal avec ses motifs et ses couleurs chaudes. En plus, c’est un tapis extrêmement robuste, qui pourra vous suivre plusieurs années !

Quelle couleur pour 2022 ?

Very Peri

D’après Pantone, la couleur de l’année 2022 est le Very Peri ! Un nom extravagant qui correspond à une nuance violette, assez proche du bleu pervenche. C’est la couleur idéale pour vivifier votre décoration intérieure, en l’utilisant sur un pan de mur, sur un meuble ou sur votre canapé.

Bleu horizon

Désignée couleur de l’année 2022 par Dulux Valentine, le bleu horizon est un bleu doux, tendre, qui n’aura aucun mal à se faire une place dans votre déco. Cette teinte pastel offre à votre salon une ambiance relaxante et réconfortante. Elle sera également du plus bel effet dans une chambre d’enfant.

Vert sauge

Après Pantone et Dulux Valentine, c’est le coloriste Benjamin Moore qui donne son avis : le vert sauge est sa couleur de l’année 2022 ! Pour une ambiance apaisante, le vert sauge est incontournable dans toutes les pièces de la maison.

 

Il se marie aisément avec toutes les couleurs. Avec un blanc pur, vous obtiendrez une décoration classique. Avec du jaune moutarde ou du bleu marine, vous aurez une déco audacieuse.

Terracotta foncé

Déjà tendance en 2021, le terracotta arborait des teintes claires. En 2022, on préfère le terracotta foncé, plus puissant et intense. La couleur apporte de la profondeur à vos pièces. Pour accentuer sa chaleur, associez-la avec des teintes claires comme le nude, le blanc ou le beige.

Turquoise

En 2022, la couleur turquoise revient en force dans nos intérieurs. Entre le bleu et le vert, le turquoise rafraîchit la déco et illumine votre intérieur. Si vous êtes audacieux, n’hésitez pas à l’intégrer à vos murs ou à votre canapé. Vous êtes plus timide ? Des petites touches déco suffiront pour égayer votre maison.

Quelle matière pour 2022 ?

Travertin

Beaucoup utilisé en carrelage, le travertin est une pierre naturelle en passe de remplacer le marbre dans nos intérieurs. Aujourd’hui, on trouve le travertin partout, en table d’appoint comme en objets déco : lampes, assiettes de présentation, vases, bougeoirs, sculptures… Il a la particularité de s’adapter aux styles design comme classique.

Bois foncé

Ces dernières années, la star de la déco était le bois clair, idéal pour les ambiances scandinaves. En 2022, c’est terminé ! Privilégiez le bois foncé : ébène, teck, noyer, acacia ou encore palissandre pour apporter du caractère et de la profondeur à votre intérieur. Vous pouvez associer le bois foncé à des couleurs sobres comme le beige, le gris ou le blanc.

Laiton

Pour créer une atmosphère feutrée et chaleureuse, choisissez le laiton pour votre décoration intérieure. Il se décline sur des accessoires déco, sur le mobilier ou sur les luminaires. Le laiton se marie à merveille avec les couleurs sombres : noir, bleu marine, bordeaux, brun… Vous obtiendrez une décoration à la fois puissante et enveloppante.

Quelle est la tendance pour les meubles en 2022 ?

Les courbes

Les formes rondes sont plébiscitées dans les décorations depuis de nombreuses années, et la tendance ne s’estompe pas en 2022. Les courbes adoucissent votre intérieur et sont idéales pour les ambiances cosy et chaleureuses. Que vos formes soient circulaires, ovales ou en vagues, elles seront du plus bel effet dans votre décoration cocooning.

Les meubles recyclés

L’éco-responsabilité est devenue la norme. Quoi de plus naturel que d’installer des meubles recyclés dans votre maison ? Le mobilier réalisé à partir de matériaux recyclés, notamment le plastique, est très tendance en 2022. Niveau accessoires déco, le DIY est à l’honneur avec tous les objets que vous pourrez trouver pour rendre votre intérieur unique !

Les bureaux modulables

Les confinements ont marqué les années 2020 et 2021, il est donc naturel que le télétravail se soit installé dans nos logements. De nombreux Français ont dû commencer à travailler chez eux et donc, adapter leur décoration intérieure à leurs besoins professionnels. En 2022, on prévoit donc un boom des bureaux modulables, des tables gigognes ou transformables, pour gagner un maximum de place dans un petit espace.

Publié le

Maison : bien choisir son éclairage intérieur

Plafonniers, suspensions, lampadaires, appliques murales… Il existe quantité de luminaires pour éclairer votre maison et embellir votre décoration intérieure. Quel éclairage est idéal pour le salon ou pour la salle de bain ? On vous aide à faire votre choix parmi les multiples éclairages de maison.

Les différents types d’éclairage

Pour y voir plus clair dans les différents types d’éclairage, voici quelques exemples de luminaires majoritairement utilisés pour bien éclairer sa maison.

Suspension d’intérieur

La suspension est l’éclairage de base. Toutes les pièces de la maison peuvent être équipées d’une suspension d’intérieur. Comme son nom l’indique, c’est un luminaire suspendu au plafond, avec une armature au bout du fil.

L’important avec une suspension d’intérieur, c’est le flux lumineux choisi : puissant, il éclairera toute la pièce sans nécessiter d’autres sources lumineuses. Diffus, il créera une ambiance cosy et intime. Toutefois, l’éclairage devra être complété par des appliques murales ou un lampadaire, surtout si la pièce est grande.

Plafonnier

Le plafonnier est un luminaire fixé directement au plafond, sans fil ou câble qui laisse descendre le luminaire comme une suspension ou un lustre. Différents styles existent : contemporain, industriel, moderne, scandinave, etc.

Le plafonnier est idéal pour les pièces où la hauteur sous plafond est faible, car il offre un gain de place considérable. La lumière couvre également une large zone.

Lampadaire

Le lampadaire offre un éclairage indirect à une pièce. Grâce à sa hauteur, la lumière est puissante et peut donc tout à fait éclairer la totalité d’une pièce. Bien souvent, les lampadaires possèdent un variateur d’intensité pour jouer sur le flux lumineux et changer l’ambiance de la pièce.

Lampe

La lampe est parfaite en éclairage d’appoint. On la trouve généralement dans les chambres, posée sur la table de chevet. Elle offre un éclairage doux et diffus, souvent atténué par un abat-jour. Certaines lampes possèdent également un variateur d’intensité.

Luminaire sur rail

Les luminaires sur rail sont très tendances et apportent immédiatement de la modernité à votre décoration. Ils permettent d’éclairer une pièce entière lorsque plusieurs lampes sont fixées sur les rails, un couloir, un dressing ou un plan de travail de cuisine.

