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27 juin 201925 novembre 2022

Quel bardage choisir pour recouvrir une façade ?

Il suffit souvent de changer la façade d’une maison pour lui donner un style plus contemporain et une meilleure isolation thermique. Plusieurs matériaux prennent le dessus comme le bois, le zinc, le PVC ou l’ardoise. Lequel de ces habillages de façade de maison choisir ? Quels sont les atouts de chaque matériau ? Passage en revue des bardages pour maison qui offriront à vos façades une toute nouvelle allure.

Façade de maison en bois : bonne ou mauvaise idée ?

Ses avantages

Une façade en bois est idéale pour un style rustique, mais toujours chic et esthétique. Certaines essences de bois peuvent même moderniser votre maison !

En effet, un des grands avantages du bois, c’est sa variété. Il existe un grand nombre d’essences de bois, de couleurs et de formes : si vous êtes créatif, ce type de bardage vous plaira assurément !

Pin, mélèze, douglas, red cedar, épicéa ou encore bois composite, chaque type de bois a ses particularités. En tant que bardage pour façade, il est préférable de choisir une essence légère, résistante à l’humidité et imputrescible.

On pourrait penser que le bardage en bois isole mal les maisons ; il offre pourtant une isolation thermique et phonique performante, associé à un isolant extérieur.

Niveau technique, le bardage en bois d’une façade de maison est très facile à poser. Il ne nécessite aucun temps de séchage puisqu’il s’agit d’un chantier sec.

Le bois est un matériau durable et donc long terme, si vous choisissez un produit labellisé FSC ou PEFC.

Ses inconvénients

Malgré ses qualités, la façade en bois possède quelques inconvénients qu’il convient de prendre en compte.

Par exemple, le bois nécessite un entretien régulier. Le soleil et les intempéries peuvent faire vieillir prématurément le matériau et sa couleur. Un traitement est ainsi recommandé tous les deux ans.

Le prix d’un bardage en bois peut également vous freiner. En effet, à environ 30€ le m², il est plus cher que le PVC ou la pierre.

Façade en ardoise : bonne ou mauvaise idée ?

Ses avantages

L’ardoise, pierre naturelle schisteuse, est employée depuis des siècles pour couvrir les toits de nos maisons mais aussi les façades. Au-delà de son charme et de son élégance, l’ardoise est un matériau incombustible, imperméable et non poreux, résistant au vent et au froid… Votre façade en ardoise naturelle tiendra facilement 80 ans, voire 100 ans.

L’ardoise synthétique, constituée essentiellement de fibres-ciment, un mélange de fibres naturelles agglutinées avec du ciment, a avantageusement pris le relais par rapport à l’ardoise pure. Son prix est plus bas, ses dimensions et sa qualité sont plus homogènes. La pose est ainsi plus facile. Leur durée de vie s’élève à 20 à 30 ans.

Ses inconvénients

Un bardage en ardoise naturelle est assurément plus onéreux qu’en ardoise synthétique, en PVC ou même en bois. Il faut compter environ 115€ par m². Néanmoins, son prix est compensé par sa durabilité.

Concernant l’ardoise synthétique, elle est sensible à la formation de mousse, après une dizaine d’années. Sa longévité est également plus faible que l’ardoise naturelle.

Façade en zinc : bonne ou mauvaise idée ?

Ses avantages

En construction neuve comme en rénovation, le bardage en zinc est généralement mis en œuvre pour protéger un système d’isolation par l’extérieur et, par conséquent, la construction elle-même. On le choisit pour trois bonnes raisons : sa pérennité, son côté écologique et son esthétique.

C’est un matériau écologique car presque entièrement recyclable. De plus, il est résistant, pratique et aisément modulable. Les lames de zinc ont une longévité importante, de l’ordre de 50 à 100 ans, grâce à la patine protectrice du matériau.

La gamme de coloris est assez large pour vous autoriser des fantaisies esthétiques. Son entretien est aisé puisqu’il se résume à un lavage à l’eau claire.

Ses inconvénients

Pour un bardage en zinc, les inconvénients principaux sont son prix, assez onéreux, renforcé par le fait que la pose doit être obligatoirement effectuée par des professionnels. Le mètre carré coûte en effet entre 90 et 100€.

Façade en PVC : bonne ou mauvaise idée ?

Ses avantages

Avec son allure très contemporaine, le bardage en PVC a le vent en poupe avec son aspect lisse, veiné, crépi et sa large gamme de couleurs. Sa mise en œuvre est simple et rapide. Il offre une bonne résistance aux chocs, aux intempéries, aux produits chimiques, aux moisissures.

Il garantit une excellente tenue dans le temps avec son traitement anti-UV. Avec lui, aucune pourriture ni corrosion !

Il se nettoie avec un détergent doux, sa très faible porosité ne retient pas les salissures.

Sa propriété d’isolant thermique ne doit pas être oubliée, sa conductivité thermique étant comparable à celle du bois.

Enfin, son prix est un argument de poids : entre 10 et 25€ le m², c’est le matériau de bardage le plus économique !

Ses inconvénients

Le bardage de maison en PVC, malgré ses nombreuses qualités, possède quelques défauts. D’un point de vue esthétique, on peut lui reprocher son manque d’authenticité par rapport au bois ou à l’ardoise.

Il faut également se rappeler que le PVC est un plastique, donc un matériau issu du pétrole. En cas d’incendie, ses émanations sont toxiques.

27 juin 201919 décembre 2025

S’équiper d’une alarme pour protéger son habitat

Protéger son foyer est une priorité croissante pour les Français. Avec l’évolution des technologies et l’essor de la domotique pour la maison, s’équiper d’un système de sécurité ne se limite plus à poser une simple sirène. Entre alarmes connectées, vidéosurveillance intelligente et services de télésurveillance, comment faire le bon choix pour sécuriser votre maison ou votre appartement ? Viving vous accompagne pour faire le point sur les solutions les plus efficaces en 2026.

Pourquoi installer une alarme est devenu indispensable ?

Le risque de cambriolage reste une réalité statistique marquante. Selon les chiffres du Service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), on a enregistré une hausse des cambriolages de logements en France en 2023, avec près de 217 000 faits recensés, soit environ 600 cambriolages par jour.

L’installation d’un système de sécurité reste le rempart le plus efficace :

Dissuasion immédiate : dans 95 % des cas, le déclenchement d’une sirène suffit à faire fuir les intrus.
Alerte en temps réel : grâce aux notifications sur smartphone, vous êtes prévenu instantanément, où que vous soyez.
Avantages assurantiels : de nombreux assureurs réduisent la franchise, voire la prime annuelle, si votre logement est équipé d’une alarme certifiée.

Alarme sans fil et connectée : le nouveau standard

Aujourd’hui, l’alarme sans fil est la solution privilégiée pour sa flexibilité. Elle ne nécessite pas de gros travaux d’installation et s’adapte parfaitement aux logements existants comme aux constructions neuves.

Comment ça marche ?

Le système repose sur une centrale (le cerveau du dispositif) qui communique par ondes radio avec différents accessoires :

Détecteurs d’ouverture : placés sur les portes et fenêtres.
Détecteurs de mouvement : désormais capables de distinguer un humain d’un animal domestique pour éviter les fausses alertes.
Détecteurs de choc : ils alertent avant même que l’intrus n’ait réussi à briser une vitre.

Le conseil Viving : Pour une sécurité optimale, privilégiez les systèmes dits « double fréquence ». Ils utilisent deux canaux radio différents pour éviter le brouillage des ondes par les cambrioleurs équipés de matériel sophistiqué.

Vidéosurveillance et Intelligence Artificielle

La caméra n’est plus un simple gadget. En 2025, elle intègre de l’intelligence artificielle embarquée. Elle est capable d’analyser les images en temps réel pour identifier une silhouette humaine, une plaque d’immatriculation ou même un colis déposé devant votre porte.

Levée de doute visuelle : en cas d’alerte, vous visualisez immédiatement ce qui se passe chez vous via votre application mobile.
Stockage sécurisé : les images sont enregistrées sur un Cloud sécurisé ou une carte SD locale, servant de preuve juridique en cas de dépôt de plainte.
Respect de la vie privée : rappelons qu’en France, vous pouvez filmer l’intérieur de votre propriété, mais il est interdit de filmer la voie publique ou le jardin du voisin.

Télésurveillance ou autosurveillance : quelle différence ?

Deux modes de gestion s’offrent à vous :

L’autosurveillance : c’est vous qui recevez l’alerte sur votre téléphone. À vous de vérifier les images et d’appeler la police (le 17) si nécessaire. C’est économique (pas d’abonnement), mais cela nécessite d’être toujours joignable.
La télésurveillance : votre système est relié à un centre opérationnel 24h/24. En cas d’intrusion, des agents certifiés analysent la situation et peuvent dépêcher un agent de sécurité ou contacter directement les forces de l’ordre via une ligne prioritaire.

Important : Pour une protection maximale, vérifiez que le matériel bénéficie de la norme NF A2P. C’est un gage de résistance face aux tentatives de neutralisation (arrachement, brouillage, destruction).

Vos questions sur la sécurité de l’habitat

L’alarme fonctionne-t-elle encore en cas de coupure de courant ?

Oui, les systèmes professionnels disposent d’une batterie de secours offrant généralement 24 à 48 heures d’autonomie. De plus, les centrales équipées d’un module GSM continuent de transmettre les alertes via le réseau mobile même si votre box internet est coupée.

Puis-je installer une alarme si j’ai un chat ou un chien ?

Absolument. Il existe des détecteurs de mouvement « spéciaux animaux » qui ne se déclenchent pas en dessous d’un certain poids (souvent 25 kg).

Est-il obligatoire de déclarer son alarme en mairie ?

Non, aucune déclaration n’est nécessaire pour une alarme classique ou une caméra filmant uniquement votre propriété privée.

27 juin 201927 avril 2021

Comment bien choisir sa véranda ?

BEAUCOUP DE PROPRIÉTAIRES RÊVENT D’AGRANDIR LA SURFACE DE LEUR MAISON TOUT EN JOUISSANT D’UNE PIÈCE CLAIRE ET OUVERTE À LA LUMIÈRE.

La véranda a toujours connu un grand succès. Elle évolue aujourd’hui vers plus de modernité et de design. Aluminium, acier ou bois, quel matériau choisir ? Quelles démarches à effectuer avant de commencer les travaux ? Voici nos conseils maison.

QUELLES RÉGLEMENTATIONS POUR CONSTRUIRE UNE VÉRANDA ?