Les spots sont orientables, ce qui vous offre la possibilité de régler facilement la direction de la lumière dans la pièce selon vos besoins d’éclairage.

Appliques murales

Plus qu’un éclairage, l’applique murale est un objet de décoration. De nombreux styles existent pour s’accorder à votre intérieur : industriel, contemporain, naturel, vintage, scandinave, etc. Les appliques murales conviennent aussi bien au salon qu’à la salle de bain ou à la chambre.

Comment choisir son éclairage ?

Outre le type d’éclairage, le choix des luminaires va dépendre des pièces que vous souhaitez équiper. Les besoins de lumière sont différents en fonction de l’usage : pièce de détente, pièce de passage, pièce d’activités, etc.

Quel éclairage de salon ?

Le salon est à la fois une pièce de détente et d’activités. Il peut même servir de lieu de repas si vous n’avez pas de salle à manger. Si votre salon est grand, il peut être intéressant de multiplier les points lumineux en fonction des zones du salon : coin TV, coin repas, coin canapé…

Un plafonnier ou une suspension d’intérieur semble indispensable pour fournir un éclairage principal au salon et éclairer l’ensemble de la pièce. Près du canapé, pourquoi ne pas installer un lampadaire avec un variateur d’intensité pour l’éclairage d’ambiance ?

Quelles lumières pour la salle à manger ?

Pour éclairer la salle à manger, nous vous recommandons de placer votre luminaire au-dessus de la table. Vous pouvez opter pour une suspension, mais attention à ce qu’elle ne soit pas trop basse ! Si vous avez une faible hauteur sous plafond, privilégiez un plafonnier.

Quel luminaire pour la cuisine ?

La cuisine nécessite de bien voir ce que l’on fait lorsqu’on prépare les repas. Une lumière puissante est donc indispensable. Il peut s’agir d’un plafonnier, de luminaires sur rails, de spots ou de LED. Veillez à ce que tous les plans de travail soient suffisamment éclairés !

Par exemple, vous pouvez installer une suspension au centre de la cuisine comme éclairage principal et opter pour des spots près des plans de travail, à allumer lorsque vous préparez le repas.

Quel éclairage de salle de bain ?

Malheureusement, la plupart des salles de bain n’ont pas de fenêtre et donc, pas de source de lumière naturelle. Pour pallier ce défaut, il est nécessaire d’avoir une lumière directe et puissante pour se préparer.

Un plafonnier est intéressant comme source de lumière diffuse. A moins d’avoir une salle de bain avec un plafond haut, la suspension d’intérieur ne sera pas adaptée.

Près du miroir, il vaut mieux choisir un luminaire puissant : miroir lumineux, spots autour du miroir, appliques murales, etc. C’est plus pratique pour se coiffer, se maquiller ou se raser !

Quel luminaire de chambre ?

La chambre à coucher est dédiée au repos, elle doit donc inspirer le calme et la tranquillité. Misez sur des lumières douces près du lit afin de favoriser l’endormissement. Des lampes de chevet sont parfaitement adaptées.

Il vous faut cependant également un éclairage général, grâce à un plafonnier. Cet éclairage plus puissant vous servira à effectuer vos tâches quotidiennes : faire le ménage, faire le lit, ranger les vêtements, etc.

Si vous avez un dressing, pensez à installer des spots intégrés aux étagères afin de trouver plus facilement vos vêtements.

Quel éclairage pour les couloirs ?

N’oubliez pas les couloirs ! Ces pièces de passage ont également besoin de lumière. Des lampes sur rail ou des suspensions apporteront du cachet au couloir tout en éclairant suffisamment. Des barres LED disposées le long des couloirs sont également intéressantes pour la sécurité.

Quelles sont les erreurs à éviter ?

Lorsqu’on choisit des luminaires pour éclairer son intérieur, on a souvent tendance à vouloir en mettre trop. Inutile d’avoir dans le salon un plafonnier, des suspensions, un lampadaire, des appliques murales, des lampes… 2 ou 3 sources de lumière différentes suffisent pour un bon éclairage. Variez également l’intensité de la lumière pour une ambiance lumineuse agréable.

Faites également attention aux luminaires “coup de cœur”. Vous trouvez peut-être ce lustre incroyable, mais est-il vraiment adapté à votre salon à la déco industrielle ? Étudiez bien la cohérence entre vos luminaires et votre décoration intérieure.

Publié le

Premier achat immobilier : combien puis-je emprunter ?

Avant de vous lancer tête baissée dans la recherche de l’appartement ou de la maison de vos rêves, demandez-vous combien vous pouvez emprunter pour financer votre premier achat immobilier. Votre capacité d’emprunt dépend de nombreux facteurs : on vous explique comment la calculer !

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

Votre capacité d’emprunt est le montant maximum que vous pouvez emprunter sur une période définie, en fonction de vos revenus et de vos charges. Avant d’acheter un bien immobilier, vous devez absolument calculer votre capacité d’emprunt pour connaître le montant maximal de votre achat immobilier sans vous mettre en difficulté.

Votre capacité d’emprunt est déterminée selon :

  • votre capacité d’endettement (le taux d’endettement maximal est de 35% en France)
  • le montant de votre apport personnel
  • le type de prêt souhaité (taux fixe, taux variable)
  • le montant des mensualités à rembourser
  • la durée d’emprunt
  • votre âge à la souscription du prêt

Pour simplifier, voici la formule de calcul de la capacité d’emprunt :

Capacité d’emprunt = (revenus – charges) * 35%

Connaître sa capacité d’emprunt

Comme nous l’avons vu, plusieurs éléments entrent en compte pour calculer votre capacité d’emprunt.

Vos revenus

Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous devez prendre en compte tous vos revenus réguliers : salaires, revenus fonciers, pensions alimentaires, allocations familiales, pensions de retraite, rente d’assurance-vie, etc.

Les revenus de remplacement entrent également dans le calcul : allocation chômage ou allocation adulte handicapé.

Si vous êtes travailleur indépendant ou chef d’entreprise, vous ne bénéficiez pas toujours d’un salaire mensuel ou d’une rémunération fixe. Dans ce cas, prenez le résultat annuel de l’entreprise et estimez une moyenne de revenus mensuels.

En général, le calcul de la capacité d’emprunt ne tient pas compte des revenus aléatoires comme les participations aux bénéfices ou les primes. Cependant, si vous recevez une prime annuelle contractuelle comme le 13ème mois, cela peut être ajouté dans le calcul.

Les revenus du co-emprunteur

Si vous empruntez à 2, c’est une bonne nouvelle pour votre banque. En effet, vous additionnez vos revenus ! Le prêt peut donc être plus important pour vous tout en rassurant votre banquier sur votre capacité à rembourser.