En dessous de 20 m², une simple déclaration de travaux à la mairie suffit pour construire une véranda. Il faut compter un délai d’attente d’environ un mois. Pour plus de 20 m², une demande de permis de construire doit être déposée à la Direction Départementale de l’équipement. Le délai d’attente sera d’environ trois mois.

LES RÉFLEXES QUI PROTÈGENT :

. Exiger une garantie décennale au constructeur sur l’ensemble de la véranda.
. Souscrire une extension de garantie auprès de votre assurance.

UNE VÉRANDA EN BOIS POUR LA SOLIDITÉ ET L’ESPRIT NATURE

Crédit@my devis veranda bois

LES AVANTAGES D’UNE VÉRANDA EN BOIS

. Solidité et robustesse
. Apparence chaleureuse et conviviale
. Se marie à tous les styles de maison et particulièrement bien à la pierre
. Isolation thermique et sonore hyper performante
. Supporte une toiture lourde en tuile ou en ardoise

LES INCONVÉNIENTS D’UNE VÉRANDA EN BOIS

. Des prix élevés pour des essences de bois robustes et imputrescibles en comparaison avec une véranda en aluminium
. Un entretien tous les 2-3 ans si le bois est de moyenne gamme pour éviter l’invasion de nuisible.
. Des fissures possibles si le bois n’est pas entretenu ou si le sol du terrain manque de stabilité.

UNE VÉRANDA EN ACIER OU EN FER FORGÉ POUR SA RÉSISTANCE ET SON AUTHENTICITÉ

Crédit@cantini métal véranda

LES AVANTAGES D’UNE VÉRANDA EN ACIER OU FER FORGÉ

. Un style victorien, Art nouveau
. Une résistance absolue dans le temps
. Une solidité qui permet de supporter une toiture très lourde
. Une stabilité de la structure générale qui permet de développer de grandes surfaces

LES INCONVÉNIENTS D’UNE VÉRANDA EN ACIER OU FER FORGÉ

. Peu de performance au niveau isolation
. Un matériau froid qui n’a aucune qualité thermique. Il faut donc compenser avec des verres très performants pour améliorer la qualité thermique de la véranda. Matériau à éviter donc dans les régions froides
. Entretien important pour éviter la corrosion de matériaux hyper oxydables. Traitement obligatoire contre la rouille.
. Matériau cher compensé par son attrait esthétique

UNE VÉRANDA EN ALUMINIUM POUR SA DURABILITÉ SANS ENTRETIEN

Crédit@Schüco véranda

LES AVANTAGES D’UNE VÉRANDA EN ALUMINIUM

. Nombreuses possibilités de conception, de design et de couleur
. Rapidité de construction
. Bon rapport qualité / prix
. Entretien minimum et longévité assurée
. Grande résistance à la corrosion grâce à des laquages durables dans le temps obtenus à l’aide de traitements spécifiques.
. Simple d’entretien
. Pièces de la structure aluminium facilement changeables en cas de dommages
. Matériau sain et sûr, l’aluminium n’émet ni poussières ni particules.
. Supporte des vitrages de grande dimension avec de grandes baies vitrées qui captent les apports thermiques naturels du soleil.

LES INCONVÉNIENTS D’UNE VÉRANDA EN ALUMINIUM

. Fragilité de la structure si la qualité de l’aluminium n’est pas au top
. Peu de performance thermique. Il est envisageable d’installer des ponts thermiques afin de renforcer l’isolation
. Matériau qui ne peut supporter une forte charge du toit

27 juin 201927 avril 2021

Comment changer sa chaudière. Les conseils de nos experts Viving

LES CONSEILS MAISONS POUR CHANGER SA CHAUDIÈRE.

Une chaudière devrait normalement être remplacée tous les 15 ou 20 ans. En France, pourtant, de nombreux logements sont équipés de modèles beaucoup plus anciens, et peu performants. Pourtant, associée à une bonne isolation, une chaudière performante est la clé des économies d’énergie. C’est un gros investissement financier qui se rentabilise sur le temps et avec l’obtention d’aides financières comme le crédit d’impôt, l’éco-prêt à taux zéro… en fonction des différents types de chaudière. Passage en revue.

LES CHAUDIÈRES « BASSE TEMPÉRATURE »

Crédit@Deville Thermique
Légende : chaudière basse température gaz au sol Deville Excellia Gaz

La principale différence entre une chaudière basse température et une chaudière dite « normale » est la température de chauffe du liquide caloporteur : pour la première, la température atteindra 50°C, pour la seconde 90°C, sans qu’aucune différence de confort ne soit ressentie. La consommation d’énergie est réduite de 12% à 15%.

ATTENTION AU RESPECT DES NORMES DES CHAUDIÈRES BASSE TEMPÉRATURE

Les normes des chaudières basse température relèvent de la directive européenne Directive 90/360/CEE visant à garantir à l’utilisateur sécurité, performance et qualité.

Afin de répondre aux normes en vigueur, l’installation et l’entretien d’une chaudière basse température doivent être effectués par un professionnel qualifié qui va notamment vérifier et nettoyer le corps de chauffe, les conduits d’évacuation et tous les éléments de sécurité listés dans la NF X50-011.

Le respect de ces normes et l’homologation de l’installation par un professionnel vous permettent, sous certaines conditions d’éligibilité, de prétendre à des aides financières octroyées dans le cadre de la rénovation énergétique.

L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO

Il est accordé par certains établissements bancaires dans le cadre d’un bouquet de travaux (minimum deux) visant à réduire votre consommation énergétique. Ce prêt est plafonné à 20 000 euros et remboursable sur 10 ans maximum pour un bouquet de 2 travaux. Le plafond passe à 30 000 euros remboursables sur 15 ans pour un bouquet de 3 travaux.

LA TVA À TAUX RÉDUIT

Si votre logement est construit depuis plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier depuis le 1er janvier 2014 d’une TVA à 5,5 % qui s’applique tant sur le prix de la chaudière que sur le coût de la main d’œuvre.

LES AIDES DE L’ANAH ET DES COLLECTIVITÉS LOCALES

Dans le cadre de la rénovation énergétique et sous conditions de ressources, l’Agence nationale pour l’habitat, octroie des aides financières. Les collectivités locales, peuvent également soutenir les travaux visant à économiser de l’énergie. Renseignez-vous auprès des organismes compétents afin de déterminer si vous êtes éligibles.

LES CHAUDIÈRES À CONDENSATION

Crédit@Domusa
Légende : chaudière à condensation EVOLUTION EV FDX RC / Domusa

Elles condensent la vapeur d’eau des gaz de combustion et récupèrent ainsi de l’énergie. Elles consomment de 15% à 20% de moins que les chaudières standard modernes.

LES AIDES

Le crédit d’impôt (CITE) est l’une des sources de financement les plus utilisées pour financer les chaudières gaz à condensation. En effet, ce dispositif mis en place par l’Etat allège considérablement le montant de ces dépenses. L’installation d’une chaudière gaz à condensation ouvre un crédit d’impôt de 30%.

Les conditions : les travaux doivent être réalisés dans une résidence principale de plus de deux ans et il est impératif de faire appel à un professionnel pour effectuer l’installation de l’appareil.

N’oubliez pas également de vérifier ici votre éligibilité concernant le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique.

Les Primes Energie représentent également une aide importante.

Ce dispositif mis en place par l’Etat permet d’obtenir ces primes, en fonction des économies d’énergie réalisées suite aux travaux, et de les revendre. Mise en place par CertiNergy, la prime peut atteindre plusieurs centaines d’euros et offre de nombreux avantages.

L’ANAH (Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat)

Elle octroie des aides pour financer une partie de l’installation de votre chaudière gaz à condensation. Pour y prétendre il est impératif de répondre aux conditions de ressources fixées par l’agence. Cette aide permet de couvrir jusqu’à 50 % du montant total de l’installation pour les foyers les plus modestes et jusqu’à 35 % pour les autres.

Anciennement intitulée “Habiter Mieux”, l’aide à la rénovation de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) connaît quelques changements et est renommée “Habiter sain, Habiter serein, Habiter facile et Louer facile”. Le but est de faciliter les conditions d’accès aux aides et les adapter à la diversité des projets de rénovation. Elle concerne les propriétaires bailleurs et occupants de logements.

Cette page vous fournit les informations nécessaires quant aux conditions d’éligibilité de l’aide et les démarches à réaliser pour en bénéficier. Elle est cumulable avec d’autres aides offertes par l’Etat, c’est notamment le cas avec le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) ayant pour but d’inciter à la rénovation d’un logement et améliorer son efficacité énergétique.

LES CHAUDIÈRES À BOIS

Crédit@Morvan
Légende : chaudière à bois Morvan

Elles fonctionnent le plus souvent avec des granulés de bois et un chargement automatique (pas de bûches ni de sacs de granulés à manipuler).

Les granulés sont peu onéreux, d’où d’importantes économies, à la longue, appréciables dans les grandes maisons coûteuses à chauffer.

LES AIDES

SUBVENTIONS DE L’ANAH

Son concernés les ménages à revenus modestes.

Propriétaires ou locataires d’une maison ayant plus de 15 ans.

Condition : les travaux doivent être réalisés par des professionnels. L’habitation ne doit pas bénéficier d’un autre financement de l’Etat ou d’un prêt à taux zéro dans les dix années précédant la demande de subventions auprès de l’ANAH.

LA TVA À 5,5%

La TVA à 5,5% s’applique sur la fourniture et l’installation d’une chaudière à bois. Les bûches bénéficient également de la TVA à 5,5%. La résidence (principale ou secondaire) doit être achevée depuis plus de deux ans. La TVA à 5,5% est valable seulement si l’entreprise fournit une attestation confirmant le respect des conditions d’application.

LE CRÉDIT D’IMPÔT

L’Etat accorde un crédit d’impôt pour la chaudière à bois. Le taux du crédit d’impôt s’élève à 40% des dépenses TTC. Cependant, la main d’oeuvre n’est pas prise en compte dans le crédit d’impôt. Le taux peut être maintenu à 40% si la chaudière à bois est installée avant le 31 décembre de la deuxième année suivant l’acquisition de l’habitation, dans une maison achevée avant le 1er janvier 1977. Cette aide n’est valable que si le matériel est fourni par un professionnel. Seule la facture de l’entreprise pourra servir de justificatif pour bénéficier du crédit.

L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO

Il est valable si vous faites réaliser un bouquet de travaux visant à améliorer les performances énergétiques de la maison. L’éco prêt à taux zéro finance la fourniture et la pose des équipements, les travaux indissociablement liés, les frais de maîtrise d’oeuvre et les éventuels frais d’assurance. Ce prêt peut financer jusqu’à 30 000 € de travaux qui peut être remboursé sur une période de 3 à 15 ans.