La banque vous demandera un justificatif de relation : mariage, PACS, concubinage, etc.

>> Acheter à 2 : les 8 erreurs qui peuvent vous coûter cher

Votre apport personnel

L’apport personnel est la somme d’argent “cash” que vous pouvez octroyer à l’achat de votre bien immobilier. Il peut être constitué de produits d’épargne (comme le PEL), de placements disponibles, d’épargne salariale, de donations familiales, etc. L’apport personnel recommandé équivaut à 10% de la somme empruntée.

Pensez tout de même à conserver une partie d’épargne en cas de coup dur. Ne mettez pas tout votre argent dans votre achat immobilier.

Vos charges

Toutes les charges du foyer ne sont pas prises en compte ; certaines entrent dans le reste à vivre.

Pour simuler votre capacité d’emprunt, retenez les mensualités de vos crédits immobiliers ou de vos crédits à la consommation en cours de remboursement, sauf s’il se termine dans moins d’un an. Comptez également les charges contraintes comme les loyers, les impôts, les rentes ou les pensions alimentaires.

Votre reste à vivre doit vous permettre de payer vos charges fixes : électricité, chauffage, nourriture, vêtements, assurance, téléphone, internet, scolarité, loisirs, etc. Ce reste à vivre est parfois difficile à calculer. Les banques estiment qu’il doit être supérieur à 800€ pour une personne seule et 1200€ pour un couple. 300€ sont ajoutés par personne à charge.

Comment calculer son taux d’endettement ?

Votre taux d’endettement correspond à votre capacité de remboursement d’un prêt selon vos revenus. Le taux d’endettement maximal en France est fixé à 35%. Au-dessus, le risque de défaut de remboursement est considéré trop élevé par les banques et vous n’obtiendrez pas de prêt immobilier.

Le taux d’endettement prend en compte vos revenus fixes :

  • vos salaires nets ;
  • vos primes contractuelles (13ème mois) ;
  • vos pensions alimentaires, pensions de retraite ou d’invalidité ;
  • vos revenus professionnels non salariés ;
  • vos revenus fonciers ;
  • vos allocations familiales et allocations logements.

Voici la formule de calcul du taux d’endettement :

Taux d’endettement = montant du ou des crédits et charges fixes x 100 / revenus fixes

Sachez que les banques ont la possibilité de faire des exceptions en fonction des dossiers. Par exemple, si vous avez de très bons revenus, votre taux d’endettement peut dépasser les 35%. De la même façon, si vos revenus sont trop modestes, votre capacité d’endettement peut être inférieure à 30%.

Nous vous recommandons de consulter plusieurs banques et de vous faire accompagner par un courtier immobilier afin d’améliorer votre dossier de prêt.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ?

Le salaire fait partie des critères les plus importants lorsque vous demandez un crédit immobilier. Quelques exemples de salaires pour vous aider à y voir plus clair dans vos possibilités d’emprunt immobilier, en imaginant un emprunt sur 20 ans avec un taux d’intérêt de 1% et une assurance à 0,35%.

 

Salaire minimal Mensualité Montant du prêt
1397€ 489€ 100 000€
2 794€ 978€ 200 000€
4 191€ 1 467€ 300 000€
6 985€ 2 445€ 500 000€
8 382€ 2 934€ 600 000€
9 780€ 3 423€ 700 000€
13 974€ 4 891€ 1 000 000€

 

Votre capacité d’emprunt peut évidemment être modifiée selon votre évolution salariale. Vous pourrez emprunter plus ou effectuer un rachat de crédit avec une mensualité plus importante, pour rembourser plus vite votre prêt.

Financer votre premier achat immobilier avec des aides

N’oubliez pas qu’en fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour votre premier achat immobilier.

Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est réservé aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale. Il permet de financer une partie de l’achat de votre appartement ou de votre maison. Vous devez répondre à des conditions de revenus et de logement précises. Le PTZ doit obligatoirement compléter un autre prêt immobilier.

Grâce au prêt à taux zéro, vous n’avez pas à payer d’intérêts, de frais de dossier ou de frais d’expertise.

PEL et CEL

Le Plan d’Épargne Logement (PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL) sont des systèmes d’épargne dédiés à l’achat immobilier, avec un mécanisme de prêt préférentiel associé. Le PEL ou le CEL sont généralement utilisés pour fournir l’apport personnel.

Prêt d’accession sociale

Le prêt d’accession sociale est réservé aux particuliers aux revenus modestes et qui ont des difficultés à devenir propriétaires. Un plafond de ressources doit ainsi être respecté pour en bénéficier.

Le PAS offre des taux préférentiels pour financer une résidence principale, avec un remboursement sur une durée de 5 à 25 ans. De plus, le PAS permet de continuer de percevoir des allocations logements comme l’APL.

Prêt conventionné

Le prêt conventionné est basé sur le même principe que le prêt d’accession sociale, sans conditions de ressources. Il est donc accessible aux emprunteurs avec plus de revenus. Il permet de conserver ses allocations de la CAF en tant que propriétaire.

Faites-vous accompagner par un courtier immobilier

Vous avez besoin d’être accompagné pour y voir plus clair avant d’acheter votre premier bien immobilier ? Profitez des salons Viving pour rencontrer des courtiers immobiliers !

Le courtier immobilier vous aidera à savoir combien vous pouvez emprunter et trouver pour vous le meilleur taux possible.

 

Participer aux salons Viving
Publié le

Refaire sa cuisine : les questions à se poser

Vous projetez de refaire votre cuisine ? Il est important de vous poser les bonnes questions pour obtenir un projet fonctionnel et qui vous satisfera dans le temps. Prenez le temps de réfléchir à votre projet de rénovation en répondant à ces interrogations. Article rédigé en collaboration avec Emmanuelle Bailleul, experte labo déco Viving.

crédit: Emmanuelle Bailleul

Quel usage faites-vous de votre cuisine ?

Tout le monde n’a pas le même usage de sa cuisine. Certains l’utilisent beaucoup, d’autres peu. Certains mangent dedans, d’autres ont une salle à manger. En fonction de vos activités et du nombre de personnes qui l’utilisent, la cuisine aura différents usages. 

Par exemple, si vous vivez seul, le choix de l’électroménager sera simple : un petit frigo et des rangements peu nombreux devraient suffire. Le lave-vaisselle est optionnel. Tandis qu’une famille nombreuse aura des besoins plus importants, surtout en termes de rangements. 