Plus d’infos concernant toutes les aides pour votre chaudière : http://renovation-info-service.gouv.fr

25 juin 201920 avril 2021

Appartement sous combles. Comment créer une chambre ou une salle de bain ?

COMMENT CRÉER UNE CHAMBRE OU UNE SALLE DE BAIN DANS UN APPARTEMENT SOUS COMBLES ?

La salle de bain est une pièce très technique qui suppose une arrivée et une évacuation des eaux, avec une pente suffisante pour les écoulements. Quand le propriétaire choisit d’installer cette pièce dans le haut de son duplex, il opte pour une implantation complexe au centimètre qui inclut aussi la chambre. Au final, les 20m² sous pente sont aménagés avec brio et sensation d’espace.

STRUCTURATION DE L’ESPACE

La petite surface sous toit doit contenir une salle de bain et une chambre. Tout en respectant l’envie de ne pas cloisonner, le propriétaire parvient à créer des zones qui vivent ensemble tout en préservant un minimum d’intimité. Il privilégie l’espace pour la salle de bain dans laquelle il installe une baignoire en ilot. La chambre se résume à un coin couchage dans la sous pente.

COMBLE À AMÉNAGER

Crédit@Pixopicto

UN PARTI PRIS POUR L’ÉPURE ET LA SIMPLICITÉ

Dans cet espace sombre, le propriétaire choisit de peindre la pièce en blanc et de laisser les poutres apparentes brutes.

Crédit@Pixopicto

25 juin 201920 avril 2021

Appartement sous combles. Comment créer une cuisine ou un séjour ?

COMMENT CRÉER UNE CUISINE OU UN SÉJOUR DANS UN APPARTEMENT SOUS COMBLES ?

Partir d’un espace brut de décoffrage pour le transformer en pièce à vivre est un challenge excitant à condition d’avoir de l’imagination et un peu de moyens. Pour ce jeune propriétaire, la surface de 50 m² est idéale pour réussir à faire cohabiter la cuisine / salle à manger, le salon et son bureau d’architecte. Au final, une conception très épurée qui propose de nombreux rangements astucieux.

IDÉES AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

UNE CONSTRUCTION PAR LE VIDE

L’avant / après de cette réalisation montre que l’espace a été peu modifié. Il a été préservé dans sa totale ouverture. On entre dans une seule et même pièce, d’abord par le salon, puis vers la salle à manger / cuisine. Le propriétaire a changé les fenêtres, isolé les murs et ajouté du Placoplatre sur les murs et au plafond. Il a gardé la brique au dessus de l’espace cuisson de la cuisine et sur un mur du salon. Ailleurs, tout a été peint en blanc du sol au plafond pour jouer l’ambiance immaculée. Seules la charpente et ses poutres contrastent avec leur couleur noire.

Crédit@Pixopicto

UN AGENCEMENT FLUIDE ET INVISIBLE

Adepte de l’agencement malin et ingénieux, le propriétaire/architecte d’intérieur imagine parfaitement son mobilier conçu sur mesure pour le fondre dans les murs tout en amenant un maximum de rangements. La cuisine est parfaitement équipée de meubles bas blancs très épurés. Ils se prolongent dans la sous pente en L et s’étirent jusqu’à la salle à manger / bureau.

L’escalier qui mène à la chambre et à la salle de bain, devient estrade de cuisine ou meuble de rangement. Et se connecte avec le meuble de salon. Un jeu de Lego avec des éléments encastrés ou décalés qui montre à quel point le soin du détail est important.

Crédit@Pixopicto

TENDANCES DÉCO

UNE DÉCO SOBRE AVEC QUELQUES NOTES DE FANTAISIE

Un véritable dialogue entre l’existant brut et le côté très épuré évite l’écueil d’un style trop radical. La montée d’escalier peinte en orange amène une touche de couleur qui s’harmonise avec la tonalité des briques et inonde les autres murs blancs de l’escalier dans un dégradé orangé qui varie en fonction de l’apport de lumière naturelle.

En observant l’ensemble, on note une multitude de détails sophistiqués mais jamais tape à l’œil. Ainsi, l’épure immaculée est rehaussée par l’apport ponctuel d’éléments en bois. Les deux pieds de table opposent les couleurs et les formes… Des petits clins d’œil anecdotiques qui prouvent qu’on peut créer très sérieusement sans se prendre au sérieux.

Crédit@Pixopicto

25 juin 201919 décembre 2025

Travaux d’extension d’une maison : permis et formalités

Si vous avez pour projet de réaliser des travaux d’agrandissement de votre habitat, la première étape indispensable est de vous renseigner sur les démarches administratives préalables. En fonction de la surface de l’extension et de la nature des travaux, vous devrez vous soumettre à une simple déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Ces deux cas de figure ne requièrent pas les mêmes investissements personnels ni les mêmes délais d’instruction par les services municipaux.

Le permis de construire : pour les extensions importantes

Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie pour des projets qui modifient l’aspect extérieur de votre bâtiment et créent une surface nouvelle significative.

Les travaux soumis au permis de construire

D’une manière générale, le permis est requis pour les interventions suivantes :

La création de surface : les travaux ayant pour effet la création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol supérieure à 20 m².
Les zones urbaines (PLU) : dans les secteurs couverts par un plan local d’urbanisme ou un document en tenant lieu, le seuil de 20 m² est porté à 40 m².
Le seuil de recours à l’architecte : attention, les travaux créant entre 20 et 40 m² sont soumis au permis de construire dès lors qu’ils portent la surface totale de la construction au-delà de 150 m². Dans ce cas, la signature d’un architecte est une obligation légale.
Les travaux sur monuments historiques : toute intervention sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques (sauf entretien courant).
Les changements de destination : lorsque les travaux modifient la structure porteuse ou la façade et s’accompagnent d’un changement d’usage du bâtiment.

Dépôt du dossier et délais d’instruction

Pour votre demande, vous devez remplir le formulaire cerfa 13406 de demande de permis, téléchargeable en ligne ou disponible en mairie. Votre dossier doit être envoyé en 4 exemplaires par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé directement au service urbanisme de la commune. Des exemplaires supplémentaires peuvent être exigés si votre projet se situe dans un secteur protégé comme une réserve naturelle ou aux abords d’un site classé.

Une fois déposé, la mairie vous délivre un récépissé comportant un numéro d’enregistrement. Ce document est précieux car il mentionne la date exacte à partir de laquelle les travaux pourront commencer en l’absence d’opposition. Le délai d’instruction est généralement de :

2 mois pour une maison individuelle et ses annexes.
3 mois dans les autres cas ou en secteurs protégés.

La déclaration préalable : la procédure pour les petits travaux

La déclaration préalable est une procédure simplifiée qui permet à l’administration de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur sans pour autant exiger un dossier aussi complexe que le permis.

Les constructions soumises à déclaration préalable

Cette formalité concerne les travaux créant soit une emprise au sol, soit une surface de plancher supérieure à 5 m² et répondant aux critères suivants :

Seuils de surface : une emprise au sol créée inférieure ou égale à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine sous PLU).
Aspect extérieur : les travaux de ravalement de façade ou ceux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment (ouverture de fenêtres, changement de menuiseries).
Modifications intérieures : les travaux à l’intérieur des immeubles dans les secteurs sauvegardés sans modification du volume existant.
Percement des murs : les travaux modifiant le volume d’une construction existante entraînant le percement d’un mur extérieur.

Modalités de demande et d’affichage

Vous devez déclarer votre projet au moyen du formulaire cerfa n°13703 pour les travaux sur une maison individuelle ou le cerfa n°13404 pour les autres aménagements. Le dossier doit être envoyé en 2 exemplaires à la mairie. Le délai d’instruction est généralement d’un mois. Comme pour le permis, un extrait de la déclaration précisant les caractéristiques essentielles du projet doit faire l’objet d’un affichage en mairie dans les 15 jours qui suivent son dépôt et durant toute l’instruction.

Les nouvelles exigences énergétiques et environnementales

Depuis peu, toute nouvelle construction ou extension est soumise à des normes de performance. Si vous envisagez une extension située en métropole, vous devez faire réaliser une étude sur les solutions d’approvisionnement en énergie pour le chauffage ou l’eau chaude. Cette étude doit privilégier les énergies propres comme le solaire ou la pompe à chaleur. Une attestation certifiant la prise en compte de la réglementation thermique (RE2020) doit impérativement être jointe à votre dossier sous peine d’irrecevabilité.

FAQ : vos questions sur les formalités d’agrandissement

Quelles sont les sanctions si l’on construit sans autorisation ?

Construire sans permis ou sans déclaration préalable constitue une infraction pénale passible d’une amende comprise entre 1 200 € et 6 000 € par m² construit. Au-delà de l’amende, vous pourriez être contraint par le tribunal de démolir l’ouvrage et de remettre les lieux en état à vos frais.

Qu’est-ce qu’un certificat d’urbanisme ?

Il s’agit d’un document informatif que vous pouvez demander avant de lancer votre projet. Il vous renseigne sur les règles d’urbanisme applicables à votre terrain, les limitations administratives au droit de propriété et la liste des taxes d’urbanisme. C’est une sécurité supplémentaire avant d’engager des frais.

Doit-on afficher l’autorisation sur le terrain ?

Oui, l’affichage sur le terrain est obligatoire dès la notification de l’accord (ou dès la date à laquelle le permis est tacite). Il doit être visible depuis la voie publique et rester en place pendant toute la durée du chantier. Cet affichage est le point de départ du délai de deux mois pendant lequel les tiers peuvent contester l’autorisation.

25 juin 201927 avril 2021

Pourquoi changer ses fenêtres ?

POURQUOI CHANGER SES FENÊTRES ?

Quand on sait que les ouvertures représentant de 10 à 15 % des déperditions de chaleur, il est légitime de penser à changer ses fenêtres. Améliorer l’isolation thermique a un impact direct sur les économies de chauffage. L’habitat est en même temps mieux protégé des bruits extérieurs.

Crédit@Aluminium Installux

INSPIRATIONS RÉNOVATION MAISON

TROIS MATÉRIAUX DE PRÉDILECTION

Qu’elles soient en bois, en PVC, en aluminium, les menuiseries ont chacune leurs avantage et leurs inconvénients.

1/ LE BOIS

AVANTAGES

Le bois fait partie des matières naturelles, facilement recyclables.

Un entretien adapté permet une très longue durée de vie.

Les fenêtres bois permettent des formes atypiques.

Elles apportent plus de sécurité en cas d’incendie car elles restent en place plus longtemps.

Elles gardent leur forme et leur taille, même par de grandes différences de chaleur.

Elles possèdent de grandes performances en termes d’isolation, d’étanchéité et de protection phonique.