L’aménagement de votre cuisine repose sur 3 activités : cuisiner (plaques de cuisson / four / micro-ondes), stocker (réfrigérateur / congélateur / rangements) et laver (évier / lave-vaisselle). Vous avez besoin d’avoir ces 3 types d’équipements dans votre cuisine pour qu’elle soit fonctionnelle !

>> Rénovation de cuisine : bien choisir ses équipements

Quel est l’espace disponible ?

La superficie de la pièce qui accueille votre cuisine est un élément primordial à prendre en considération. Si vous avez une petite cuisine, il vous faudra privilégier un mobilier peu encombrant ou utiliser les murs avec des étagères murales. Avec une grande cuisine, tout est permis : îlot central, nombreux rangements, frigo américain, etc.

Vous pouvez également profiter de cette rénovation pour agrandir votre cuisine, si vous avez la possibilité d’abattre une cloison. Prenez conseil auprès d’un professionnel (cuisiniste, décorateur ou architecte d’intérieur) pour savoir ce qu’il est envisageable de faire pour agrandir votre espace ou l’optimiser avec davantage de rangements. 

Quel budget pour rénover votre cuisine ?

Définir un budget prévisionnel est important pour éviter les mauvaises surprises. Posez-vous les questions suivantes :

  • Quels sont vos moyens financiers ? 
  • Quels sont vos besoins ? 
  • Quelle est la taille de la cuisine ? 
  • Avez-vous besoin de nouveaux rangements ?
  • Quels matériaux souhaitez-vous utiliser ? Quelles finitions ?
  • Quel type d’électroménager désirez-vous ? 
  • Qui sont les professionnels impliqués ? 
  • Est-ce un simple relooking ou une rénovation complète ?

Globalement, vous devrez compter plusieurs centaines d’euros pour un rafraîchissement de la déco, à plus de 2000€ pour une rénovation simple. Le montant des travaux peut encore augmenter pour une rénovation complète.

Bon à savoir : des aides financières sont disponibles pour financer une partie de vos travaux. Sous conditions, vous pouvez par exemple bénéficier des aides de l’ANAH, de la TVA à 5,5%, de MaPrimeRénov’, d’une déduction d’impôts, etc.

>> Les aides pour la construction / rénovation en 2021

Relooker ou changer de mobilier ?

Avez-vous simplement besoin de redonner un coup de jeune à vos meubles actuels, ou souhaitez-vous tout changer ? 

Si vous souhaitez rénover toute votre cuisine, meubles inclus, tournez-vous de préférence vers un cuisiniste. Pour un simple relooking, un décorateur d’intérieur sera d’excellent conseil pour changer les façades, les poignées ou repeindre vos meubles.

Quel type d’électroménager choisir ?

Vient également la question de l’électroménager. Quels sont les équipements que vous souhaitez conserver ? Quels sont les équipements à remplacer ? Ou à ajouter ? 

La rénovation de votre cuisine risque de modifier considérablement l’esthétique de la pièce. Ainsi, vos anciens équipements électroménagers ne s’adapteront peut-être pas forcément à ce nouveau look. A vous de voir si vous avez les moyens financiers pour remplacer votre frigo, votre four ou votre lave-vaisselle. 

C’est peut-être l’occasion d’investir dans de l’électroménager plus moderne et performant, qui se fondra parfaitement dans votre nouvelle cuisine.

Quels matériaux pour refaire sa cuisine ?

Lors du choix des matériaux de votre cuisine, pensez esthétisme et praticité. Quelques exemples : optez pour des matériaux faciles d’entretien si vous cuisinez beaucoup. Une finition laquée marque davantage les traces de doigts qu’une finition mate. Les façades couleur bois se salissent plus vite que les couleurs blanches ou noires. 

Le bois massif, plaqué ou contreplaqué est très robuste, à condition de le protéger avec un vernis. Il peut cependant se fissurer en cas d’humidité trop importante.

Les panneaux de bois stratifiés ou mélaminés sont très faciles à nettoyer et à entretenir. En revanche, ils résistent peu à la chaleur, à l’humidité et aux rayures.

L’inox est également une valeur sûre grâce à sa solidité et sa facilité d’entretien. Le prix est toutefois plus élevé. 

Le quartz et la céramique sont très résistants en plan de travail, mais une fois abîmées, ces surfaces ne sont pas réparables.

crédit: Emmanuelle Bailleul

Faut-il changer votre sol ?

La question se pose s’il est vieillot, si les joints sont abîmés ou s’il a des fissures ou des éclats. Si vous relookez toute votre cuisine, mais pas votre sol, cela risque de réduire à néant vos efforts de modernisation. Alors ne l’oubliez pas ! 

Plusieurs revêtements de sol sont possibles dans une cuisine : carrelage, grès cérame, béton ciré, PVC, vinyle, parquet hydrofuge, imitation bois ou encore carreaux de ciment. Veillez à choisir un revêtement de sol résistant à l’humidité, à la chaleur et aux tâches, qui peuvent être nombreuses dans la cuisine. 

Quel système d’aération pour la cuisine ?

Refaire sa cuisine est l’occasion de revoir votre système d’aération, pour garantir un renouvellement de l’air optimal ! Évitez les odeurs, les bactéries et les résidus de graisse. 

Tout d’abord, vigilance sur le respect des normes. La cohabitation d’une chaudière à gaz et d’une hotte aspirante n’est pas réglementaire et peut être dangereux. Lors de la modification de votre système d’aération, demandez conseil à un professionnel.

Pour assurer le renouvellement de l’air, choisissez une VMC simple ou double flux. Des travaux importants seront néanmoins nécessaires : créer un faux plafond, faire passer les gaines, etc. Si vous ne pouvez pas réaliser ces gros travaux, un extracteur d’air peut suffire. 

Prenez conseil auprès des experts labo déco Viving

Toutes ces questions autour de la rénovation de cuisine ont fait naître de nouvelles interrogations ? Profitez des salons Viving pour demander conseil à nos exposants, et notamment à nos experts labo déco ! 

Emmanuelle Bailleul, en collaboration de cet article, est architecte d’intérieur et maître d’œuvre à Vannes, dans le Morbihan. Vous pouvez la retrouver dans l’espace Labo Déco des salons Viving, avec d’autres architectes et décorateurs d’intérieur.

Publié le

Remplacement d’une porte d’entrée : comment la choisir ?

Changer sa porte d’entrée n’arrive pas tous les jours. Il est donc vital de se poser les bonnes questions avant de la remplacer. Nous vous expliquons tout sur le remplacement d’une porte d’entrée !

Pourquoi remplacer une porte d’entrée ?