INCONVÉNIENTS

Les fenêtres en bois nécessitent des entretiens plus réguliers et plus importants en comparaison avec des fenêtres PVC et aluminium.

Pour garantir une longue durée de vie et un bon fonctionnement, il est nécessaire d’entretenir régulièrement la surface des cadres. La fréquence de l’entretien dépend de plusieurs choses. Le plus important est le bois, ensuite sa protection par une laque ou une lasure. Plus les bois sont lourds et denses, plus ils résistent aux rayons UV, aux champignons et insectes. Pour un bon vieillissement, il faudrait lasurer le bois tous les 2 ans et le laquer tous les 3 ans.

2/ LES PROFILÉS EN ALUMINIUM

Avantages

Le revêtement laqué ne nécessite aucun entretien. L’aluminium résiste parfaitement aux intempéries et à la pluie.

Les fenêtres en alu sont compatibles avec toutes sortes de vitrage qui permettent une isolation phonique maximale.

Elles isolent du chaud et du froid pour une bonne isolation thermique.

L’aluminium est un matériau 100% recyclable.

Esthétique et design, l’aluminium se décline dans toutes les couleurs grâce aux peintures thermo laquée.

Inconvénients

Son prix plus élevé que les fenêtres PVC.

3/ LE PVC

Crédit@DR Castorama

Les avantages

Le PVC est imputrescible, résistant aux rayons du soleil, il protège du froid, du bruit, de la chaleur, du vent et de l’humidité.

C’est un matériau reconnu pour ses multiples avantages : inaltérable, robuste, isolant, il ne nécessite aucun entretien. Recyclable à 100%, il est parfaitement écologique pour un meilleur respect de l’environnement.

Le PVC, de par sa composition, ne permet aucun développement bactériologique sur sa surface. Il s’entretient d’un simple coup d’éponge en utilisant un détergent doux de ménage dissous dans de l’eau.

Le PVC est un bon isolant. Son coefficient de conductivité thermique (0,17 W/mC°) est légèrement inférieur à celui du bois (0,23 W/mC°). Le coefficient équivalent pour l’aluminium est approximativement de 210 W/mC°.

Il offre un bon rapport prix/qualité.

Résistant et faible en poids, il offre aussi une un large choix de coloris.

AIDES FINANCIÈRES ET RÉGLEMENTATION

Des fenêtres peu performantes peuvent engendrer de grandes pertes d’énergie. Les pertes par les parois vitrées représentent 5% à 30% de la facture de chauffage. Si vous posez des fenêtres à isolation thermique renforcée, vous pouvez réduire considérablement ces dépenses énergétiques.

UN NOUVEAU CRÉDIT D’IMPÔT À 30%

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique est désormais au taux de 30%. Les particuliers peuvent en bénéficier pour le remplacement de leurs fenêtres, leur porte d’entrée ou leurs volets.

Cette aide pour les travaux d’économies d’énergie peut donc inciter à sauter le pas pour changer ses fenêtres pour du double ou triple vitrage très performant par exemple. Mais attention, depuis le 1er janvier 2015, vous devez impérativement faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) afin de bénéficier du crédit d’impôt. Pensez à vérifier que le professionnel est bien RGE avant de signer le devis.

25 juin 201927 avril 2021

Quelle énergie choisir ? Cheminée bois, gaz ou éthanol ?

CHEMINÉE BOIS, GAZ OU ÉTHANOL, QUE CHOISIR ?

Qu’on habite une maison à la campagne ou une appartement en ville, les possibilités de se chauffer autour d’une cheminée ne sont pas tout à fait les mêmes. Charme du bois qui craque, propreté d’une installation au gaz, ambiance scintillante de l’éthanol… Passage en revue des avantages et inconvénients de ces moyens de chauffe de plus en plus scrutés d’un point vu environnemental.

IDÉES AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

LES CHEMINÉES AU BOIS : UNE PERFORMANCE EN PERPÉTUELLE ÉVOLUTION

Source art du feu - cheminee a bois - habillage_pierre_ferme-vue01-670x725
Crédit@Totem

Les cheminées classiques à foyer ouvert n’ont plus le vent en poupe. Trop peu de rendement (5 à 10 %) et la majorité des calories générées lors de la combustion part en fumée dans le conduit.

Aujourd’hui, on associe volontiers un récupérateur de chaleur aux cheminées classiques. Cet appareil se pose dans l’âtre et accélère la pulsation de l’air chaud ? Cette action permet de récupérer une partie des calories produites par la combustion du bois pour les restituer dans la maison. Son rendement peut varier de 25 à 50 % selon le niveau de technicité du modèle. Et cela sans que le feu soit caché derrière une vitre !

L’EFFICACITÉ DES FOYERS FERMÉS

Le succès des foyers fermés (actuellement 90 % du marché de la cheminée) est en croissance continue. Les évolutions technologiques tendent vers une amélioration de l’efficacité avec une combustion complète du bois et une optimisation des échanges thermiques avec l’environnement. Avec un rendement énergétique pouvant aller jusque 70 à 80 % pour les modèles récents prouvent qu’ils sont devenus de vrais appareils de chauffage capables d’assurer une autonomie de 10 heures et plus.