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à désirer changer votre porte d’entrée. Voici les principales :

  • votre porte est usée : le bois est décoloré, le PVC gondole, des traces de choc sont visibles… ;
  • votre porte laisse passer des courants d’air et vous souhaitez une meilleure isolation pour plus de confort ;
  • votre porte n’est pas suffisamment sécurisée ;
  • vous souhaitez donner une seconde jeunesse à votre façade en choisissant une porte d’entrée plus moderne ;
  • vous souhaitez accorder votre porte à vos volets de fenêtres…

Quelle que soit la raison qui vous donne envie de remplacer votre porte d’entrée, nous allons vous aider à choisir la porte qui vous convient !

Comment choisir une nouvelle porte ?

Matériau

→ Porte en bois : le bois est parfait pour une ambiance chaleureuse et authentique. Le fait de pouvoir le repeindre permet de changer facilement le design de votre porte. De plus, c’est un matériau très robuste.

→ Porte en alu : l’aluminium associe solidité, élégance et finesse. L’alu offre une grande diversité de coloris et de finitions, y compris une bi-coloration, avec un coloris extérieur différent de l’intérieur !

→ Porte en PVC : le PVC est le matériau idéal pour une bonne isolation et un entretien réduit. Il offre un très bon rapport qualité/prix. En revanche, pour ce qui concerne la sécurité et la robustesse, le PVC n’est pas le meilleur matériau.

→ Porte mixte : on trouve également des portes mixtes PVC/aluminium ou bois/aluminium. Elles combinent ainsi les atouts de ces matériaux. Cependant, elles présentent un surcoût à l’achat.

Isolation

Votre porte d’entrée doit vous fournir une bonne isolation ainsi qu’une excellente étanchéité. C’est d’ailleurs le critère n°1 pour bénéficier d’aides financières !

L’isolation acoustique est essentielle, d’autant plus avec une finition vitrée ou semi-vitrée. Privilégiez le double vitrage pour une isolation phonique et thermique.

L’isolation thermique dépend majoritairement du type de matériau utilisé. Pour choisir une porte d’entrée avec une excellente isolation thermique, comparez les coefficients Ud (performance thermique) des différentes portes que vous envisagez.

L’étanchéité à l’air et à l’eau, autrement nommée AEV, est indispensable pour que votre porte joue son rôle ! Vérifiez la présence d’un joint d’étanchéité entre l’ouvrant et le dormant de la porte. Contrôlez également le seuil en aluminium pour l’étanchéité de la fermeture.

Sécurité

L’écrasante majorité des cambrioleurs rentrent tout simplement par la porte d’entrée. Choisissez un bon système de sécurité pour protéger votre maison et dissuader les intrus. Voici les différents types de serrures qui existent :

  • serrure manuelle
  • serrure automatique
  • serrure à relevage
  • serrure multipoints

Pour renforcer la sécurité de votre porte d’entrée, vous n’êtes pas obligé de changer de porte. Vous pouvez simplement remplacer la serrure de votre porte d’entrée !

Vitrage

Si vous souhaitez ajouter un vitrage à votre porte d’entrée, il est nécessaire de définir la surface vitrée :  porte semi-vitrée ou vitrée. La dernière solution apporte beaucoup de clarté à votre intérieur, mais nécessite un verre sécurité anti-effraction. La porte semi-vitrée est un bon compromis entre sécurité et luminosité.

Il est possible d’effectuer uniquement un remplacement de vitre de votre porte d’entrée si c’est la seule chose que vous désirez changer.

Les contraintes à respecter

Avant de changer votre porte d’entrée, prenez le temps de vous renseigner sur les règles d’urbanisme de votre commune. Le modèle ou la couleur peuvent être définis par le PLU et il n’est pas possible d’y déroger.

Si vous vivez dans un appartement, le syndicat de copropriété a certainement mis en place des règles pour que votre porte d’entrée soit identique à celle de vos voisins.

Le prix du remplacement d’une porte d’entrée

Pour vous donner un ordre d’idée, remplacer une porte d’entrée coûte entre 500 et 5400€ TTC hors frais de pose. Le prix varie principalement selon les dimensions, le matériau utilisé, le mode de fabrication, le niveau de sécurité, les performances thermiques, les finitions ou la présence d’un vitrage.

Les aides au remplacement d’une porte d’entrée

Crédit d’impôt ou Ma Prime Rénov’ ?

Avant le 1er janvier 2021, vous pouviez bénéficier d’un crédit d’impôt pour le remplacement de votre porte d’entrée. A présent, le CITE a été remplacé par Ma Prime Rénov’, le nouveau dispositif pour la transition énergétique.

Cette prime finance des travaux de rénovation énergétique. Le remplacement d’une porte entre tout à fait dans ce type de dépenses. Une porte neuve améliore votre isolation et donc la performance énergétique de votre logement.

Faites une simulation avec Simul’aides pour savoir facilement si vous êtes éligible à Ma Prime Rénov’.

Éco PTZ

Pour recevoir l’éco PTZ, comme pour Ma Prime Rénov’, le modèle de votre nouvelle porte d’entrée doit répondre aux critères de performance thermique. La pose doit également être réalisée par un professionnel RGE. N’hésitez pas à profiter de ce prêt pour effectuer d’autres travaux de rénovation énergétique : le montant maximal du prêt est de 30 000€. L’éco PTZ doit être remboursé en 15 ans maximum.

Attention : l’éco PTZ n’est valable que jusqu’au 31 décembre 2021.

TVA à taux réduit

Si votre porte d’entrée est suffisamment isolante et est posée par une entreprise RGE, vous bénéficierez de la TVA à 5,5%. Votre logement doit également avoir plus de 2 ans.

Certificat d’économies d’énergie

Pour remplacer votre porte, vous pouvez prétendre aux certificats d’économie d’énergie, une prime octroyée par les fournisseurs d’énergie. Deux critères à respecter : votre logement doit être situé en France métropolitaine et être achevé depuis plus de 2 ans.

Trouvez un professionnel lors des salons Viving

Pour vous garantir un remplacement de porte d’entrée réussi, faites appel à un professionnel. Ili se chargera de la dépose de votre porte actuelle et de son remplacement. Le tout dans les règles de l’art ! Il est important de bien poser une porte d’entrée pour une bonne isolation et une sécurité maximale.

Rendez-vous aux salons Viving Confiez-nous votre projet

 

Publié le

Qu’est-ce qu’une entreprise RGE et comment en trouver ?

Vous avez décidé de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre maison ? Pour cela, vous avez besoin d’une entreprise RGE ! Qu’est-ce que c’est et pourquoi faire spécifiquement appel à ce type d’entreprise ? On vous explique tout dans cet article.

Qu’est-ce qu’une entreprise RGE ?

La mention RGE “Reconnu Garant de l’Environnement” est une certification accordée aux professionnels et aux artisans du bâtiment suite à l’évaluation de critères établis par la norme NF X50-091. Cette certification a été mise en place par l’État et par l’ADEME en 2011.

A l’origine, la certification RGE a été créée pour les professionnels qui réalisent des travaux d’amélioration de performance énergétique des bâtiments, ou qui installent des systèmes d’énergies renouvelables. Aujourd’hui, la mention RGE comprend également la maîtrise d’œuvre et l’ingénierie.

Devenir entreprise RGE offre plusieurs avantages aux artisans du bâtiment :

  • prouver la qualité de leurs prestations ;
  • se former à la rénovation énergétique ;
  • permettre à leurs clients d’obtenir les aides publiques concernant les travaux de performance énergétique.

Le but pour le consommateur est de trouver aisément un professionnel fiable et qualifié pour ses travaux de rénovation énergétique, grâce à la mention RGE. C’est également obligatoire pour prétendre aux aides de l’État comme l’éco-PTZ, Ma Prime Rénov’ ou les aides de l’ANAH.

Pourquoi choisir une entreprise RGE ?

Pour vos travaux, vous vous demandez quel est l’intérêt de choisir une entreprise RGE ? La qualification RGE est un gage d’excellence qui garantit la bonne réalisation de vos travaux d’amélioration des performances énergétiques de votre maison. Ce type de chantier nécessite en effet des connaissances techniques pointues, validées par l’obtention de la mention RGE.

Les entreprises RGE répondent à de multiples critères pour obtenir le certificat RGE :

  • être inscrit au registre du commerce et des sociétés et au répertoire des métiers ;
  • souscrire une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle ;
  • avoir un responsable technique de chantier formé dans les secteurs de l’efficacité énergétique et des énergies renouvelables ;
  • sous-traiter uniquement à des entreprises RGE ;
  • bénéficier de références pour le secteur d’activité concerné.

Si un de ces critères n’est plus respecté, la qualification RGE de l’entreprise lui sera retirée. Vous êtes donc certain que l’entreprise RGE à laquelle vous faites appel respecte bien ces critères.

Comment savoir si une entreprise est RGE ?

Vous avez repéré une entreprise du bâtiment à laquelle vous aimeriez confier vos travaux ? Vérifiez d’abord qu’elle est bien certifiée RGE. Pour le savoir, rendez-vous tout simplement sur l’annuaire en ligne de Faire, un service public de l’État qui vous guide dans vos travaux de rénovation énergétique. La plateforme Faire recense toutes les entreprises RGE françaises.

Une autre solution est de demander directement au professionnel de vous présenter son certificat RGE. Il est tenu de vous le partager. Vous devrez vérifier la date de validité de la certification et les domaines de service concernés. Si la mention RGE est encore en cours de validation, elle doit obligatoirement être valide lorsque l’entreprise débute vos travaux pour être éligible aux aides de l’État.

Le Salon Viving peut également vous mettre en relation avec des professionnels RGE présents dans nos salons. Partagez-nous votre projet habitat et nous vous mettons en relation avec des entreprises locales, certifiées RGE.

Attention aux arnaques !

Comme pour l’isolation à 1€, les arnaques sont fréquentes avec la certification RGE. Étant donné les avantages que le certificat procure aux entreprises, certains professionnels non certifiés se font passer pour tel afin d’obtenir des chantiers.

Ce type d’arnaque a de lourdes conséquences sur le consommateur qui pensait faire appel à une véritable entreprise RGE pour obtenir les aides de l’État. Malheureusement, si le professionnel n’est pas réellement certifié, les aides ne peuvent pas être octroyées. A ce moment-là, il est souvent trop tard pour faire marche arrière !

Vos questions sur les entreprises RGE

Comment obtenir un certificat RGE d’une entreprise ?

Vous pouvez tout simplement le demander aux entreprises avec lesquelles vous envisagez de travailler : elles ont l’obligation de vous le montrer. Vérifiez les domaines de travaux concernés et la date de validité.

Sinon, la plateforme Faire du gouvernement vous fournit, grâce à une simple recherche dans leur annuaire, le certificat RGE des entreprises qui vous intéressent.

Où trouver la liste des entreprises RGE ?

Tout simplement sur la plateforme faire.gouv.fr qui recense les entreprises françaises qui ont la mention RGE. Pour un résultat personnalisé en fonction de votre emplacement géographique, vous pouvez également faire confiance à l’équipe des Salons Viving qui vous mettra en relation avec les exposants certifiés RGE.

>> Déposer mon projet Habitat

Comment devenir une entreprise RGE ?

Obtenir la mention RGE est très intéressant pour les entreprises. Mais comment devenir une entreprise RGE ? Voici les démarches :

  1. La première étape est de choisir un organisme de qualité selon votre activité. Il peut s’agir de Qualibat, de Qualit’EnR, de Qualifelec, de Certibat ou de Céquami en fonction de votre secteur. Qualibat délivre également des labels spécifiques comme “RGE – Les pros de la performance énergétique” et “RGE Éco Artisan”.
  2. Ensuite, vous devez vous former et former vos collaborateurs si ce n’est pas déjà le cas. Au moins un de vos collaborateurs devra être formé dans le domaine de l’efficacité énergétique ou des énergies renouvelables.
  3. La démarche de qualification peut désormais débuter. Rapprochez-vous des organismes retenus qui vous indiqueront la démarche à suivre pour obtenir la qualification RGE.
  4. Une fois la mention RGE obtenue, vous obtenez un certificat de qualification et votre entreprise est référencée sur la plateforme Faire. Elle est acquise pour un délai de 4 ans, sauf en cas de non-respect des critères. Dans ce cas, elle sera suspendue.
  5. Dans un délai de 2 ans, un contrôle de réalisation sera effectué par l’organisme de qualification ou de certification, afin d’attester votre conformité aux critères RGE.
Publié le

Comment décorer une location saisonnière ?

Démarquez-vous de la concurrence des autres locations de vacances et AirBnb en améliorant la décoration de votre location saisonnière. Elle doit se différencier et attirer les voyageurs toute l’année ! Aujourd’hui, le choix de la location se fait d’abord grâce aux photos : votre appartement ou votre maison de vacances doit donner envie et cela passe par une belle décoration. Profitez de l’automne / hiver pour préparer votre location pour les prochaines vacances.

Faire un état des lieux

Première étape avant de vous lancer dans les grands travaux : être honnête et regarder votre bien comme si c’était la première fois que vous le voyiez. A la façon d’une caméra qui balaie tout l’espace, du sol au plafond et de gauche à droite, notez ce que vous voyez.