LES CHEMINÉES AU GAZ : UNE INSTALLATION SIMPLE ET EFFICACE

source Waco - cheminee au gaz - abc11-e1420561755683-670x725
Crédit@Waco&co

La cheminée gaz séduit essentiellement les urbains et tous ceux qui veulent profiter d’un foyer efficace, sans avoir de contraintes d’installation, d’autorisation, de gestion. Avec l’insert gaz, la souplesse et la rapidité sont totales : il suffit de deux minutes pour obtenir une belle flambée et deux minutes pour l’éteindre. La cheminée à gaz est très design donc très déco.

La cheminée au gaz est très performante. Elle donne l’illusion d’un vrai foyer. Les bûches en céramique et les flammes jaunes offrent tout le plaisir du feu de bois sans les inconvénients. Aussi performant qu’un radiateur gaz, il se pose à l’intérieur d’une cheminée existante ou devient cheminée chauffante avec un habillage extérieur de son choix.

UNE INSTALLATION SIMPLE

Pas besoin de casser les murs et de se raccorder à un conduit de cheminée. Il suffit juste de se raccorder à l’arrivée de gaz de ville ou à une bouteille de gaz propane et à un conduit de fumée concentrique à double paroi (une pour amener l’air frais, l’autre pour évacuer les gaz brûlés) de 100/150 de diamètre. L’évacuation peut se gérer aussi de façon directe à travers un mur extérieur.

LES CHEMINÉES À L’ÉTHANOL : UNE SOURCE ESTHÉTIQUE SCINTILLANTE

Source Ignisial - cheminee bio-ethanol
Crédit@Ignisial

Très en vogue ces dernières années, les cheminées à l’éthanol créent la polémique ces derniers temps.

De nombreuses études sont venues soulever les dangers éventuels de ces sources de chaleur. En effet, ces dernières pourraient entrainer des risques de brûlures voir d’incendies et rejetteraient même un gaz toxique, le monoxyde de carbone.

Pour affronter cette polémique, une norme française a été mise en place et impose aux cheminées à l’éthanol certains critères de sécurité. Par exemple, les appareils sont équipés d’un détecteur de CO2 et doivent automatiquement s’arrêter au bout de 2 fois 3 heures de fonctionnement… Mais cette norme n’est pas obligatoire pour les particuliers, qui peuvent acquérir des cheminées non normalisées sans connaître toutes les informations nécessaires à leur bonne utilisation.

Sans conduit, la cheminée à l’éthanol s’affranchit de l’âtre et se dématérialise. Elle s’installe n’importe où en toute liberté et peut même s’emporter lors d’un déménagement. L’idéal pour des urbains qui ne possèdent pas de conduit dans leur logement ou qui ne peuvent pas, pour des raisons réglementaires, installer une cheminée chez eux !

Les cheminées à l’éthanol restent essentiellement décoratives. On a vu naître de ce point de vu de nombreux modèles hyper design.

25 juin 201927 avril 2021

Aménager les combles, ce qu’il faut savoir

LES COMBLES D’UNE MAISON OU D’UN APPARTEMENT RESTENT DES MÈTRES CARRÉS QU’IL EST TENTANT D’UTILISER POUR CRÉER UNE PIÈCE À VIVRE SUPPLÉMENTAIRE : CHAMBRE, BUREAU, SALLE DE JEUX…

L’aménagement des combles demande quelques règles de base à respecter car il faudra consolider le sol, amener de l’électricité, créer des ouvertures, renforcer l’isolation, bien appréhender l’inclinaison de la sous pente…

IDÉE CHAMBRE

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CONSEILS MAISON

RÉGLEMENTATION À RESPECTER

Avant de commencer les travaux, il est indispensable de se renseigner en mairie pour connaître les réglementations en cours. Un permis de construire est obligatoire pour toute création de surface habitable de plus de 20 m2. Il le sera également en cas de modification de la toiture, notamment si vous optez pour une isolation thermique par l’extérieur ou si le site est classé.

Pour une surface inférieure à 20 m2, il suffira juste d’une déclaration de travaux.

Dans le cas où la surface habitable totale de la maison dépasse 170 m2 après aménagement, il faudra avoir recours à un architecte.

ISOLATION À PRÉVOIR

Si la chaleur s’échappe à raison de 10 % par les sols, 15 % par les fenêtres et 25 % par les murs, elle s’évapore de 30 % par la toiture. Isoler parfaitement les combles est donc indispensable pour le classement énergétique (DPE obligatoire en cas de location ou de vente de la maison) et pour les économies de consommation de chauffage.
La performance thermique de l’isolation dépend essentiellement de l’épaisseur des isolants mis en œuvre : un minima 22 cm d’isolant est préconisé dans les rampants ou le plafond, et sur les pignons on recommande au minimum 14 cm d’épaisseur.

PENSER AUX AIDES DE L’ÉTAT POUR LES TRAVAUX D’AMÉNAGEMENT DE COMBLES

Si votre habitation a plus de deux ans, en respectant les épaisseurs d’isolement évoquées dans le paragraphe précédent, vous aurez droit aux aides financières nationales comme le Crédit d’Impôt Transition Energétique, les Certificats d’Economies d’Energie et la TVA à 5,5%.

L’Eco Prêt à Taux Zéro, les aides de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et parfois des aides locales (ville, département, région) peuvent venir également en complément.

Crédit@pinterest

VÉRIFIER LA HAUTEUR DISPONIBLE DANS LES COMBLES

Il est conseillé d’avoir une hauteur d’1,80 m au minimum, afin de pouvoir s’y tenir debout et circuler à son aise.