Par exemple : Est-ce que la pièce est suffisamment lumineuse ? Les coussins sont-ils assortis ? Quelle est la couleur prédominante ? Est-ce que le papier peint est abîmé ? Globalement, quelle est l’ambiance de la pièce ? Vous convient-elle ?

N’hésitez pas à vous faire aider dans cette tâche par un ami (il doit également faire preuve d’honnêteté) ou par un professionnel de la décoration intérieure. Attention, ne multipliez pas les avis car cela risque de rendre votre tâche plus difficile.

Une fois votre diagnostic fait, passons au budget !

Définir son budget

Il est important de définir votre budget avant d’entamer des travaux pour voir quelles seront les priorités pour la rénovation ou la décoration. Vous ne pourrez peut-être pas refaire tout votre appartement ou votre maison en une fois !

Posez-vous les bonnes questions :

  • Quelles sont les pièces qui ont le plus besoin d’être rénovées ? La salle d’eau, la cuisine, les deux ?
  • Faut-il simplement changer les meubles ou rénover complètement les pièces ?
  • Pouvez-vous acheter des décorations neuves ou privilégier les brocantes et les sites de seconde main ?

Là encore, un professionnel de la rénovation saura vous aiguiller sur le budget à prévoir par pièce, selon vos envies de changement.

Choisir l’atmosphère

Afin de vous démarquer et pour que votre location saisonnière ne ressemble à aucune autre, il faut créer une atmosphère qui puisse plaire au plus grand nombre. Un peu comme du home staging lorsqu’on cherche à vendre son bien immobilier !

Pour cela, vous pouvez utiliser des planches tendance qu’on trouve facilement sur Pinterest, ou utiliser des photos trouvées dans les magazines de décoration. Faites ensuite un collage pour créer un moodboard. Le but est de trouver son fil conducteur : une couleur, un thème (classique, bord de mer, jungle, bohème, scandinave, industriel, art-déco, etc).

Ça y est, vous pouvez vous projeter dans votre nouvel intérieur. Maintenant, il faut passer aux travaux.

Décorer la cuisine

On peut rénover les meubles, la crédence, le sol et les murs de la cuisine grâce à différentes techniques.

Pour les meubles de cuisine, le plus simple est de les repeindre si vous ne souhaitez pas en acheter de nouveaux. Pour cela, il faut bien les nettoyer avec des produits dégraissants tels que les cristaux de soude. Ensuite, on ponce très légèrement et on applique une peinture spéciale meubles de cuisine. De nouvelles poignées peuvent également apporter un côté plus moderne à votre cuisine.

Pour la crédence de cuisine, vous pouvez directement coller une nouvelle faïence sur l’ancienne ou la repeindre grâce à une peinture à base de résine. Une autre solution pour la rénovation de votre crédence est d’utiliser des plaques en PVC auto-adhésives.

Pour le sol de la cuisine, vous pouvez le recouvrir avec des lames clipsées ou collées en vinyle, ou le repeindre. Pour les murs, une nouvelle peinture ou un papier peint suffit à créer une nouvelle ambiance, en accord avec le thème sélectionné.

Décorer la salle de bain

Comme pour la cuisine, la peinture à base de résine peut rénover une grande partie de votre salle de bain : la faïence mais aussi les meubles, la vasque et la baignoire. Il est également possible de coller des plaques PVC spécialement conçues pour les salles d’eau afin de rénover rapidement une faïence datée.

Pour donner un coup de jeune à votre espace, pourquoi ne pas changer votre vieux lavabo par un meuble vasque complet et moderne ? On en trouve régulièrement à des tarifs abordables, pour ne pas exploser votre budget.

N’oubliez pas de mettre une touche de décoration dans la salle de bain pour la rendre plus agréable, avec des plantes, des bougies ou des miroirs.

Décorer la pièce de vie

Afin que votre location saisonnière reste au goût du jour, on joue sur le « 3 pans / 1 pan » pour les couleurs. Qu’est-ce que c’est ? Il s’agit de peindre 3 pans de murs avec une couleur neutre (blanc, beige, gris, pastel…) et apporter une touche d’originalité sur le quatrième ! Cela peut être un papier peint coloré ou avec des motifs géométriques, ou une peinture avec une couleur franche. Les couleurs tendances de 2021 sont le bleu nuit, le jaune safran, le terracotta, le vert canard et l’orange.

Pour la décoration, misez sur les bibelots, les horloges, les coussins moelleux sur le canapé, les plaids et même les plantes. Attention, ayez la main légère pour que la déco ne devienne pas un bazar !

Décorer la chambre

N’hésitez pas à mettre une couleur forte ou un papier peint à la place de la tête de lit. En effet, ce pan de mur est souvent celui qui ressort le plus dans la chambre.

Pensez également aux rangements : commode, armoire, dressing… Pour rendre votre location saisonnière plus pratique, n’hésitez pas à choisir des lits avec des rangements intégrés. On gagne en praticité et en ménage puisqu’il n’y a plus de poussière sous le lit. Le must : un lit coffre qui se lève pour ranger les valises !

N’hésitez pas à ajouter quelques cadres photos et éléments de décoration pour que les vacanciers se sentent comme chez eux.

Séverine Luizard, notre experte Labo Déco

Rendre la décoration accessible à tous: voici la mission que s’est fixée Séverine Luizard, décoratrice d’intérieur à Fouesnant, en vous accompagnant dans vos projets de décoration intérieure pour votre habitation ou votre espace professionnel.

Vous souhaitez vous sentir bien chez vous dans un intérieur qui vous ressemble mais vous ne savez pas comment faire? De la conception à la mise en scène, Séverine saura vous guider à toutes les étapes de votre projet. Que ce soit pour donner une ambiance à votre intérieur en jouant avec les couleurs et les matières, créer un bureau pour le télétravail, redonner un coup de jeune à votre location saisonnière, elle vous accompagnera dans le respect de votre budget.

 

Publié le

Ma Prime Renov 2021 : qu’est-ce qui change ?

Vous avez peut-être déjà entendu parler du dispositif Ma Prime Rénov en 2020, mais de nombreuses améliorations ont vu le jour en 2021. Pour financer vos travaux énergétiques, découvrez le fonctionnement de Ma Prime Rénov 2021 et calculez le montant de votre aide !

Ma Prime Rénov en 2020

Depuis janvier 2020, Ma Prime Rénov combine le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et l’aide Habiter Mieux Agilité de l’ANAH. Son objectif est d’encourager les travaux de rénovation énergétique comme un changement de chaudière ou l’isolation des murs.

Ma Prime Rénov est distribuée par l’ANAH, aux ménages modestes en 2020 puis à tous les ménages depuis 2021. Pour en bénéficier, les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par un artisan certifié RGE. Le montant de la prime varie selon le type de travaux et les revenus du foyer.

Contrairement au CITE, Ma Prime Rénov est versée instantanément à la fin du chantier et se cumule à d’autres aides comme les primes énergie, l’éco-PTZ et la TVA à 5,5%. Les ménages les plus modestes peuvent même bénéficier d’une avance pour recevoir la prime avant la fin du chantier, à demander directement à l’ANAH.

Ce qui change avec Ma Prime Rénov 2021

Plusieurs changements ont été apportés au dispositif Ma Prime Rénov en 2021 afin de l’améliorer pour stimuler la demande dans le secteur du bâtiment et d’en faire bénéficier tous les ménages, les propriétaires bailleurs et les copropriétés.

C’est d’ailleurs la grande nouveauté de 2021 : les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriété étaient jusque-là exclus du dispositif. Ils ont désormais le droit de demander leur prime.

Ma Prime Rénov devient la principale aide à la rénovation énergétique. Le CITE n’existe plus. Son calcul se base sur le lieu d’habitation, sur les revenus du ménage et sur le gain écologique des travaux.

Les travaux engagés au mois d’octobre 2020 sont également éligibles à Ma Prime Rénov 2021.

Les foyers sont désormais répartis en 4 couleurs, selon leur revenu fiscal de référence. Ce sont les nouveaux barèmes utilisés par la prime. Selon la couleur, le montant de la prime est différent.

Les barèmes Ma Prime Rénov 2021

De nouveaux barèmes ont été intégrés à Ma Prime Rénov 2021. 4 catégories de revenus ont ainsi été créées pour faciliter le calcul de la prime. Chaque prime est associée à une couleur. Le bleu correspond aux foyers très modestes, le jaune aux foyers modestes, tandis que le violet et le rose s’adressent aux foyers plus aisés.

Les plafonds de ressources diffèrent entre la région Ile-de-France et le reste du pays. Ils varient également selon le nombre de personnes composant le ménage.

Barème Ma Prime Renov 2021 hors Île de France

 

Personnes dans le foyer fiscal Ma Prime Renov bleu Ma Prime Renov jaune Ma Prime Renov violet Ma prime Renov rose
1 jusqu’à 14 879€ jusqu’à 19 074€ jusqu’à 29 148€ > 29 148€
2 jusqu’à 21 760€ jusqu’à 27 896€ jusqu’à 42 848€ > 42 848€
3 jusqu’à 26 170€ jusqu’à 33 547€ jusqu’à 51 592€ > 51 592€
4 jusqu’à 30 572€ jusqu’à 39 192€ jusqu’à 60 336€ > 60 336€
5 jusqu’à 34 993€ jusqu’à 44 860€ jusqu’à 69 081€ > 69 081€
Personne supplémentaire + 4 412€ + 5 651€ + 8 744€ + 8 744€

Barème Ma Prime Renov 2021 en Île de France

 

Personnes dans le foyer fiscal Ma Prime Renov bleu Ma Prime Renov jaune Ma Prime Renov violet Ma prime Renov rose
1 jusqu’à 20 593€ jusqu’à 25 068€ jusqu’à 38 184€ > 38 184€
2 jusqu’à 30 225€ jusqu’à 36 792€ jusqu’à 56 130€ > 56 130€
3 jusqu’à 36 297€ jusqu’à 44 188€ jusqu’à 67 585€ > 67 585€
4 jusqu’à 42 381€ jusqu’à 51 597€ jusqu’à 79 041€ > 79 041€
5 jusqu’à 48 488€ jusqu’à 59 026€ jusqu’à 90 496€ > 90 496€
Personne supplémentaire + 6 096€ + 7 422€ + 11 455€ + 11 455€

Les équipements éligibles à Ma Prime Rénov 2021 

Équipements Ma Prime Renov bleu Ma Prime Renov jaune Ma Prime Renov violet Ma prime Renov rose
Audit énergétique 500€ 400€ 300€ 0€
Pompe à chaleur air eau 4 000€ 3 000€ 2 000€ 0€
Pompe à chaleur air air 0€ 0€ 0€ 0€
Chaudière gaz très haute performance 1 200€ 800€ 0€ 0€
Chaudière à granulés 10 000€ 8 000€ 4 000€ 0€
Chauffe-eau thermodynamique 1 200€ 800€ 400€ 0€
Poêle à granulés 3 000€ 2 500€ 1 500€ 0€
Dépose cuve à fioul 1 200€ 800€ 400€ 0€

 

Les travaux d’isolation éligibles à Ma Prime Rénov 2021

 

Travaux d’isolation Ma Prime Renov bleu Ma Prime Renov jaune Ma Prime Renov violet Ma prime Renov rose
Murs extérieurs (ITE) 75€/m² 60€/m² 40€/m² 0€
Murs intérieurs (ITI) 25€/m² 20€/m² 15€/m² 0€
Fenêtres 100€ / équipement 80€ / équipement 40€ / équipement 0€
Toitures et terrasses 75€/m² 60€/m² 40€/m² 0€
Rampants de toitures et plafonds de combles 25€/m² 20€/m² 15€/m² 0€
Combles perdus 0€ 0€ 0€ 0€
Planchers bas 0€ 0€ 0€ 0€

 

Calculer Ma Prime Renov en 2021

Ma Prime Rénov est calculée en fonction du type de travaux, de la situation géographique de votre logement et de votre revenu fiscal de référence. Pour les foyers très modestes (catégorie bleu), la prime peut aller jusqu’à 90% du devis de l’artisan RGE. Elle descend ensuite à 75%, 60% et 40% pour la catégorie rose, les ménages les plus aisés.

Ma Prime Rénov dispose d’un simulateur pour vous aider à calculer le montant de votre prime. Le site Simul’aides vous indique le montant de votre aide financière selon les travaux de rénovation énergétique à réaliser.

Demander Ma Prime Renov 2021

Pour demander Ma Prime Rénov 2021, rendez-vous sur le site maprimerenov.gouv.fr et suivez les indications. Vous devez créer un compte, renseigner les informations demandées (revenus, logement, type de travaux, entreprises mobilisées) et télécharger des pièces justificatives comme les devis des artisans RGE.

Une fois la demande de prime terminée, un instructeur de l’ANAH vérifie la demande et vous apporte une réponse sous 15 jours. Si la demande est acceptée, vous connaîtrez le montant de votre prime. Pour l’obtenir, il vous faudra transmettre la facture de l’entreprise depuis votre espace personnel. L’aide est ensuite versée par l’ANAH par virement bancaire de l’État.